Immeuble de rapport à vendre - Ans VBC49773
400 000 €
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Description
TREVI LIEGE vous propose à la vente – PARTS DE SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS !
Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré ! En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement .
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat !
✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois
✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois
Obligation locative à respecter.
Ce sont les parts de la société immobilière propriétaire du bien qui sont à vendre, offrant un cadre fiscal avantageux pour l’acquéreur ! Le prix inclut le passif bancaire actuel de 117.000€
Atouts :
✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats
✔ Cadre fiscal optimisé grâce à la vente des parts
✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation
✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 400 000 €
- Revenu cadastral: 2 170 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
55 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
373 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28635 kWh/an
Date de validité PEB
04/03/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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