Land for sale - Werbomont VBC71944

Chaussée Romaine 8d 4190 Werbomont

109 000 €

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VBC71944
  • 1219 m² Land Surface
Chaussée Romaine 8d 4190 Werbomont
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Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette belle parcelle à bâtir de 1219m2 entièrement en zone d'habitat à caractère rural située à Werbomont. Dans une rue calme, à faible traffic, tout en étant à proximité des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute E42, ce terrain plat bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée. Toutes les parcelles situés à l'arrière se trouvent en zone agricole et forestière, ce qui garantit aux futurs acquéreurs une certaine quiétude et une vue préservée. Est inclus dans le prix un permis de bâtir accordé en juillet 2024 relatif à la construction d'une villa 4 façades, ce qui représente un gain de temps et permet de pouvoir construire dans l'immédiat (permis et plans sur demande). Ce permis n'est toutefois pas imposé et il est tout à fait possible d'en introduire un nouveau en fonction de votre projet. Terrain situé hors lotissement, libre de construction et libre de constructeur, impétrants à route, zone d'assainissement autonome, hors zone inondable. Les matériaux actuellement présents dans le fond du terrain seront évacués. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier un rendez-vous et découvrir le potentiel de cette parcelle: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: Tel 0476 37 89 53 - Contact (annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be) Show all Show less
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Financial details

  • Price: 109 000 €

Services

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General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

1219 m²

Sewer Connection

No

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC71944 Seller's ref.: 6771438 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. C. Du Service Sac Cel

628 m 2' 5'' 628 m 30'' 612 m 8' 628 m 8'

Preschools

Ensemble Scolaire Ferrières 2

2.5 km 8' 2.5 km 2' 16'' 2.2 km 30' 2.5 km 30'

Elementary schools

Ensemble Scolaire Ferrières 2

2.5 km 8' 2.5 km 2' 16'' 2.2 km 30' 2.5 km 30'

High schools

Collège Saint-Roch

8.1 km 33' 12.3 km 11' 0 m 0'' 8.1 km 1º 38'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

1.2 km 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

226 m 2' 43''

Supermarkets

Proxy Delhaize Ferrieres

7.2 km 29' 8.9 km 8' 0 m 0'' 7.1 km 1º 25'

Spar Manhay

10.7 km 47' 10.8 km 9' 9.5 km 1º 9' 10.6 km 2º 7'

Amusement parks

Labyrinthe

22.2 km 21'

Museums

Musée Du Château-Fort De Logne

13.7 km 11'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

24.2 km 22'

Activities

Grottes De Remouchamps

17 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15.4 km 15'

Castles

Château-Fort De Logne

15.5 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

23 km 22'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes by car), "Spar Manhay" (9 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille with a stand 3 minutes’ walk away.

Tourism

It takes 11 minutes to reach the museum "Musée Du Château-Fort De Logne"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car.There is a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" kayaking place 15 minutes away by car.Just 11 minutes away is the "Grottes De Remouchamps".You will find "Labyrinthe" within 21 minutes by car.The "Château-Fort De Logne" castle is 15 minutes away by car."Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.

Nearby cities

In 58 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 59 minutes away by car. Verviers is only 28 minutes away by car. Only 29 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Education

If you are looking for a high school, "Collège Saint-Roch" it is 11 minutes away by car.B. C. Du Service Sac Cel is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ensemble Scolaire Ferrières 2", 2 minutes away by car.

Transports

You only need 1 minute to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

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Documents

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