Immeuble de rapport à vendre - Malmedy VBC80230
Chemin-Rue 41 4960 Malmedy
599 000 €
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Description
Opportunité rare en plein cœur de la ville !
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
Ce bien est à voir absolument !! Tout voir Réduire
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
- Une façade entièrement relookée
- Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
- La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant
- Espace pour le placement d’un ascenseur
- L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
- La création de terrasses privatives pour chaque appartement
- …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
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Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
136 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104075 kWh/an
Date de validité PEB
03/08/2030
Emission de CO2
34
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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