Investment property for sale - Dampremy VBE62076
From 349 000 €
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Description
COMPOSITION:
Sous-sol: 2 accès possibles (intérieur et extérieur), plusieurs caves individuelles avec électricité neuve.
Rez: hall d'entrée commun (13m²) avec escalier donnant accès aux caves.
Lumineux appartement de +-102m² avec 3 chambres, 2 sdd et terrasse (2 entrées: par le hall et par l'extérieur) se composant d'un hall d'entrée avec vestiaire (7,5m²), chambre 1 (15m²), chambre 2 (9m²) ouverte sur un espace de rangement ou dressing (5m²), salle de bains neuve (4m²) avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée (34m²) avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, salle de bains 2 neuve (3m²) avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire (1,4m²), chambre 3 (10m²). PEB G 684 kWh/m².an.
1er étage: appartement de +-85m² avec 2 chambres: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée (4,5m²), living avec cuisine équipée neuve (22m²), salle de bains neuve (8,5m²) avec cabine de douche, wc et meuble évier, chambre 1 (15m²), dégagement vers l'entresol (4m²), 2 chambres en enfilade (15m² + 16m²). PEB D 329 kWh/m².an.
2ème étage: appartement de +-58m² 1 chambre: hall d'entrée avec vestiaire (4,5m²), living (25m²), cuisine équipée neuve (7m²), chambre (17m²), salle de bains neuve (4m²) avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an.
Terrain: petite terrasse (9,5m²) bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves.
Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez.
Remarques: en ordre d'urbanisme pour 3 logements, idéal au niveau du rez et de l'étage pour une colocation, revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible); compteurs individuels eau, gaz et électricité, les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023.
Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026.
Situation: à proximité du centre ville, du nouveau campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes).
PRIX: offre à partir de 349.000€. Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
6
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Outdoor description
Number of facades
2
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
337 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
34922 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/07/2036
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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