Grond te koop - Maasmechelen RBT11486

Heirstraat 109 3630 Maasmechelen

329 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 1307 m² Oppervlakte terrein
Heirstraat 109 3630 Maasmechelen

Ben je op zoek naar Grond te koop - Maasmechelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 13A07CA TE VUCHT.

TROEVEN
- Riant perceel in groene omgeving.
- Kelder reeds gebouwd.
- Vergunning voor het bouwen van een eengezinswoning en een bijgebouw reeds afgeleverd op 21/04/2023.
- Plannen ter beschikking.

VOORSCHRIFTEN
- Bestemming: woongebied met open bebouwing.
- Bouwzone: enkel binnen de aangeduide bouwzones op het plan bouwen.
- Bouwdiepte: max. 17 meter op het gelijkvloers en max. 12 meter op de verdieping.
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen en een dak.
- Dakvorm: zadeldak met een helling tussen 30° en 45°, tenzij anders aangeduid.
- Afstand tot perceelsgrenzen: min. 3 meter aan beide zijkanten.
- Bijgebouwen: max. 40 m², achter de bouwlijn en op min. 1 meter van perceelsgrenzen.
- Omheiningen: Vooraan max. 1 meter hoog, achteraan en zijkanten max. 2 meter.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN CFR. VERGUNNING VERLEEND OP 21/04/2023
- enkel het aangeduide deel van de verharding (terug te vinden op de inplanting) mag uitgevoerd worden; de rest van het perceel dient een kwalitatieve tuinzone te vormen en de onverharde restruimte moet aangelegd worden als groene ruimte welke voorzien is van gras en/of beplanting (bomen, lage struiken en heesters) en als dusdanig gehandhaafd.
- de omheining mag een maximumhoogte van 1,00 meter hebben voor de voorbouwlijn.
- de boom in de voortuin bepaalt mee het zicht van de straat en mag niet gekapt worden.
- een terreinaanpassing is uitsluitend toegelaten ter hoogte van de woning, zoals weergegeven op het terreinprofiel, en mag geen overlast veroorzaken ten aanzien van de directe omgeving. Verder dient het bestaande maaiveld gevolgd te worden. Het niveauverschil dient in een vloeiende helling te gebeuren en aan te sluiten aan de terreinprofielen van de aangrenzende buren. Het eventuele grondverzet en wateropvang dient op eigen terrein opgevangen te worden.
- het regenwater dient via het eigen terrein en/of op natuurlijke wijze aldaar te infiltreren of afgevoerd te worden: het hemelwater van de daken, mag onder geen enkele voorwaarde de aanpalende percelen belasten.
- de inrit mag maximum 3 meter breed zijn ter hoogte van de rooilijn; op eigen terrein kan eventueel verder verbreed worden.
- de meerdiepte van het gelijkvloers mag, onder geen enkele voorwaarde, op de verdieping ingericht of gebruikt worden als terras; dat de functie van dak moet behouden blijven.
- plaatsen van een centrale rookmelder (decreet van 9 mei 2008 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders).
- plaatsen van een regenwaterput.
- voor de aansluiting op de riolering en de opvang van het hemelwater dient voorafgaandelijk contact opgenomen te worden met Fluvius c.v. (Riolim - telefoonnummer Tel 011/72 20 20 ). De afvoer van het hemelwater en het afvalwater dient in een gescheiden stelsel aangeboden te worden op de perceelgrens.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1307 m²

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT11486 Ref. verkoper: 6732978 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bijdehandjes

1,2 km 4' 1,6 km 2' 28'' 948 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Mozaiek

1,1 km 4' 2 km 2' 46'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Mozaiek

1,1 km 4' 2 km 2' 46'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Campus De Helix¹

879 m 2' 55'' 1,4 km 2' 3'' 658 m 11' 879 m 11'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

737 m 9'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

737 m 9'

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

737 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Maasmechelen

2,2 km 2' 59''

Winkels

Delhaize Maasmechelen

956 m 4' 1,8 km 2' 22'' 865 m 11' 956 m 11'

Carrefour Market Maasmechelen

941 m 3' 1,7 km 2' 24'' 930 m 11' 941 m 11'

Louis Delhaize Maasmechelen

1,5 km 5' 2,1 km 2' 41'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Fort Eben-Emael

22,8 km 28'

Musea

Tour D’eben Ezer

28,7 km 30'

Golfen

Spiegelven Golfclub

15 km 11'

Transporten

De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 3 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Maasmechelen") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 30 minuten.De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 11 minuten met de auto."Fort Eben-Emael" ligt op 28 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Mozaiek", 4 minuten afstand met de fiets.Campus De Helix¹ is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Bijdehandjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is slechts 18 minuten met de auto. In 38 minuten kun je Weert bereiken. In slechts 28 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Maasmechelen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Maasmechelen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Maasmechelen (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets