Land for sale - Maasmechelen RBT11486

Heirstraat 109 3630 Maasmechelen

329 000 €

  • 1307 m² Land Surface
Heirstraat 109 3630 Maasmechelen

Are you searching for Land for sale - Maasmechelen?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 13A07CA TE VUCHT.

TROEVEN
- Riant perceel in groene omgeving.
- Kelder reeds gebouwd.
- Vergunning voor het bouwen van een eengezinswoning en een bijgebouw reeds afgeleverd op 21/04/2023.
- Plannen ter beschikking.

VOORSCHRIFTEN
- Bestemming: woongebied met open bebouwing.
- Bouwzone: enkel binnen de aangeduide bouwzones op het plan bouwen.
- Bouwdiepte: max. 17 meter op het gelijkvloers en max. 12 meter op de verdieping.
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen en een dak.
- Dakvorm: zadeldak met een helling tussen 30° en 45°, tenzij anders aangeduid.
- Afstand tot perceelsgrenzen: min. 3 meter aan beide zijkanten.
- Bijgebouwen: max. 40 m², achter de bouwlijn en op min. 1 meter van perceelsgrenzen.
- Omheiningen: Vooraan max. 1 meter hoog, achteraan en zijkanten max. 2 meter.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN CFR. VERGUNNING VERLEEND OP 21/04/2023
- enkel het aangeduide deel van de verharding (terug te vinden op de inplanting) mag uitgevoerd worden; de rest van het perceel dient een kwalitatieve tuinzone te vormen en de onverharde restruimte moet aangelegd worden als groene ruimte welke voorzien is van gras en/of beplanting (bomen, lage struiken en heesters) en als dusdanig gehandhaafd.
- de omheining mag een maximumhoogte van 1,00 meter hebben voor de voorbouwlijn.
- de boom in de voortuin bepaalt mee het zicht van de straat en mag niet gekapt worden.
- een terreinaanpassing is uitsluitend toegelaten ter hoogte van de woning, zoals weergegeven op het terreinprofiel, en mag geen overlast veroorzaken ten aanzien van de directe omgeving. Verder dient het bestaande maaiveld gevolgd te worden. Het niveauverschil dient in een vloeiende helling te gebeuren en aan te sluiten aan de terreinprofielen van de aangrenzende buren. Het eventuele grondverzet en wateropvang dient op eigen terrein opgevangen te worden.
- het regenwater dient via het eigen terrein en/of op natuurlijke wijze aldaar te infiltreren of afgevoerd te worden: het hemelwater van de daken, mag onder geen enkele voorwaarde de aanpalende percelen belasten.
- de inrit mag maximum 3 meter breed zijn ter hoogte van de rooilijn; op eigen terrein kan eventueel verder verbreed worden.
- de meerdiepte van het gelijkvloers mag, onder geen enkele voorwaarde, op de verdieping ingericht of gebruikt worden als terras; dat de functie van dak moet behouden blijven.
- plaatsen van een centrale rookmelder (decreet van 9 mei 2008 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders).
- plaatsen van een regenwaterput.
- voor de aansluiting op de riolering en de opvang van het hemelwater dient voorafgaandelijk contact opgenomen te worden met Fluvius c.v. (Riolim - telefoonnummer Tel 011/72 20 20 ). De afvoer van het hemelwater en het afvalwater dient in een gescheiden stelsel aangeboden te worden op de perceelgrens.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Show all Show less

Financial details

  • Price: 329 000 €

Services


More information

General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

1307 m²

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

P-Score

B

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT11486 Seller's ref.: 6732978 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Bijdehandjes

1.2 km 4' 1.6 km 2' 28'' 948 m 14' 1.1 km 14'

Preschools

Vrije Basisschool - Mozaiek

1.1 km 4' 2 km 2' 46'' 886 m 13' 1.1 km 13'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Mozaiek

1.1 km 4' 2 km 2' 46'' 886 m 13' 1.1 km 13'

High schools

Campus De Helix¹

879 m 2' 55'' 1.4 km 2' 3'' 658 m 11' 879 m 11'

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2.6 km 3'

Bus

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

737 m 9'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

737 m 9'

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

737 m 9'

Charging stations

Mcdonald'S Maasmechelen

2.2 km 2' 59''

Supermarkets

Delhaize Maasmechelen

956 m 4' 1.8 km 2' 22'' 865 m 11' 956 m 11'

Carrefour Market Maasmechelen

941 m 3' 1.7 km 2' 24'' 930 m 11' 941 m 11'

Louis Delhaize Maasmechelen

1.5 km 5' 2.1 km 2' 41'' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

22.8 km 28'

Museums

Tour D’eben Ezer

28.7 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

15 km 11'

Tourism

It takes 30 minutes to reach the museum "Tour D’eben Ezer".An amusement park is 28 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"The "Spiegelven Golfclub" golf is 11 minutes away by car.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Herzogenrath. In just 18 minutes by car you can reach Sittard. It takes about 38 minutes to reach Weert with your car. Kerkrade is only 28 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Mozaiek", 3 minutes away by car.Bijdehandjes is the most convieniently located nursery: just 14 minutes away as a pedestrian.The closest high school is named "Campus De Helix¹" and is 2 minutes' away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Mcdonald'S Maasmechelen") is only 3 minutes’ drive away.The motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) can be reached in 3 minutes.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL with a stand 9 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Maasmechelen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Maasmechelen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Maasmechelen" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Show all Show less