Investment property for sale - Verviers VBD55888
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Description
Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement !
L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…).
Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien.
Visite virtuelle 👉 https://tour.giraffe360.com/2fdea25255d04af1ae83a3dd9750f442
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative.
Loué actuellement : 450 €
PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé
n° 20251116013314
1er étage :
Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Loué actuellement : 400 €
PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé
n° 20251116013415
2ème étage :
Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage.
Loué actuellement : 525 €
PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé
n° 20251116013516
Technicités & Atouts :
• 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
• Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée
• Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués
• Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage
• Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, …
Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
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Financial details
- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 882 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
28 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
120 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
213 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11519 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/11/2025
CO2 emission
39
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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