Investment property for sale - Saint-Nicolas

Hypercentre, à deux pas de la Place Saint-Paul et Cathédrale,TRES BEL IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION. EN CONFORMITE URBANISTIQUE pour 1 REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE. Superficie totale : +/- 555 m² - Accès indépendant pour le rez-de-chaussée commercial et les appartements. Composition : Sous-sol (+/-76 m²)et rez-de-chaussée (+/-131 m²) : aménagés en surface commerciale - Actuellement libre d'occupation. 1er étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 650 €/mois (eau comprise). 2ème étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 704 €/mois (eau comprise). 3ème étage (+/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bains et cuisine privative - Actuellement loué 620 €/mois (eau comprise). Equipements : compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, décompteurs pour l'eau à l'exception du rez-de-chaussée, chauffage central au gaz individuel, châssis en bois avec double vitrage et simple vitrage (partiellement 1er ét. - rez), emplacement machines. Divers : RC actuel total net : 4.295 € - P.E.B. : 1er et 2ème étage: en classe C - 3ème étage: en classe G. EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun. Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present this investment property ideally located in the heart of Liège, at 2 Rue Chevaufosse. Comprising 12 studios and situated in a strategic area with immediate proximity to Liège's major colleges and universities, this property is perfectly suited for student accommodation — a particularly strong and growing rental market in Liège. Property layout Each studio features its own private kitchen and bathroom. The building spans 4 floors with 3 studios per floor, plus cellar storage units. Technical highlights Valid Walloon Region rental permit, fully compliant Meets all current standards for electricity, gas and fire safety PVC double-glazed windows throughout the entire building Central gas heating (compliant boiler) Intratone access system (badge, digicode, camera) Individual electricity meters per studio EPC ratings from B to G depending on the unit Want to know more?

This investment property located in Liège presents a unique opportunity for investors seeking a versatile real estate asset. Situated at Rue Longue 44, this building comprises two distinct apartments, each offering its own set of features and rental potential. The property is currently leased, providing immediate rental income, with a total cadastral income of €775. The asking price is €200,000, making it an attractive option for those looking to expand their real estate portfolio or generate steady cash flow. The first duplex on the ground floor features two bedrooms measuring 15.21 m² and 13.71 m², respectively, along with a veranda-séjour of 16.87 m² that serves as a bright living space. It also includes a fully furnished kitchen of 12.44 m², a bedroom of 13.41 m², a bathroom of 3.06 m², an entrance hall of 8.07 m², and a laundry room of 5.97 m². The second duplex, on the first and second floors, consists of a hall of 6.56 m², a non-equipped kitchen of 14.02 m², and a living room of 21.56 m² on the first floor. Upstairs, there are two bedrooms measuring 10.44 m² and 13.73 m², along with a bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. The property benefits from double and single-glazed windows, although it lacks central heating and insulation, and features an old electrical installation. The roof is non-insulated, and the building does not have photovoltaic panels or shutters, which offers scope for renovation and modernization. Located in the heart of Liège, this property offers convenient access to local amenities and transportation links typical of the city environment. The building’s exterior includes an unheated garden space at the rear, adding outdoor appeal. The property’s energy performance certificates indicate room for improvement, with ratings from D to F. For investors interested in expanding their portfolio further, there is also an opportunity to acquire the neighboring building at Rue Longue 42, enhancing the potential for development or increased rental income. With all apartments currently rented and available for transfer, this property represents a practical and promising investment opportunity in Liège’s vibrant real estate market. Contact us today to explore this exceptional asset and discuss the next steps toward ownership. Want to know more?

This investment property for sale located at Rue Longue 42 in Liege presents an exceptional opportunity for both seasoned investors and those seeking to expand their portfolio in a vibrant Belgian city. Priced at €270,000, this well-maintained building comprises three separate apartments, offering a versatile rental potential. The property benefits from a central heating system powered by city gas, with a boiler in the basement serving the entire building except for the second-floor apartment, which has individual heating via gas convector. The building features double-glazed windows, contributing to energy efficiency, although the roof is not insulated and the electrical system is outdated. Notably, the property has a cadastral income of €1,470 and is currently generating rental income from the ground floor and first-floor apartments, while the second-floor unit is vacant, providing flexibility for immediate occupancy or new tenants. Each of the three apartments offers distinct living spaces tailored to different needs. The ground-floor duplex includes two bedrooms measuring 20.97 m² and 15.68 m², a spacious living room of 14.84 m², and a large kitchen of 25.73 m², along with a bathroom equipped with a bathtub, sink, and WC. Additional features include a technical room of 12.75 m² and a hall of 5.60 m². The first-floor apartment comprises a living room of 16.24 m², a non-furnished kitchen of 11.95 m², one bedroom measuring 10 m², a small entrance hall, a WC, and a bathroom of approximately 4.07 m². The second-floor apartment mirrors much of the layout with a similar living room and kitchen arrangement, along with a bedroom of 10.30 m², a WC, and a bathroom of 4.29 m². The property also benefits from communal spaces including an entry hall of about 9.10 m² and an attractive backyard garden at the rear. Liege itself is a dynamic city rich in cultural history, offering excellent connectivity and amenities that make this property particularly appealing for tenants or future buyers. The building’s location ensures easy access to local services, transportation links, and leisure facilities, making it an ideal investment in an active urban environment. The property’s current occupancy status offers immediate cash flow potential, while the vacant second-floor unit provides flexibility for customization or new leasing strategies. With its blend of historic charm and modern rental infrastructure, this building represents a compelling opportunity for investors seeking long-term value in Liege. For those interested in acquiring this versatile multi-unit property, prompt contact is highly recommended to explore its full potential. Want to know more?

