Opbrengsteigendom te koop - Ans VBE11271
Voorstel vanaf 325 000 €
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Beschrijving
Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale.
Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité.
1 Garage privatif.
3 Caves de rangement.
1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation).
1 Chaufferie commune parfaitement entretenue.
Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau).
Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires).
Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer.
Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition.
Toiture : bon état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage central au mazout
Revenu cadastral : 2372 €
PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Financiële details
- Prijs: 325 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 372 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1939
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
410 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
291 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11593 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2027
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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