Opbrengsteigendom te koop - Malmedy VBC80230

Chemin-Rue 41 4960 Malmedy

599 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBC80230

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 334 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin-Rue 41 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opportunité rare en plein cœur de la ville !

Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.

2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.

Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …

La structure du bâtiment est saine.

Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.

Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.

Ce bien est à voir absolument !! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

104075 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2030

CO2-uitstoot

34

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC80230 Ref. verkoper: 6810944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

304 m 1' 51'' 305 m 49'' 304 m 4' 304 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

302 m 1' 51'' 303 m 48'' 302 m 4' 302 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

302 m 1' 51'' 303 m 48'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

616 m 2' 38'' 994 m 1' 44'' 511 m 6' 511 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

165 m 1' 58''

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,2 km 4'

Winkels

Colruyt Malmedy

480 m 2' 11'' 858 m 1' 27'' 375 m 5' 375 m 5'

Trafic Malmedy

1 km 4' 1,4 km 2' 15'' 797 m 11' 905 m 11'

Delhaize Malmedy

1,1 km 5' 1,5 km 2' 28'' 909 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,4 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,6 km 9'

Activiteiten

Malmundarium

714 m 1' 44''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,6 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,9 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 4 minuten rijden.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Ribambelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het duurt 17 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 17 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 9 minuten te bereiken."Parc Plopsa Coo" ligt op 18 minuten afstand.In 2 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen