• 1700
  • 21 Place(s) de parking
  • 8788 m² Jardin
Nierstrasse 5 4000 Liège

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Description

Diskreter Verkauf

Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen.
Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung.
Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist.
Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich.

Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern.

Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !!
Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1700

Aménagement intérieur

Surface habitable

1700 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

21

Jardin

Oui

Surface du jardin

8788 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35607 Réf. vendeur: 2108263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mame Boket

679 m 7' 1,6 km 3' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

670 m 6' 721 m 1' 8'' 507 m 7' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

670 m 6' 721 m 1' 8'' 507 m 7' 642 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

608 m 4' 940 m 1' 32'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

59 m 43''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

376 m 5' 325 m 25'' 376 m 5' 376 m 5'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 34' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

675 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

453 m 6' 453 m 6' 453 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

112 m 1' 7'' 61 m 4'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Intermarché Liège Saint-Lambert

211 m 4' 253 m 19'' 211 m 2' 54'' 211 m 2' 54''

Delhaize St Lambert

279 m 5' 880 m 1' 21'' 279 m 4' 279 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

66 m 5''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,1 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 5'

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mame Boket", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leopold" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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