Investment property for sale - Mont-sur-Marchienne VBC57255
6032 Mont-sur-Marchienne
Make offer from 269 000 €
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Description
La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation entièrement louée avec un bon revenu locatif (2.875 €/mois), composé d'un rez commercial à usage de restaurant en pleine activité et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres.
COMPOSITION:
Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier.
Rez: hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine professionnelle (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²).
1er étage: appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon.
2ème étage: hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²).
Terrain: terrasse du restaurant (40m²).
Commodités: chauffage central gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité.
Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; revenu locatif: 2.000€ (restaurant) + 700€ (appartement); 2.100€/an panneau publicitaire sur pignon.
Situation: sur l'Avenue Paul Pastur, à côté du parking d'un magasin de bricolage, à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles).
PEB: G 565 kWh/m²an.
PRIX: offre à partir de 269.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
COMPOSITION:
Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier.
Rez: hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine professionnelle (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²).
1er étage: appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon.
2ème étage: hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²).
Terrain: terrasse du restaurant (40m²).
Commodités: chauffage central gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité.
Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; revenu locatif: 2.000€ (restaurant) + 700€ (appartement); 2.100€/an panneau publicitaire sur pignon.
Situation: sur l'Avenue Paul Pastur, à côté du parking d'un magasin de bricolage, à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles).
PEB: G 565 kWh/m²an.
PRIX: offre à partir de 269.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface of living-room
25 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
148 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
565 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
84900 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/08/2032
CO2 emission
106
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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