Investment property for sale - Tournai VBD67279

7500 Tournai

780 000 €

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VBD67279

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 ENTITÉS SECTEUR HYPER RECHERCHÉ À TOURNAI Situé au coeur d'une rue très prisée de Tournai, à proximité immédiate de toutes les commodités commerces, écoles, transports, et à deux pas de la frontière, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement unique dans un secteur hautement demandé. Érigé sur 3 are 15 centiares avec une façade arrière orientée EST, le bâtiment est composé de six entités locatives totalement indépendantes, toutes déjà louées avec baux en cours, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Composition de l'immeuble (structure béton): Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. Appartement de 45 m² avec 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC, accès cave. Appartement de 83 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC, jardin privatif. Cour commune intérieure 1er étage Hall de distribution. Appartement de 77 m² avec 2 chambres, terrasse, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC. Appartement de 53 m² :avec 1 chambre, bureau, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC 2ème étage Appartement de 40 m² avec 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC 3ème étage Appartement de 64 m² avec 2 chambres avec mezzanine et terrasse, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC Sous-sol Cave saine Technicité & Conformités Structure principale en béton (annexe sur gitage bois) Chaudière individuelle au gaz de ville pour chaque logement Compteurs individuels : gaz, eau, électricité Châssis PVC double vitrage Égouttage conforme (tout à légout) Conformité totale : normes urbanistiques exigences du service incendie reconnaissance officielle de 6 entités distinctes Rentabilité : un investissement performant L'immeuble génère un revenu annuel de 51 060€ , assurant une excellente rentabilité. Calculs de rentabilité : Pour un prix dachat de 780 000€ Rentabilité brute : 6,54 % Rentabilité nette : 5,37 % À visiter rapidement ! Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 780 000 €
  • Cadastral income: 653 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

3

Orientation of the front facade

East

Number of facades

2

Total land surface

315 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

116 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250106020754

Validity date EPC/PEB

06/01/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD67279 Seller's ref.: 6848 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Clair Matin

683 m 6' 1.2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Preschools

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1.1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Elementary schools

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1.1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

High schools

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

3.7 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

3.7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m 48''

Train stations

Tournai / Doornik

1.9 km 15' 1.5 km 3' 1 km 17' 1.4 km 17'

Charging stations

Rue De France

377 m 51''

Car-sharing system

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarkets

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1.1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1.1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1.1 km 12' 1.6 km 3' 941 m 14' 1.1 km 14'

Amusement parks

Ecopark Adventures

2.3 km 4'

Museums

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

1.4 km 4'

Castles

Château De Beloeil

33.2 km 26'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

1.4 km 4'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

There is a zoo nearby within 4 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai"."Ecopark Adventures" is 4 minutes away.The museum "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" is nearby (1 minute drive).The "Château De Beloeil" castle is 26 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 4 minutes by car.A15

Nearby cities

Only 20 minutes are needed to reach Wattrelos with your car. It takes about 38 minutes to reach Valenciennes with your car. In 40 minutes you can reach Douai. In just 22 minutes by car you can reach Mouscron.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", 3 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Le Clair Matin" it is 8 minutes away by foot.You can find a close high school: "Institut Notre-Dame", in fewer than 4 minutes by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De France") is just 1 minute away by car.Thanks to the "Cambio - Reine Astrid" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes walk.The motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 5 minutes.A SNCB station ("Tournai / Doornik") is located 15 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Tournai" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Tournai" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (14 minutes by foot or 3 minutes by car).

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