Terrain à vendre - Maasmechelen RBT11486

Heirstraat 109 3630 Maasmechelen

329 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1307 m² Surface totale du terrain
Heirstraat 109 3630 Maasmechelen

Vous cherchez des Terrain à vendre - Maasmechelen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 13A07CA TE VUCHT.

TROEVEN
- Riant perceel in groene omgeving.
- Kelder reeds gebouwd.
- Vergunning voor het bouwen van een eengezinswoning en een bijgebouw reeds afgeleverd op 21/04/2023.
- Plannen ter beschikking.

VOORSCHRIFTEN
- Bestemming: woongebied met open bebouwing.
- Bouwzone: enkel binnen de aangeduide bouwzones op het plan bouwen.
- Bouwdiepte: max. 17 meter op het gelijkvloers en max. 12 meter op de verdieping.
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen en een dak.
- Dakvorm: zadeldak met een helling tussen 30° en 45°, tenzij anders aangeduid.
- Afstand tot perceelsgrenzen: min. 3 meter aan beide zijkanten.
- Bijgebouwen: max. 40 m², achter de bouwlijn en op min. 1 meter van perceelsgrenzen.
- Omheiningen: Vooraan max. 1 meter hoog, achteraan en zijkanten max. 2 meter.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN CFR. VERGUNNING VERLEEND OP 21/04/2023
- enkel het aangeduide deel van de verharding (terug te vinden op de inplanting) mag uitgevoerd worden; de rest van het perceel dient een kwalitatieve tuinzone te vormen en de onverharde restruimte moet aangelegd worden als groene ruimte welke voorzien is van gras en/of beplanting (bomen, lage struiken en heesters) en als dusdanig gehandhaafd.
- de omheining mag een maximumhoogte van 1,00 meter hebben voor de voorbouwlijn.
- de boom in de voortuin bepaalt mee het zicht van de straat en mag niet gekapt worden.
- een terreinaanpassing is uitsluitend toegelaten ter hoogte van de woning, zoals weergegeven op het terreinprofiel, en mag geen overlast veroorzaken ten aanzien van de directe omgeving. Verder dient het bestaande maaiveld gevolgd te worden. Het niveauverschil dient in een vloeiende helling te gebeuren en aan te sluiten aan de terreinprofielen van de aangrenzende buren. Het eventuele grondverzet en wateropvang dient op eigen terrein opgevangen te worden.
- het regenwater dient via het eigen terrein en/of op natuurlijke wijze aldaar te infiltreren of afgevoerd te worden: het hemelwater van de daken, mag onder geen enkele voorwaarde de aanpalende percelen belasten.
- de inrit mag maximum 3 meter breed zijn ter hoogte van de rooilijn; op eigen terrein kan eventueel verder verbreed worden.
- de meerdiepte van het gelijkvloers mag, onder geen enkele voorwaarde, op de verdieping ingericht of gebruikt worden als terras; dat de functie van dak moet behouden blijven.
- plaatsen van een centrale rookmelder (decreet van 9 mei 2008 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders).
- plaatsen van een regenwaterput.
- voor de aansluiting op de riolering en de opvang van het hemelwater dient voorafgaandelijk contact opgenomen te worden met Fluvius c.v. (Riolim - telefoonnummer Tel 011/72 20 20 ). De afvoer van het hemelwater en het afvalwater dient in een gescheiden stelsel aangeboden te worden op de perceelgrens.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1307 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11486 Réf. vendeur: 6732978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdehandjes

1,2 km 4' 1,6 km 2' 28'' 948 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

1,1 km 4' 2 km 2' 46'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mozaiek

1,1 km 4' 2 km 2' 46'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

879 m 2' 55'' 1,4 km 2' 3'' 658 m 11' 879 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

737 m 9'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

737 m 9'

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

737 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,2 km 2' 59''

Supermarchés

Delhaize Maasmechelen

956 m 4' 1,8 km 2' 22'' 865 m 11' 956 m 11'

Carrefour Market Maasmechelen

941 m 3' 1,7 km 2' 24'' 930 m 11' 941 m 11'

Louis Delhaize Maasmechelen

1,5 km 5' 2,1 km 2' 41'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,8 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,7 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

15 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bijdehandjes" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mozaiek", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus De Helix¹" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 28 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Maasmechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Maasmechelen") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Tout voir Réduire