Investment property for sale - Waudrez VBA90587

Rue de Merbes 217 7131 Waudrez

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VBA90587

  • 8 Bedroom(s)
  • 536 m²
  • 31 Garage
  • 1 Parking place(s)
Rue de Merbes 217 7131 Waudrez
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Description

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) 

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Financial details

  • Price: 595 000 €
  • Cadastral income: 2 380 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1957

Interior description

Number of bedrooms

8

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Number of garages

31

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

5

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

3940 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

153 m²

Total land surface

3940 m²

Terrain width at the roadside

35 m

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

170 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20231129000381

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA90587 Seller's ref.: 3690688 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Bénédicte Rochez

778 m 2' 35'' 880 m 1' 17'' 566 m 9' 778 m 9'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Binche VII

699 m 2' 27'' 735 m 1' 630 m 8' 699 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur

1.2 km 4' 1.2 km 1' 36'' 985 m 14' 1.2 km 14'

High schools

College Notre-Dame De Bon Secours

869 m 2' 53'' 869 m 1' 9'' 852 m 10' 869 m 10'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12.7 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

412 m 5'

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

958 m 12'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

819 m 10'

Train stations

Binche

787 m 2' 45'' 823 m 1' 7'' 696 m 9' 787 m 9'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 26' 28.4 km 24' 0 m 0''

Supermarkets

Carrefour Market Binche

1 km 3' 1 km 1' 28'' 935 m 12' 969 m 12'

Delhaize Epinois

2.1 km 10' 2.2 km 3' 1.3 km 24' 2 km 25'

Lidl Binche

2.3 km 8' 2.5 km 2' 54'' 1.9 km 24' 2.3 km 28'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24.8 km 23'

Museums

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

1.3 km 2' 25''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

18.9 km 22'

Activities

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

10.9 km 11'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

11.2 km 12'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

19.1 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

16.4 km 19'

Education

Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur is the most convieniently located elementary school: just 4 minutes away by bike.You can find a convienient preschool: "Ecole Communale Fondamentale Binche VII", 8 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Bénédicte Rochez", in fewer than 1 minute by car.College Notre-Dame De Bon Secours is the most convieniently located high school: just 10 minutes away as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Binche": reachable in 1 minute by car, or 9 minutes by public transport.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is reachable in 13 minutes.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 24 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Binche" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Epinois" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Binche" (28 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

"Abbaye D'Aulne" can be reached in 22 minutes with your car.Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 12 minutes away.An amusement park is 23 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 19 minutes away.The "Ragnies Golf Club" golf is 19 minutes away by car.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Just 11 minutes away is the "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Nearby cities

It takes about 42 minutes to reach Valenciennes with your car. Only 16 minutes are needed to reach La Louvière with your car. In just 22 minutes by car you can reach Mons. Namur is 45 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes with a stop 5 minutes away by foot, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz with a stand 10 minutes’ walk away, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes with a stop reachable in fewer than 12 minutes as a pedestrian.

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