Investment property for sale - Verviers

Maison à appartements comprenant 2 logements. Visite virtuelle: ### 1er logement - duplex au RDC et 1er étage: Hall d'entrée commun, accès à la cour, une salle de bains, une toilette individuelle et une chambre (avec entrée individuelle), une cuisine et un salon; 2ème logement - triplex 2ème, 3ème et 4ème étage avec grenier: Une cuisine, un séjour, une salle de bains, quatre chambres et un espace grenier. Châssis DV PVC et bois, chauffage central gaz de ville. Proches de toutes commodités et des axes autoroutiers. PEB cat. C - 234 kWh/m².an - 83 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le duplex ; PEB cat. D - 271 kWh/m².an - 124 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le triplex. Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un studio. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon-cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec wc, et buanderie (8m²). -un studio avec salon - cuisine semi-équipée (14m²), 1 chambre (16m²), salle de bain et wc. 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi-équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). 7 caves: 14, 8, 26m², ainsi que 4 pièces de 5, 6, 6, 6m² et cour (commune). Compteurs électricité et gaz individuels, compteurs d'eau individuels excepté pour le studio. Idéalement situé près de toutes commodités. RC: 1190€ Want to know more?

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique. Visite virtuelle - ### L'équipe de chez PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien disposé comme suit: Rez-de-chaussée: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 1er étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 2ème étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 3ème et 4ème étage: duplex 3 chambres, cuisine équipée, hall de nuit et salle de bains. Technicités: Chauffage électrique, DV PVC, En ordre urbanistique, Tous les logements sont actuellement loués. Proche de toutes les commodités. Pour saisir cette occasion sur Verviers, n'hésitez plus et contactez nous ! Au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?

Conforme au niveau urbanistique avec un très bon rendement locatif (1648€/mois), cet immeuble de rapport est à ne pas manquer. Il se trouve dans un quartier urbain, à proximité du centre Crescend'Eau et de nombreux commerces, proche des axes autoroutiers et des transports en commun (gare et bus). Il comporte trois unités d'habitations rénovées, actuellement louées ( baux enregistrés), étage supplémentaire et grenier aménageable moyennant les autorisations nécessaires. Il se compose comme suit: - 4 grandes caves - appartement du rez: living, cuisine récente, salle de douche récente, accès au jardin et à la cour, 2 chambres et une pièce de rangement, cave particulière, chauffage central gaz, PEB:F -appartement du premier étage: grand living, cuisine, une chambre, salle de douche récente, pièce de rangement, 2 foyers gaz, PEB: E -appartement du deuxième étage: grand living, cuisine récente , une chambre, salle de douche récente, pièce de rangement, 1 foyer gaz, PEB: G -3ème étage : 4 pièces et mezzanine La façade a été refaite récemment ainsi que l'électricité et l'installation au gaz. Les châssis sont double vitrage, nouvelle chaudière au gaz, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau avec un décompteur pour le rez Want to know more?

Immeuble de Rapport à Verviers - 1 Rez commercial + 2 duplex 2 chambres Description Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Verviers, idéalement conçu pour un investissement rentable. Le bien est divisé en trois unités : un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Conformes aux exigences urbanistiques actuelles. Caractéristiques : Un rez-de-chaussée commercial de 65m². Deux appartements duplex résidentiels, chacun offrant deux chambres Conformité complète aux normes urbanistiques Trois compteurs électriques individuels Chauffage électrique présent dans toutes les unités Un compteur d’eau pour l’ensemble de l’immeuble. Châssis simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage aux étages. RC: 2.202 € Revenue locatif : Premier appartement (2 chambres) : 660 € Deuxièmes appartements (2 chambres) : 740 € Rez -de- chaussée commerciale : 650 € Revenue locatif total de mensuel : 2 050 € Cet immeuble offre une rentabilité attractive avec un revenu locatif annuel significatif. Son agencement, diversifié entre commerce et logements résidentiels, permet de maximiser le potentiel d'investissement. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter aux ### ou ### Possibilité de financer votre projet dans notre agence! Want to know more?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Want to know more?

