Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBD02393

Rue Léopold 16 5500 Dinant

240 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02393

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 178 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Léopold 16 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose cet immeuble de commerce idéalement situé rue Léopold 16 à 5500 Dinant, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel.

Un projet initial de spa privatif au rez-de-chaussée avec un appartement à l’étage est déjà prévu. Mais ce bien ne se limite pas à cette seule option : plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, selon vos objectifs.

➡️ Un accord urbanistique a déjà été obtenu pour un rez-de-chaussée commercial combiné à 5 chambres à l’étage, exploitables en gîtes ou chambres d’hôtes.
➡️ Pour le duplex situé au-dessus, un accord devra être demandé à l’urbanisme, ouvrant la voie à une seconde unité résidentielle ou à un projet locatif complémentaire.

Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier touristique dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs.

Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi !

Toiture : Bon état
Chauffage : gaz (chaudière à installer)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1602€
PEB : E - E. spec : 356 kWh/m2.an - E. total : 61 676 kWh/an - Numéro : 20210406014098

Contact : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 602 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

41 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

101 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61676 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/04/2031

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02393 Ref. verkoper: 6959595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

931 m 5' 957 m 57'' 557 m 11' 931 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

510 m 1' 42'' 510 m 34'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

510 m 1' 42'' 510 m 34'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

512 m 2' 40'' 571 m 50'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

179 m 2' 9''

Treinstations

Dinant

1,2 km 6' 1 km 1' 2'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

930 m 57''

Winkels

Carrefour Express Dinant

563 m 1' 52'' 563 m 31'' 558 m 7' 563 m 7'

Delhaize Dinant

1,6 km 5' 1,7 km 1' 47'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Dinant

3,1 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 34' 3,1 km 37'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,6 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,6 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 21'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

29,3 km 28'

Boottochten

Croisières Mosanes

763 m 52''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,1 km 4'

Kastelen

Citadelle De Dinant

666 m 36''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,9 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Dinant (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 28 minuten rijden."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Binnen 3 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 1 minuut bereikbaar."Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 8 minuten afstand."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een "Croisières Mosanes" op1 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 4 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Dinant - Les Petits Choux" vinden op 11 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Dinant" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is 47 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen