Investment property for sale - Ensival VBB55615 Option

Rue En Mi Ville 34-36 4800 Ensival

955 000 €

  • 12 Bedroom(s)
  • 425
  • 6 Garage
  • 25 Parking place(s)
Rue En Mi Ville 34-36 4800 Ensival

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial, 7 appartements CONFORMES composés entre une et deux chambres, séjour, cuisines, et salle de bain, et 6 garages. Situé au centre de la ville d'Ensival et de ses commodités. Investissement à saisir !

DESCRIPTION DU BIEN:
Description du bien:

Rez commercial :
- Cabinet carrelé au sol (27m²)
- Cabinet carrelé au sol (17m²)
- Coin cuisine carrelé au sol (5m²)
- WC séparé

Rez appart. 1 :
- Hall d'entrée (9m²)
- Cuisine et salle à manger (18m²)
- Salon (23m²)
- Bureau (6m²)
- WC séparé (2m²)
- SDD avec douche cabine, WC et évier (5m²)
- 2 CH (11m² et 8m²)
1er ét. - 1 studio de 30m² :
- Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon
- CH
- SDD avec douche cabine évier et WC
2 appartements composés chacun de :
- Hall d'entrée (4m²)
- Séjour vinyl au sol (23m²)
- Cuisine équipée (8m²)
- 2 CH (chacune de 10m²)
- SDD avec cabine de douche, évier
- Placard de rangement
- WC séparé

2ème étage - 1 studio de 30m² :
- Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon
- CH
- SDD avec douche cabine évier et WC
2 appartements composés chacun de :
- Hall d'entrée (4m²)
- Séjour vinyl au sol (23m²)
- Cuisine équipée (8m²)
- 2 CH (chacune de 10m²)
- SDD avec cabine de douche, évier
- Placard de rangement
- WC séparé

Niveau cave :
- 9 caves
- Buanderie commune et chaufferie commune

Commodités:
- Porche avec entrée sécurisée avec grille électrique
- 6 garages + 16 garages possibles (détruits suite aux inondations)
- Normes SRI OK
- Châssis PVC double vitrage avec volets élec au rez et manuels aux étages
- Chauffage central mazout, Citerne enterrée de 5.000L, Calorimetres
- Boiler externe VIESSMANN
- Chaudière neuve de 2021
- Electricité conforme
- Revenu locatif actuel : 5032 €
- RC : 4789€
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite
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Financial details

  • Price: 955 000 €
  • Cadastral income: 4 789 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Interior description

Number of bedrooms

12

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

8 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Surface bedroom 5

10 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

14 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

6

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

7

Number of showers

7

Number of toilets

7

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

25

Total land surface

220 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB55615 Seller's ref.: 6077935 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Petites Canailles

322 m 1' 4'' 322 m 38'' 298 m 4' 298 m 4'

Preschools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

251 m 50'' 251 m 30'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

251 m 50'' 251 m 30'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

High schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1.8 km 6' 1.9 km 2' 59'' 1.1 km 21' 1.7 km 21'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.2 km 1' 46''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

282 m 3'

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1.5 km 6' 1.4 km 2' 25'' 1.3 km 13' 1.5 km 18'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2.3 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

1.6 km 5' 1.4 km 12' 1.6 km 19'

Supermarkets

Lidl Verviers

74 m 21'' 74 m 12'' 74 m 53'' 74 m 53''

Louis Delhaize Ensival

364 m 1' 12'' 364 m 33'' 364 m 4' 364 m 4'

Bio-Planet Verviers

520 m 1' 44'' 520 m 1' 520 m 6' 520 m 6'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12.9 km 13'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1.6 km 3'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

31.2 km 21'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2.8 km 3'

Castles

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

2.4 km 5'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Verviers" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Ensival" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Bio-Planet Verviers" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (3 minutes drive).In 3 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity."Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 21 minutes with a car.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 9 minutes drive away.You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 13 minutes by car.

Transports

To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 6 minutes.The nearest train station is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mcdonald'S Verviers") is just 3 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 19 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa with a stop 3 minutes away by foot.

Education

The closest high school is named "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" and is 3 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 1 minute away by car.Les Petites Canailles is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away as a pedestrian.

Nearby cities

In 33 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 34 minutes away by car. In 35 minutes you can reach Kerkrade. In 8 minutes you can reach Verviers by bike.

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Documents

RAPPORT 001-20181027-07(2A).pdf

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RAPPORT 001-20181027-08(2B).pdf

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RAPPORT 001-20181027-09(2C).pdf

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RAPPORT COMMUN.pdf

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PEB.pdf

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RAPPORT 001-20181027-01.pdf

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RAPPORT 001-20181027-02.pdf

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RAPPORT 001-20181027-03.pdf

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RAPPORT 001-20181027-04(1A).pdf

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RAPPORT 001-20181027-05(1B).pdf

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PERMIS ET PLAN GARAGES 16X.pdf

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PLAN IMMEUBLE.pdf

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