Opbrengsteigendom te koop - Ans VBE11271

Rue de l'Yser 6 4430 Ans

Vanaf 325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11271

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 247 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Yser 6 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport ​à Ans.

​Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale.
​Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité.
​1 Garage privatif.
​3 Caves de rangement.
​1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation).
​1 Chaufferie commune parfaitement entretenue.
Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau).
​Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires).
​Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer.
​Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué.
​Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition.

Toiture : bon état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage central au mazout
Revenu cadastral : 2372 €
PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 372 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

410 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11593 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/06/2027

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11271 Ref. verkoper: 7619563 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

427 m 1' 25'' 427 m 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

682 m 4' 389 m 31'' 652 m 8' 652 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

842 m 2' 48'' 842 m 1' 30'' 775 m 4' 842 m 10'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

549 m 1' 49'' 549 m 48'' 549 m 4' 549 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

321 m 25''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1 m 1''

Treinstations

Ans

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 6,2 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

773 m 1' 7''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2 km 7' 1,1 km 20' 2 km 24'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

93 m 18'' 93 m 7'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

191 m 38'' 191 m 15'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Colruyt Ans

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 367 m 4' 367 m 4'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'Yser betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen