Mansion for sale - Liege VBC35607

Nierstrasse 5 4000 Liege

1 650 000 €

  • 1700
  • 21 Parking place(s)
  • 8788 m² Garden
Nierstrasse 5 4000 Liege

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Description

Diskreter Verkauf

Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen.
Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung.
Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist.
Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich.

Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern.

Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !!
Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Financial details

  • Price: 1 650 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1700

Interior description

Livable surface

1700 m²

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

21

Garden

Yes

Surface garden

8788 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Mame Boket

679 m 7' 1.6 km 3' 386 m 5' 386 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

670 m 6' 721 m 1' 8'' 507 m 7' 642 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

670 m 6' 721 m 1' 8'' 507 m 7' 642 m 8'

High schools

Cefa - Ville De Liege

608 m 4' 940 m 1' 32'' 453 m 5' 453 m 5'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.6 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

59 m 43''

Train stations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

376 m 5' 325 m 25'' 376 m 5' 376 m 5'

Airports

Liège Airport

9.3 km 34' 10.1 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Crowne Plaza De Liège

675 m 55''

Car-sharing system

Cambio - Palais

453 m 6' 453 m 6' 453 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Leopold

112 m 1' 7'' 61 m 4'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Intermarché Liège Saint-Lambert

211 m 4' 253 m 19'' 211 m 2' 54'' 211 m 2' 54''

Delhaize St Lambert

279 m 5' 880 m 1' 21'' 279 m 4' 279 m 4'

Amusement parks

Archéoforum

66 m 5''

Museums

Musée De La VIe Wallonne

1.1 km 1' 56''

Activities

Maison De La Science

1.2 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.5 km 35'

Castles

Fort De Lantin

7.8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.1 km 5'

Tourism

The "Golf Du Bernalmont" golf is 5 minutes away by car.It takes 2 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 35 minutes away.There is an amusement park 1 minute away by car: "Archéoforum".Just 2 minutes away is the "Maison De La Science".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Leopold" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize St Lambert" (4 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort with a stand 1 minute’ walk away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 1 minute away by car.Cefa - Ville De Liege is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Mame Boket" it is 3 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 39 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 42 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by foot.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.The nearest train station is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.To reach A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) you only need 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 4 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Crowne Plaza De Liège") is just 1 minute away by car.

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