• 1219 m² Surface totale du terrain
Chaussée Romaine 8d 4190 Werbomont

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Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette belle parcelle à bâtir de 1219m2 entièrement en zone d'habitat à caractère rural située à Werbomont. Dans une rue calme, à faible traffic, tout en étant à proximité des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute E42, ce terrain plat bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée. Toutes les parcelles situés à l'arrière se trouvent en zone agricole et forestière, ce qui garantit aux futurs acquéreurs une certaine quiétude et une vue préservée. Est inclus dans le prix un permis de bâtir accordé en juillet 2024 relatif à la construction d'une villa 4 façades, ce qui représente un gain de temps et permet de pouvoir construire dans l'immédiat (permis et plans sur demande). Ce permis n'est toutefois pas imposé et il est tout à fait possible d'en introduire un nouveau en fonction de votre projet. Terrain situé hors lotissement, libre de construction et libre de constructeur, impétrants à route, zone d'assainissement autonome, hors zone inondable. Les matériaux actuellement présents dans le fond du terrain seront évacués. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier un rendez-vous et découvrir le potentiel de cette parcelle: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: Tel 0476 37 89 53 - Contact (annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 109 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1219 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71944 Réf. vendeur: 6771438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sac Cel

628 m 2' 5'' 628 m 30'' 612 m 8' 628 m 8'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

2,5 km 8' 2,5 km 2' 16'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

2,5 km 8' 2,5 km 2' 16'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

8,1 km 33' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,2 km 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

226 m 2' 43''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

7,2 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Spar Manhay

10,7 km 47' 10,8 km 9' 9,5 km 1º 9' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

22,2 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

13,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,2 km 22'

Activités

Grottes De Remouchamps

17 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,4 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,5 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

23 km 22'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à 2 minutes en voiture."B. C. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Spar Manhay" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Labyrinthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 22 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

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Documents

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