Idéalement situé, sur un axe fréquenté (fin du Boulevard des Gérardchamps) à Verviers, bel ensemble immobilier comprenant un vaste garage/entrepôt (+/- 173m²) en sous-sol avec entrée indépendante via la « rue Béribou » (accès via une porte sectionnelle), un bel espace bureau (+/- 50m²) et de caves (+/- 74m²). A l’étage, un grand espace de bureaux ouvert (+/- 132 m²) avec wc indépendant. Cet ensemble inclus également une propriété de type « Maison de Maître » à rénover entièrement. Elle comprend 4 niveaux de chacun +/- 140m² laissant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagements (appartements, bureaux, …) ou de projet immobilier (sous réserve des autorisations nécessaires). PEB : G, E spéc: 514 kWh/m².an, E totale: 223.940kWh/an, n°20230412018698. R.C. total : 3.000€, Superficie totale : 1.074m². Proche de toutes les commodités ! Magnifique visibilité ! Opportunité exceptionnelle! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport , composé de trois unités, situé à proximité directe du centre de Verviers. Il se compose comme suit; Au rez de chaussé et étage 1 : Un duplex 2 chambres. Deuxième étage : Un appartement 1 chambre. Étage 3 et 4 : un Duplex 2 chambres. Caractéristiques techniques :PEB C, Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité conforme. Cet immeuble, génère actuellement un revenu locatif de 1750€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement. *Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre* Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### Want to know more?

✨ À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Stembert ✨ Découvrez cet immeuble idéalement situé au 12, rue de l'Église à Stembert, offrant une belle opportunité d’investissement avec un rendement net estimé à 5%, calculé selon les loyers prévisionnels. ✅ Caractéristiques principales : Trois appartements indépendants cadastrés séparément, chacun avec 2 chambres, lumineux et bien agencés. Un appartement entièrement rénové, jamais occupé, avec triple vitrage. Rez-de-chaussée commercial, parfait pour divers projets ou activités professionnelles. Compteurs séparés pour chaque unité, facilitant la gestion des charges. Situé sur une route à sens unique, offrant calme et accessibilité. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente à la pièce, grâce à ses unités cadastrées séparément. 📄 PEB : REZ : C (217 kWh/m².an) 20241022002445 1ER : C (199 kWh/m².an) 20240823000538 2EME : C (233 kWh/m².an) 202410220002233 Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien de qualité dans un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Want to know more?

Building with 2 apartments in front and one apartment at the back. Virtual tour: ### The PARTNER IMMO team is pleased to offer you this report building offering large volumes and located close to all amenities. Composition: Ground floor: entrance hall giving access to a garage with the possibility of parking up to four vehicles, offering extra comfort rare on this large road. Above this garage is a 2 bedroom apartment with living/dining room, kitchen and bathroom. In front, possibility of a common room for the tenants. 1st floor: a 1 bedroom apartment with living room, kitchen and bathroom. 2nd floor: a 1 bedroom apartment with kitchen, living room and bathroom. Possibility of duplex: to arrange 3 bedrooms on the top floor is possible. Basement: cellars. Subject to urban planning permission, possibility of creating a 4th duplex housing (couple 2 unoccupied studios). Features: Total living area: 389 m 2. Land: 270 m 2. Oil central heating (common boiler). Double glazing PVC and single glazing wood. Many possibilities of development. Rear roof renovated 15 years ago. Ideal for investors: This building is perfect for developing a high-performance real estate project or to accommodate multiple tenant profiles thanks to its configuration and potential. ILL: Category D – 333 kWh/m 2. year – no. 20230523003892. Category F – 496 kWh/m 2. year – no 20230523003936. Category G – 578 kWh/m 2. year – no 20230523004361. 389 m2 of heated floor area according to EPB. Question? A visit request? Contact us at ### or via ### . Want to know more?

Au coeur de Verviers, nous vous présentons un immeuble de rapport 4 logements composé de 2 duplex et 2 appartements autorisés. Vous trouverez au rez-de-chaussée un duplex composé de: un hall d'entrée, une cuisine semi équipée, un salon, une salle à manger, une chambre à coucher dotée d'un bac de douche et une chambre à coucher au 1er étage d'une annexe. Le 1er et le 2ème se compose de la même manière; un hall, un WC privatif, une cuisine semi équipée avec un bac de douche, un séjour et une chambre à coucher. Le 3ème étage quant à lui comporte un duplex, vous y trouverez un hall, un WC privatif, une cuisine avec un bac de douche, un séjour, 4 chambres à coucher et un bureau. PARTICULARITES: Doubles vitrages en PVC, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques séparés, électricité non conforme, RC de 1.122€, revenu locatif mensuel potentiel de 2500€ après travaux, parlophone, relié aux égouts. Want to know more?

ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre situé rue Foxhalles 8/10 et n°12 à 4800 VERVIERS. Belle opportunité d'acquérir deux maisons à rénover intégralement non loin du centre-ville de Verviers profitant ainsi d'un grand nombre de commodités. Maison de commerce portant le n°8/10 est constituée comme suit au n°8 : UN DUPLEX : grand séjour, cuisine, buanderie, salle de bains et une chambre à coucher à l'étage. La maison n°10 est composée comme suit: Au REZ: Entrée d'accès par un porche desservant également la maison n°12 ; AU NIV 1: 1 APPARTEMENT à créer hors des deux existants faisant l'objet d'une infraction urbanistique (une unité est louée actuellement); NIV +2 et +3 (côté droit): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains ; NIV +2 et +3 (côté gauche): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains. La maison n°12 est située en arrière zone et nécessite une rénovation intégrale. Elle est accessible par le porche visible à rue et dispose de 195m² de surface de plancher (d'après PEB). Techniques: toiture de la maison n°8/10 récente et isolée, maison n°8/10 dispose de 4 compteurs électriques avec conformité jusqu'en 2034, l'installation électrique de la maison n° 12 est non conforme, 4 compteurs gaz de ville, arrivée d'eau SWDE commune avec décompteur par logement. Dossier en cours de traitement pour insalubrité, surface habitable de +/- 532m², 4 appartements et une maison à rénover intégralement RC maison n°8/10 = 1140€ et maison n°12= 470€. PEB n°8= "F" 449kWh/m².an - 46.097 kWh/an (ref n°20240918019708), PEB n°12= "G" 1049kWh/m².an - 204.517 kWh/an (ref n°20240918020184), PEB n°10 1ER = "D" 310 kWh/m².an - 28.900kWh:an (ref n°20200918019870), PEB n°10 2ET3D = "G" 661 kWh/m².an - 59.055 kWh/an (ref n°20240918020035), PEB n°10 2ET3G= "G" 659 kWh/m².an - 33.946 kWh/an (ref n°20240918019940). Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! Want to know more?

Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle -> Cliquez ICI L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes. 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon. 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Caractéristiques : Chauffage central au gaz. Double vitrage PVC. Installation électrique et gaz aux normes. Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique. Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable. Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements. PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776 PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial, 7 appartements CONFORMES composés entre une et deux chambres, séjour, cuisines, et salle de bain, et 6 garages. Situé au centre de la ville d'Ensival et de ses commodités. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Description du bien: Rez commercial : - Cabinet carrelé au sol (27m²) - Cabinet carrelé au sol (17m²) - Coin cuisine carrelé au sol (5m²) - WC séparé Rez appart. 1 : - Hall d'entrée (9m²) - Cuisine et salle à manger (18m²) - Salon (23m²) - Bureau (6m²) - WC séparé (2m²) - SDD avec douche cabine, WC et évier (5m²) - 2 CH (11m² et 8m²) 1er ét. - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé 2ème étage - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé Niveau cave : - 9 caves - Buanderie commune et chaufferie commune Commodités: - Porche avec entrée sécurisée avec grille électrique - 6 garages + 16 garages possibles (détruits suite aux inondations) - Normes SRI OK - Châssis PVC double vitrage avec volets élec au rez et manuels aux étages - Chauffage central mazout, Citerne enterrée de 5.000L, Calorimetres - Boiler externe VIESSMANN - Chaudière neuve de 2021 - Electricité conforme - Revenu locatif actuel : 5032 € - RC : 4789€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Want to know more?

EASYHOME vous invite à découvrir, à Petit-Rechain, cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs ! Composé de 3 unités résidentielles distinctes actuellement louées, il génère des revenus locatifs potentiel de 2300-2500 euros par mois. Composition comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, grand garage, appartement une chambre entièrement rénové avec jardin privatif. 1er : étage : appartement 2 chambres à rafraichir (libre d'occupation). 2me étage : Appartement 2 chambres entièrement rénové. Tous les gros travaux ont été effectués donc cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement idéal pour ceux qui recherchent un rendement locatif stable et attractif. Caractéristiques techniques : châssis pvc double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en bon état. Prix : 379 000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Want to know more?

Idéal pour investisseurs ! Cet immeuble situé dans une rue historique de Verviers se compose de trois appartements reconnus à l'urbanisme, tous loués. Les appartements disposent de très bons PEB (A, B et C), de la conformité électrique, de compteurs séparés avec chaudières individuelles, de caves privées. La toiture est isolée et en très bon état ; les châssis PVC DV, neufs. L'appartement du rez-de-chaussée jouit en outre d'un agréable jardin bien orienté ; des terrasses doivent être construites aux étages (plans disponibles - travaux à réaliser par l'acquéreur selon le permis déposé à l'urbanisme). [Visites les lundis et mercredis de 16h à 17h30] Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour plus d'informations au ### Want to know more?

Dans le centre de la ville, ensemble de 3 étages, possibilité d'y aménager des spacieux appartements. Idéal pour investisseurs Want to know more?

Bénéficiant d'une situation pratique et très appréciée au pied de l'Avenue de Thiervaux, très bon immeuble de trois appartements "2 chambres à coucher" à moderniser cadastré comme building (structure béton), avec jardin et grand garage ... Rarissime sur le marché ! Want to know more?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Want to know more?

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Want to know more?