Huis te koop - Aat

Huis te koop

7800 Aat

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Ath – Dit herenhuis vertoont de typische architectuur van de regio. De woning beschikt over drie slaapkamers en een binnenplaats. De aangrenzende garage is een groot pluspunt. Biedingen vanaf 265.000 €. Mogelijkheid om een tweede garage te kopen. Informatie bij het makelaarskantoor. EPB-klasse E (376 kWh/jaar). 20251107027736

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Huis te koop

7802 Ormeignies

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 18 min te voet 18 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

ATH - Woning met 1 slaapkamer, inrichtbare zolder, tuin en garage; bewoonbare oppervlakte van 98 m². Biedingen vanaf 165.000 € - EPC F (488 kWh/m² per jaar) - 20250910019973 Kelder: kelderruimte Begane grond: hal, woonkamer van 20 m², eetkamer van 14 m², 1 slaapkamer van 13 m², badkamer (toilet, bad, wastafel, ruimte voor een wasmachine), ingerichte keuken (oven, afzuigkap, koelkast, elektrische kookplaat, spoelbak met één bak), inrichtbare zolder

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Villa te koop

7800 Aat

Jolie Villa de plain-pied située dans la campagne de Ath, proche des axes, des infrastructures et des commerces. Maison agréable à vivre. Investissement idéal pour une famille, pour un but locatif ou pour personne à mobilité réduite (PMR). Le bien n'a aucune marche, pas d'escaliers. L'habitation est libre à l'acte. Bel investissement, à voir absolument. Composition RDC: Hall d'entrée, vaste living/salon avec une agréable cheminée ouverte fonctionnelle, salle de bain avec baignoire, WC séparé, 3 chambres, cuisine équipée et cellier de rangement. Divers: Nouveau châssis double vitrage, électricité conforme, parking, garage et jardin. Chauffage électrique actuellement, possibilité d'installer sans gros investissement la climatisation et des panneaux photovoltaiques afin d'améliorer nettement le PEB. (voir tarif et devis avec l'agence) Prix: 275 000 euros frais d'agence inclus.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7822 Meslin-l'Évêque

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 39 min te voet 39 min

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk bij de ingang van het dorp en biedt een serene, gezinsvriendelijke leefomgeving. De toegang tot secundaire wegen richting Ath en Lens bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Er is openbaar vervoer beschikbaar via een bushalte op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het treinstation van Ath in circa 10 minuten met de auto bereikbaar is. De autosnelweg E429 is in ongeveer 12 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op minder dan 3 minuten afstand en een kinderopvang op ongeveer 4 minuten. Huisartsen en apotheken bevinden zich binnen 5 minuten, en een supermarkt — evenals een bank en diverse bakkerijen — liggen op ongeveer 6 minuten afstand. Een fitnessruimte is in minder dan 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse groene ruimtes, wandelpaden en recreatiegebieden. Deze vrijstaande woning (vier gevels) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 123 m² op een perceel van 6,24 are. Daarnaast is de woning voorzien van een terras van ongeveer 15 m² en een carport. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer van circa 32 m² en een aangrenzende keuken van ongeveer 7 m². Een wasruimte van circa 4 m² maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,5 m², 11,5 m² en 11 m². De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8,5 m². De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over 6 fotovoltaïsche panelen. Dankzij het energielabel 'A' (PEB A) bent u verzekerd van optimaal thermisch comfort en een efficiënt energieverbruik. De prijs, inclusief btw en registratierechten, begint vanaf: € 399.295,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor een eigen en enige woning) of € 408.557,50 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400157, afgeleverd op 18/10/2024 door de gemeente Ath.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7812 Ligne

• Bushalte · 22 min te voet 22 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 53 min te voet 53 min

Deze nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige woonwijk in de gemeente Ath. De woning biedt een luchtige leefomgeving, grenzend aan het buitengebied, en geniet tegelijkertijd van een uitstekende verbinding met het wegennet. De locatie is vredig, gezinsvriendelijk en biedt een vlotte toegang tot omliggende plaatsen. Een bushalte bevindt zich op 500 meter afstand en het treinstation van Ath is in 12 minuten bereikbaar. Belangrijke wegen, waaronder de N56, zijn binnen 6 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op 600 meter afstand en een kinderopvang bevindt zich op 4 minuten rijden. Een huisarts en een apotheek bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. Winkels, een bakker, een bank en een sportschool liggen op minder dan 10 minuten rijden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 158 m² op een perceel van ongeveer 14,90 are. Het betreft een vrijstaande woning (aan alle zijden losstaand) met een terras op het noordwesten van circa 14 m² en een carport van circa 15 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van circa 25 m², een open keuken van circa 12,5 m², een wasruimte van circa 7 m², een slaapkamer van circa 10 m², een doucheruimte van circa 2,5 m² en een toilet. Op de verdieping leidt de overloop naar een hoofdslaapkamer met kleedruimte (circa 17,5 m²), twee extra slaapkamers (circa 13,5 m² en 12,75 m²) en een badkamer van circa 10 m². De woning is voorzien van gasverwarming en zes zonnepanelen, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label 'A'. De prijzen – inclusief btw en registratierechten – beginnen bij € 419.684,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor een eigen en enige woning) of € 425.146,50 (bij toepassing van het tarief van 12,5%). Dit is inclusief de grond, de constructie, de infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeetkundige werkzaamheden (zoals het uitzetten van de perceelgrenzen). Het btw-tarief bedraagt ​​21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. Deze bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202300206, afgeleverd op 03/05/2024 door de gemeente Ath.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7803 Bouvignies

