Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBD02393

Rue Léopold 16 5500 Dinant

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02393

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 178 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Léopold 16 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose cet immeuble de commerce idéalement situé rue Léopold 16 à 5500 Dinant, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel.

Un projet initial de spa privatif au rez-de-chaussée avec un appartement à l’étage est déjà prévu. Mais ce bien ne se limite pas à cette seule option : plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, selon vos objectifs.

➡️ Un accord urbanistique a déjà été obtenu pour un rez-de-chaussée commercial combiné à 5 chambres à l’étage, exploitables en gîtes ou chambres d’hôtes.
➡️ Pour le duplex situé au-dessus, un accord devra être demandé à l’urbanisme, ouvrant la voie à une seconde unité résidentielle ou à un projet locatif complémentaire.

Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier touristique dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs.

Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi !

Toiture : Bon état
Chauffage : gaz (chaudière à installer)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1602€
PEB : E - E. spec : 356 kWh/m2.an - E. total : 61 676 kWh/an - Numéro : 20210406014098

Contact : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 602 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

41 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

101 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61676 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/04/2031

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02393 Ref. verkoper: 6959595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

931 m 5' 957 m 57'' 557 m 11' 931 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

510 m 1' 42'' 510 m 34'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

510 m 1' 42'' 510 m 34'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

512 m 2' 40'' 571 m 50'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

179 m 2' 9''

Treinstations

Dinant

1,2 km 6' 1 km 1' 2'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

930 m 57''

Winkels

Carrefour Express Dinant

563 m 1' 52'' 563 m 31'' 558 m 7' 563 m 7'

Delhaize Dinant

1,6 km 5' 1,7 km 1' 47'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Dinant

3,1 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 34' 3,1 km 37'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,6 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,6 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 21'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

29,3 km 28'

Boottochten

Croisières Mosanes

763 m 52''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,1 km 4'

Kastelen

Citadelle De Dinant

666 m 36''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,9 km 17'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 17 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 28 minuten met de auto.U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Citadelle De Dinant"kasteel is slechts 1 minuut rijden.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Croisières Mosanes".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Dinant (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Dinant - Les Petits Choux" vinden op 11 minuten loopafstand.College Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 9 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is 1 minuut rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Dinant" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 56 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen