Maison de maître à vendre - Ath VBD35387

Rue du Puits-Caffin 3 7800 Ath

Faire offre à partir de 399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Rue du Puits-Caffin 3 7800 Ath

Vous cherchez des Maison de maître à vendre - Ath ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath.

Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin.,

Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m².

Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D'

Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs.

Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre.

Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition.

! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour).

Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs).

Renseignements & Visites : Fl.H Immo - Tel 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be.

Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 949 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23662 kWh/an

Date de validité PEB

18/09/2028

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35387 Réf. vendeur: 7147149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

562 m 6' 1 km 1' 58'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

132 m 1' 13'' 138 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

132 m 1' 13'' 138 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

College Saint-Julien

203 m 59'' 383 m 55'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

192 m 2' 18''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

267 m 3'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

284 m 3'

Gares

Ath / Aat

260 m 2' 34'' 426 m 1' 1'' 260 m 3' 260 m 3'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,5 km 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

401 m 2' 49'' 857 m 2' 401 m 5' 401 m 5'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

837 m 7' 1,3 km 2' 8'' 837 m 10' 837 m 10'

Lidl Ath

1 km 7' 1,4 km 2' 22'' 639 m 12' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

170 m 24''

Musées

Espace Gallo-Romain

363 m 52''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,6 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,2 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19 km 22'

Transports

La gare de train la plus proche est "Ath / Aat" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ath", à 1 minute en voiture."B. J. Du Service La Babillarde" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Julien", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 1 minute."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 22 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tout voir Réduire