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 31 min te voet 31 min

Nieuwe eengezinswoning 2 gevels in Bouvignies (Ath) Dit huis met 2 fronten ligt in Bouvignies en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Gebouwd op een perceel van ongeveer 4,5 hectare, vertegenwoordigt het een harmonieuze plek om te wonen en combineert het dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Kantoor/kamer • Tuin • 15 m² terras Boven: • Lager • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Bouvignies, geniet dit huis van een praktische leefomgeving terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. De stad Ath, met zijn winkels, diensten en treinstation, is in slechts 4 minuten te bereiken. De locatie is ideaal om te reizen: de wegen N56, N7 en de snelweg E429 liggen in de buurt, waardoor de omgeving gemakkelijk bereikbaar is. Een bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand en een betonnen sportterrein ligt op slechts 70 meter afstand en biedt een dynamische en goed verbonden woonomgeving. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in deze nieuwe gezinswoning 2 gevels in Bouvignies (Aat). Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 374.169,00 (verlaagde accijns à 3%, eigen en eengezinswoning) of € 380.344,00 (accijns à 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202500167, afgeleverd op 23/10/2025 door de gemeente Ath.

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Huis te koop

7812 Ligne

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 52 min te voet 52 min

Ligne - Construction récente 3 chambres sur un terrain de 2 ares 67 prête à y être habitée. Construite en 2024 cette maison trois façades implantée sur un terrain de 2 ares 67centiares offre le cadre idéal d'une maison unifamiliale : PEB A, ventilation double flux, 3 chambres, jardin clôturé,... Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé, un séjour lumineux de 38 m² donnant sur une cuisine ouverte, une buanderie de 4m² ainsi qu'un jardin d'un are 97centiares avec sa terrasse de 22m². A l'étage, vous trouverez un hall de 5m² donnant sur 2 chambres mesurant 11m², la troisième mesurant 10m². Ajoutez à cela une salle de bain comprenant douche et baignoire. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d'un cabanon de rangement ainsi qu'un passage latéral. Au niveau technique, le bien dispose d'une ventilation double flux, chauffage au sol, une citerne d'eau de pluie de 5000 litres, d'un boiler thermodynamique et les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le bien est doté d'un PEB A ( 80kWh/m².an) et d'une installation électrique conforme. Certificat PEB n°20240227503888 Faire offre à partir de 295.000€. Contactez Nathan Streydio pour plus d'informations - ### - ### - IPI 514.464

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Huis te koop

7804 Rebaix

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 54 min te voet 54 min

Située à Rebaix, à quelques minutes d’Ath, cette maison de style fermette offre de beaux volumes, un caractère authentique et un important potentiel d’aménagement. L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bains. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable ouverture vers les extérieurs. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Elle dispose notamment d’une ancienne écurie, d’une grange, de plusieurs annexes, d’espaces de rangement ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon le projet des futurs propriétaires. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour à l’avant, clôturée par un grillage, ainsi que d’un espace vert à l’arrière, idéal pour aménager un jardin, un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l’ensemble de la propriété. Les nombreux volumes, les dépendances et le caractère de cette ancienne fermette offrent toutefois une belle base pour réaliser un projet personnalisé. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation à leur image tout en conservant le charme d’une propriété de style fermette. Coté technique : Chauffage mazout, poêles d'appoint, chassis double vitrage, fosse septique, citerne d'eau de pluie. PEB G - N°20260722009509 - 524 kWh/m².an - 102 259 kWh/an Électricité non conforme. Faire offre à partir de 210.000 € Pour plus d’informations : Clara Deprez – ### – ### – IPI 503962 Certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de valoriser les espaces et d’en faciliter la projection.

