Investment property for sale - Dinant VBD02393
240 000 €
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Description
Un projet initial de spa privatif au rez-de-chaussée avec un appartement à l’étage est déjà prévu. Mais ce bien ne se limite pas à cette seule option : plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, selon vos objectifs.
➡️ Un accord urbanistique a déjà été obtenu pour un rez-de-chaussée commercial combiné à 5 chambres à l’étage, exploitables en gîtes ou chambres d’hôtes.
➡️ Pour le duplex situé au-dessus, un accord devra être demandé à l’urbanisme, ouvrant la voie à une seconde unité résidentielle ou à un projet locatif complémentaire.
Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier touristique dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs.
Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi !
Toiture : Bon état
Chauffage : gaz (chaudière à installer)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1602€
PEB : E - E. spec : 356 kWh/m2.an - E. total : 61 676 kWh/an - Numéro : 20210406014098
Contact : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Financial details
- Price: 240 000 €
- Cadastral income: 1 602 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
25 m²
Surface bedroom 3
41 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Total land surface
101 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
356 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61676 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/04/2031
CO2 emission
67
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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