Opbrengsteigendom te koop - Malmedy VBC80230
Chemin-Rue 41 4960 Malmedy
599 000 €
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Beschrijving
Opportunité rare en plein cœur de la ville !
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
Ce bien est à voir absolument !! Toon alles Toon minder
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
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Financiële details
- Prijs: 599 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
136 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
104075 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/08/2030
CO2-uitstoot
34
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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