Investment property for sale - Malmedy VBC92435
Route des Planerèsses 2 4960 Malmedy
775 000 €
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Description
Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 775 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
38 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
27 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
10
Garden
Yes
Surface garden
3155 m²
Terrace
Yes
Total land surface
3251 m²
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
101 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
35692 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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