Liège: faire offre àpd 599000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement qualitative par sa localisation centrale et la stabilité de son occupation locative. L’ensemble se compose exclusivement de 6 appartements, implantés au cœur d’un quartier à très forte demande résidentielle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux pôles d’activité du centre-ville. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat pour l’investisseur. Proposé sans copropriété, cet actif offre une gestion simplifiée et une maîtrise complète du bien. L’immeuble se présente en bon état général, avec compteurs individuels pour chaque logement, conformité urbanistique, installation électrique conforme et performances énergétiques comprises entre PEB D et B. Un ensemble immobilier sain et sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial pérenne au cœur de Liège. ### Want to know more?

Liège: faire offre àpd 1095000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement de qualité grâce à sa localisation stratégique et à la solidité de son occupation locative. L’ensemble se compose de 6 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une combinaison résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande. L’immeuble est entièrement loué, assurant un rendement immédiat, et profite d’un environnement urbain dynamique à proximité directe des commerces, transports en commun, écoles et services du centre-ville. Proposé sans copropriété, cet actif permet une gestion simplifiée et une maîtrise totale de l’immeuble par l’investisseur. Le bâtiment est en bon état général, équipé de compteurs individuels pour chaque unité, et dispose des conformités urbanistiques, d’une installation électrique conforme ainsi que de performances énergétiques comprises entre PEB D et B. Un ensemble immobilier sécurisé et performant, idéal pour un investissement patrimonial durable au cœur de Liège. ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Glain with this versatile property located at Rue d'Amercoeur, 11. Priced at €399,000, this property offers a unique blend of commercial and residential spaces, making it an attractive addition to any real estate portfolio. Spanning approximately 325 square meters based on plans, the building is currently configured to include a spacious commercial ground floor, two apartments, and multiple rental units, all within a well-positioned location that benefits from high visibility and accessibility. The property features a large commercial space of around 105 square meters on the ground floor with an independent entrance, currently leased for €1,000 per month, providing immediate income. An additional space on the mezzanine level is rented for €400 per month by the commercial tenant. Above this level, there is a charming one-bedroom apartment featuring a semi-equipped kitchen and bathroom, generating a rental income of €500 per month. The upper floors comprise a duplex apartment with three bedrooms, a semi-equipped kitchen, living room, and bathrooms. Presently, these upper units are rented as three separate rooms (“kots”) at €330 each per month, offering further rental income potential. The building benefits from PVC double-glazed windows, gas central heating, and independent meters for utilities, ensuring comfort and functionality. Strategically located in central Glain, this property presents excellent opportunities for continued rental income or future development. The total land area measures 162 square meters, with three façades contributing to its curb appeal. While the building is being sold as-is, prospective buyers should note that no guarantees are provided regarding fire safety, urban planning compliance, or other regulations. The property has an EPC rating of G, with detailed certificates available upon request. Whether you are looking to expand your real estate portfolio or develop this promising site further, this property’s combination of commercial and residential potential makes it an exciting prospect. Contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities this property can offer. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### . Want to know more?

Allen Keapler is pleased to present exclusively this exceptional investment property, ideally located just a stone’s throw from the hyper-centre of Liège and Place Cathédrale. Perfectly situated in a lively and sought-after neighbourhood, this building combines elegance, profitability, and a premium location. The property consists of 13 fully compliant student rooms and a commercial ground floor with garage, ensuring an immediate and attractive return. Each unit holds the necessary permits and certifications, guaranteeing a secure and hassle-free investment. The building impresses with its architectural character, refined façade, and generous volumes. The interior layouts, designed for comfort and functionality, offer each resident a pleasant and bright living environment. Its central location, close to shops, universities, public transport, and main access roads, ensures an optimal occupancy rate and long-term value appreciation. A rare opportunity on the Liège market, combining yield, stability, and prestige. An exceptional investment for discerning buyers seeking a safe and high-performing asset. Information: ### or ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

EN OPTION: ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ### Want to know more?

SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. Composition de l’immeuble : Sous-sol : -1 : Caves saines sous toute la surface Rez-de-chaussée : Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative. ➤ Loué : 700 €/mois 1er étage : Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain. ➤ Loué : 800 €/mois Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre) Caractéristiques techniques : Structure en béton Châssis PVC double vitrage Chaudières gaz à condensation individuelles Électricité conforme pour toutes les unités Dossier pompier en ordre Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Performances énergétiques (PEB) : Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges) Les locataires actuels souhaitent rester Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. 📞 Infos et visites : ### Want to know more?

This investment property is located at Rue Tête de Boeuf 15/15a in the vibrant area of Glain, within the heart of the "Carré." The building offers approximately 369 square meters of usable space, spread across three levels and two separate entrances. Its strategic location places it in a lively part of the city known for its entertainment and social venues, making it a potentially attractive site for commercial or redevelopment purposes. The property is currently leased, generating a monthly income of €2,624.82 excluding charges. The building features two large spaces suitable for use as discothèques or similar venues, each roughly 125 square meters, with bars and sanitary facilities. Additionally, there is a smaller room on the first floor, providing additional functional space for various uses. The building has double-glazed wooden window frames, gas central heating, and is sold in an entirely renovated state, although requiring further refurbishment internally. Set on a 221-square-meter plot, the property benefits from two facades and is situated in a lively neighborhood known for its festive atmosphere. The building is sold as-is, with no guarantees concerning urban planning, safety, or sanitation. This location offers strong potential for investment or redevelopment, making it suitable for buyers interested in a property with existing income and a prominent city-center position. Want to know more?