Investment property for sale - Frameries VBC64145

Rue Defuisseaux 4 7080 Frameries

125 000 €

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VBC64145

  • 3 Bedroom(s)
  • 154 m²
  • Terrace
Rue Defuisseaux 4 7080 Frameries
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Description

Belle maison de commerce avec visibilité optimale !

Idéalement située dans le centre de Frameries, L'agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce, dont les grands volumes permettent d'envisager toutes sortes de projets.

Situé à proximité d'une place offrant de nombreux emplacements de stationnement, le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : en entrant vous découvrez l'ancienne salle du café, d'environ 40 m². Dans la continuité se trouvent une salle polyvalente, un espace cuisine, un débarras et des toilettes.
A l'extérieur : une vaste cour couverte.

Au 1er étage : un appartement composé d'un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre desservant la salle de bains.

Enfin, ce bien est complété par un grenier (environ 45m²) entièrement exploitable, et deux caves de stockage.

Caractéristiques : convecteurs gaz - libre d'occupation et de brasserie - châssis double vitrage (bois/ PVC).

PEB (appartement) "F" - soit 488 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 62.874 kWh/an - N°20240705020307

BEAU POTENTIEL - Nombreuses possibilités d'aménagement.

Bien référencé 6763885

Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com

Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 125 000 €
  • Cadastral income: 1 192 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Terrace

Yes

Terrace orientation

North-west

Total land surface

240 m²

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

488 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

62874 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/07/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC64145 Seller's ref.: 6763885 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Rameau D'Olivier

503 m 1' 40'' 503 m 40'' 503 m 6' 503 m 6'

Preschools

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

127 m 31'' 589 m 1' 2'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal De Calmette

769 m 2' 33'' 806 m 1' 28'' 487 m 6' 487 m 6'

High schools

Institut Saint-Luc

1.1 km 4' 1.5 km 2' 17'' 813 m 13' 1.1 km 13'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8.5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

230 m 2' 46''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

230 m 2' 46''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

230 m 2' 46''

Train stations

Frameries

1 km 6' 1.1 km 1' 45'' 713 m 12' 1 km 12'

Charging stations

Colruyt Cuesmes

6.6 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Saint-Jean

6.6 km 29' 5.8 km 24' 6.6 km 1º 19'

Supermarkets

Delhaize Frameries

160 m 32'' 160 m 14'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Lidl Frameries

717 m 3' 717 m 1' 5'' 551 m 7' 605 m 7'

Aldi Frameries

805 m 3' 805 m 1' 9'' 634 m 10' 804 m 10'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5.6 km 6'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

7.2 km 8'

Religious monuments

Beffroi De Mons

12.5 km 13'

Activities

Maison Van Gogh

7.2 km 8'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26.4 km 19'

Castles

Château De Beloeil

24 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17.5 km 14'

Transports

You only need 8 minutes to reach the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Frameries" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Colruyt Cuesmes") is just 7 minutes away by car.Thanks to the "Cambio - Saint-Jean" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 79 minutes walk.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies with a stand 3 minutes’ walk away.

Tourism

In 8 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf can be reached in 14 minutes by car.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 13 minutes with a car.There is a boat trip just 19 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".There is an amusement park 6 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Nearby cities

It takes about 30 minutes to reach Valenciennes with your car. In 55 minutes you can reach Douai. It takes about 36 minutes to reach Tournai with your car. La Louvière is only 23 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Frameries" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Frameries" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Frameries" (10 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a preschool, "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" it is 1 minute away by car.The nearest nursery is called "Le Rameau D'Olivier" and is 6 minutes' walk away.Institut Saint-Luc is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.If you are looking for a elementary school, "Groupe Scolaire Communal De Calmette" it is 6 minutes away by foot.

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