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Huis gemengd gebruik te koop

7822 Gellingen

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant un café, un appartement 3 chambres, une maison 3 chambres et un terrain à bâtir Idéalement situé sur un carrefour prisé à Ghislenghien, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et représente une opportunité idéale pour un investisseur. Érigé sur une parcelle totale de 19 ares et 76 centiares, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué en tant que café, d’un appartement 3 chambres également loué, d’une maison 3 chambres libre d’occupation, ainsi que d’un terrain à bâtir. Le café développe un espace principal d’environ 63 m² avec son bar, complété par une cuisine, des sanitaires, plusieurs espaces de stockage et annexes, une remise ainsi qu’un garage. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres de 8 m², 15 m² et 16 m², offrant un logement confortable actuellement occupé. PEB E – n°20260605002096 – 382 kWh/m².an – 49.942 kWh/an Installation électrique non conforme La maison indépendante d’environ 110 m² habitables dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une buanderie, d’une salle de douche et de trois chambres. PEB D – n°20260305000339 – 263 kWh/m².an – 42.642 kWh/an Installation électrique non conforme La propriété bénéficie également de deux garages. Le terrain à bâtir d’environ 12 ares et 86 centiares constitue un véritable atout supplémentaire et offre un beau potentiel de développement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Informations complémentaires : Chauffage au mazout. Revenu cadastral total : 852 €. Une opportunité rare réunissant revenus locatifs immédiats, habitation libre d’occupation et potentiel de développement, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Mise à prix : à partir de 525.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie De Bock au ### ou par e-mail à ### - IPI 518.825

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Huis te koop

7800 Aat

Située dans un environnement privilégié où confort, tranquillité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement, cette propriété avec ses trois chambres, ses espaces de vie lumineux et son agréable jardin, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant du confort d'une habitation entièrement aménagée sur un seul niveau. Composition: Rdc: dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un agréable séjour composé d'un salon ouvert, agrémenté d'un feu à cassette, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit, accessible par un hall distinct, comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie faisant également office de buanderie apporte un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. Divers: Chauffage central au mazout – chaudière Saint-Roch . Installation électrique conforme. Châssis double vitrage. Volets à toutes les fenêtres. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la villa bénéficie d'un passage latéral et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement et de détente. Un extérieur agréable pour profiter de beaux jours.Un garage privatif, un emplacement de parking et un passage latéral viennent compléter les atouts de cette propriété. Son agencement pratique, ses équipements et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement intéressant pour les familles, les couples et les personnes souhaitant privilégier une vie de plain-pied. Une belle opportunité à découvrir ! Prix de vente : 265 000 € – frais d'agence inclus.

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Huis te koop

7804 Rebaix

Réf.: 2580. CORPS DE FERME DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE, GRANGE ET JARDIN À REBAIX ! Situé au calme, dans un environnement agréable de Rebaix, ce corps de ferme de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa magnifique cour intérieure. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un espace cuisine, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit dessert 4 chambres, deux espaces dressing ainsi qu'une salle de bains équipée de deux lavabos, d'une douche et d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux grenier aménageable de 67 m², offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins et projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse, d'un jardin clôturé ainsi que d'une superbe cour intérieure qui renforce tout le charme de cet ancien corps de ferme. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, comprenant une grange d'environ 200 m², un garage de 32 m² ainsi que d'anciennes étables, offrant de multiples possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Divers : cave, insert au bois. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espace, à découvrir! A VISITER SANS TARDER!! Faire offre à partir de 550.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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Huis te koop

7811 Arbre

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 24 min te voet 24 min

ARBRE Aan de rand van Ath, in een woonstraat. Mooie vrijstaande villa met 4 slaapkamers op een perceel van 11 are.

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Huis te koop

7812 Houtaing

Découvrez "Elisabeth", un bien d'exception situé à Houtaing, où le cachet est omniprésent. Avec ses 321 m² habitables, "Elisabeth" offre de beaux volumes, un superbe hall d'entrée et 74 m² de pièces de vie. La maison propose 5 chambres, un bureau de 12 m² et une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m² orienté sud avec piscine extérieure et terrasse de 40 m². Un sous-sol d'environ 75 m² et un grenier de 90 m² complètent l'ensemble. Côté technique : PEB D, électricité conforme, nouvelle chaudière à condensation, chauffage central au mazout et grenier isolé par le sol. Les petits plus selon Brick : Bien d'exceptionBeaucoup de cachet5 chambres + bureau74 m² de pièces de vieGrande salle de bains comprenant un saunaPiscine extérieureJardin orienté sudTerrasse de 40 m²Sous-sol d'environ 75 m² PEB : n°20260826015705 - ESpec : 327 kWh/m².an - ETotale : 104 906 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

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Huis te koop

7800 Aat

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

ATH - Huis met drie gevels en een mooie tuin (mogelijkheid om het aangrenzende bouwterrein te kopen). Biedingen vanaf 180.000 €. EPC-klasse F (485 kWh/m² per jaar) - 202607280113915 Rustig gelegen, dicht bij het centrum van Ath en het station Kelder: kelderruimte van 16 m². Begane grond: woonkamer van 16 m², eetkamer met halfingerichte keuken (oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser), badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: 2 slaapkamers van 16 m². Inrichtbare zolder van 34 m². Buiten: schuur met verwarmingsketel. Huis met 3 gevels, 2 slaapkamers, garage en tuin. Op 1 km van het centrum van Ath.

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