Investment property for sale - Ransart VBC50221
6043 Ransart
Make offer from 199 900 €
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Description
La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte (de commerce et d'habitation) entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial (bureau d'assurances) et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme.
COMPOSITION:
Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²).
Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage.
Sous-sol: caves.
Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m).
1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²).
1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²).
2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²).
Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages.
Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable.
Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités.
RC: 1.460 €.
PEB: E 418 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
COMPOSITION:
Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²).
Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage.
Sous-sol: caves.
Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m).
1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²).
1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²).
2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²).
Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages.
Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable.
Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités.
RC: 1.460 €.
PEB: E 418 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
Financial details
- Price: 199 900 €
- Cadastral income: 1 460 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Total land surface
123 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
418 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
82309 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/10/2030
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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