Immeuble de rapport à vendre - Mont-sur-Marchienne VBC57255

6032 Mont-sur-Marchienne

Faire offre à partir de 269 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 223
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse

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Description

La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation entièrement louée avec un bon revenu locatif (2.875 €/mois), composé d'un rez commercial à usage de restaurant en pleine activité et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres.

COMPOSITION:
Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier.

Rez: hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine professionnelle (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²).

1er étage: appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon.

2ème étage: hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²).

Terrain: terrasse du restaurant (40m²).

Commodités: chauffage central gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité.

Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; revenu locatif: 2.000€ (restaurant) + 700€ (appartement); 2.100€/an panneau publicitaire sur pignon.

Situation: sur l'Avenue Paul Pastur, à côté du parking d'un magasin de bricolage, à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles).

RC: 1.001 €.

PEB: G 565 kWh/m²an.

PRIX: offre à partir de 269.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84900 kWh/an

Date de validité PEB

27/08/2032

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57255 Réf. vendeur: 6687851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

462 m 1' 35'' 469 m 46'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

42 m 8'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

42 m 8'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

486 m 2' 33'' 513 m 41'' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

0 m 0''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

0 m 0''

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

104 m 1' 15''

Gares

Marchienne-Zone

2,3 km 10' 2,9 km 5' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,8 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,4 km 16' 3,2 km 17' 3,3 km 40'

Supermarchés

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Spar Mont Sur Marchienne

53 m 10'' 53 m 5'' 53 m 38'' 53 m 38''

Intermarché Mont Sur Marchienne

677 m 3' 703 m 1' 2'' 600 m 7' 600 m 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,2 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

30 m 5''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8 km 9'

Activités

Maison De La Poterie

11,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,7 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,2 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 49 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marchienne-Zone".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.

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