Master house for sale - Ath VBD35387
Make offer from 399 000 €
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Description
Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin.,
Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m².
Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D'
Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs.
Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre.
Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition.
! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour).
Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs).
Renseignements & Visites : Fl.H Immo - Tel 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be.
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Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 949 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
5
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
250 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
282 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
23662 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/09/2028
CO2 emission
80
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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