Mansion for sale - Liege VBC35607

Nierstrasse 5 4000 Liege

1 650 000 €

  • 1700
  • 21 Parking place(s)
  • 8788 m² Garden
Nierstrasse 5 4000 Liege

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Description

Diskreter Verkauf

Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen.
Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung.
Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist.
Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich.

Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern.

Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !!
Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Financial details

  • Price: 1 650 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1700

Interior description

Livable surface

1700 m²

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

21

Garden

Yes

Surface garden

8788 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC35607 Seller's ref.: 2108263 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Mame Boket

679 m 7' 1.6 km 3' 386 m 5' 386 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

670 m 6' 721 m 1' 8'' 507 m 7' 642 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

670 m 6' 721 m 1' 8'' 507 m 7' 642 m 8'

High schools

Cefa - Ville De Liege

608 m 4' 940 m 1' 32'' 453 m 5' 453 m 5'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.6 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

59 m 43''

Train stations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

376 m 5' 325 m 25'' 376 m 5' 376 m 5'

Airports

Liège Airport

9.3 km 34' 10.1 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Crowne Plaza De Liège

675 m 55''

Car-sharing system

Cambio - Palais

453 m 6' 453 m 6' 453 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Leopold

112 m 1' 7'' 61 m 4'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Intermarché Liège Saint-Lambert

211 m 4' 253 m 19'' 211 m 2' 54'' 211 m 2' 54''

Delhaize St Lambert

279 m 5' 880 m 1' 21'' 279 m 4' 279 m 4'

Amusement parks

Archéoforum

66 m 5''

Museums

Musée De La VIe Wallonne

1.1 km 1' 56''

Activities

Maison De La Science

1.2 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.5 km 35'

Castles

Fort De Lantin

7.8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.1 km 5'

Tourism

There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 35 minutes away by car."Archéoforum" is 1 minute away.The "Fort De Lantin" castle is 10 minutes away by car.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 2 minutes by car.A15

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye with a stand 1 minute’ walk away.

Education

Mame Boket is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away by bike.You can find a close high school: "Cefa - Ville De Liege", in fewer than 2 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 1 minute away by car.

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 39 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 21 minutes away by car.

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Crowne Plaza De Liège") for your electric car.To reach A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) you only need 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 4 minutes.Thanks to the "Cambio - Palais" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 6 minutes with your bike.The nearest train station is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 9 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Leopold" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize St Lambert" (4 minutes by foot or 1 minute by car).

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