Investment property for sale - Namur VBC97153
1 950 000 €
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Description
Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange.
Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m².
Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale.
Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €.
À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable.
L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin.
La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée.
La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages.
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 1 950 000 €
- Cadastral income: 12 249 €
- VAT: No
- Shop window width: 16 m
Services
More information
General info
Currently leased
Yes
Interior description
Cellar
Yes
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Frontage width
16 m
Total land surface
510 m²
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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