Investment property for sale - Malmedy VBC80230
Chemin-Rue 41 4960 Malmedy
599 000 €
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Description
Opportunité rare en plein cœur de la ville !
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
Ce bien est à voir absolument !! Show all Show less
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
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Financial details
- Price: 599 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
4
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
136 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
104075 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/08/2030
CO2 emission
34
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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