Huis te koop - Aat

Maison de commerce à rénover située en plein centre-ville, dans un bâtiment bien connu des Athois, offrant une superficie brute de 516 m² et une façade de 10 mètres. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 47 m² ainsi que plusieurs pièces annexes. L’étage est aménageable en logement et deux greniers couvrant toute la surface offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’une cave, d’un atelier et d’une buanderie. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium avec vitrage partiellement double, volets, système d’alarme/sécurité et détecteurs incendie. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Meer weten?

Deze charmante woning in het centrum van Ath biedt op een oppervlakte van 110 m² een praktische en comfortabele leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het gebruik als gastenkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer van 15 m², een eetkamer van 14 m² en een functionele keuken van 10 m², voorzien van alle moderne toestellen zoals een oven, vitro, koelkast, vriezer en microgolfoven. Daarnaast is er een badkamer met douche en lavabo en een aparte toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 19 m², evenals een slaapkamer met eigen badkamer, inclusief bad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime mansardekamer van 25 m², die extra gebruiksruimte biedt. De woning beschikt bovendien over een kelder van 14 m² voor opslagdoeleinden. Gelegen in het hart van Ath, ligt deze woning nabij het station en diverse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 73 m² en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de lichthuwing en ventilatie. Dit betreft een solide woning met praktische indeling, klaar om verder te worden ingericht naar wens. Meer weten?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in een gewilde buurt van Ath, op slechts vijf minuten wandelen van het centrum. Het betreft een driegevelwoning met een tuin en terras, ideaal voor wie graag buitenruimte heeft. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers, een living en een uitgeruste keuken. Binnenin biedt de woning een functionele indeling met één badkamer en een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor een redelijke energie-efficiëntie met een EPC-waarde van 345 kWh/m²/jaar. De woning is niet gemeubileerd en heeft geen lift, maar beschikt over voldoende praktische voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en een kelder voor extra bergruimte. Buiten is er een tuin van 167 m² die een mooie groene ruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning heeft drie gevels en bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving. Het pand is momenteel te renoveren, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie en verbetering volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime villa ligt in een rustige en gewilde buurt in Ath, op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en lokale voorzieningen. Het huis dateert uit 1970 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning is volledig uitgerust met vier kelderruimtes, een garage en een gezellige tuin met een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin biedt de woning drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal bereikbaar via het gelijkvloers. De grote leefruimte van 36 m² is voorzien van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte om comfortabel te leven. De keuken is functioneel ingericht en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is er nog ruimte om het aantal slaapkamers uit te breiden tot vier of meer, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten biedt het perceel van 416 m² een groene oase met een aangelegde tuin en een terras, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het huis beschikt over moderne beveiligingsvoorzieningen zoals een alarm en camera’s, evenals praktische faciliteiten zoals een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het wordt binnenkort gerenoveerd in 2024, zodat u straks kunt genieten van een goed onderhouden en energiezuinig huis. Meer weten?

CHARMANTE HERENWONING met OPRIT, 5 SLK, ZWEMBAD en OMHEINDE TUIN. INDELING: inkomhal en traphal, bureau, grote gezellige lichtrijke leefruimte (uitzicht op de tuin en zwembad) met houtkachel, ingerichte KEUKEN met ontbijthoek, wasruimte en berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en een badkamer (douche, ligbad en sauna). Op de 2de verdieping bevindt zich een 5e slaapkamer en de grote zolder met potentieel. Bezoek op afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Une maison familiale pleine de charme, idéale pour vos premiers projets ! Vous rêvez d’un cocon chaleureux, fonctionnel et proche de toutes les commodités ? Cette maison vous séduira par son agencement malin, ses extérieurs soignés et sa situation privilégiée à deux pas du centre-ville ! Des espaces pensés pour une jeune famille ! Cette maison propose un séjour accueillant, deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire parfaitement adaptée comme chambre bébé, bureau ou dressing. Chaque mètre carré est optimisé pour un quotidien agréable, sans superflu. Un jardin et un garage : le combo gagnant ! À l’arrière, un beau jardin plat et bien entretenu vous attend : idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un abri pratique pour votre véhicule. Une localisation pratique et appréciée ! Commerces, écoles, transports, centre-ville… tout est accessible à pied. Vous profitez ainsi d’un mode de vie pratique, entre calme résidentiel et proximité des facilités. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Parfaite pour une première acquisition ou une jeune famille à la recherche de confort et de simplicité. 📞 Contactez nous! notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Meer weten?

🏡 À vendre – Maison 4 chambres à rénover 📍 50 Chaussée de Valenciennes, 7800 Ath Située à proximité immédiate du centre-ville d’Ath, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sa future résidence. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le bien présente un très beau potentiel. 🔹Maison aménagé comme suit : - RDC: salle à manger, séjour, cuisine, buanderie, accès au jardin - Etage: pallier, 4 chambres, salle de bain avec WC - Remise 🔧 Aspects techniques : - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - Poêle à bois - Raccordement à l’égout - Toiture isolée (remplacée il y a 10 ans) PEB F - 20250112003296 💡 Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ### ### Meer weten?

À vendre à Ormeignies : maison de commerce avec café aménagé, cour et appartement indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un café en activité, avec un espace bar, un coin billard, une cuisine professionnelle équipée à l’arrière, une buanderie, une remise, une cave, ainsi qu’un accès vers une cour extérieure avec terrains de pétanque. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout avec citerne aérienne de 2.500L. À l’étage, un appartement indépendant avec entrée séparée offre la possibilité d’un logement personnel ou locatif. Ce bien convient parfaitement pour une activité horeca avec logement ou pour un projet d’investissement mixte. Meer weten?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Meer weten?

Venez découvrir cette maison de 4 chambres, à rafraichir, idéalement située en plein centre de la place Meslin-l ’Évêque. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 22 m² avec une cheminée ouverte, d'une spacieuse salle à manger de 37,5 m² parfaite pour recevoir, d'une cuisine de 34 m² et d'une salle de bain de 12 m². Vous y trouverez également une véranda et deux WC séparés. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres de 14 m², 15 m², 20 m² et 22 m². Implantée sur un terrain de 8 ares 20, la maison dispose d'un joli jardin avec une terrasse à l'arrière de l’habitation. Un garage de 33 m², un grenier aménageable de 114 m² et une cave de 22 m² complètent ce bien. L'habitation est équipée d'un chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons. PEB : E / N°20241210022598 / 414 kWh/m².an / 92 732 kWh/an. RC : 542 €. Certificat de contrôle électrique en cours de réalisation. Faire offre à partir de : 270 000€ Meer weten?

Maison 4 faç avec passage latéral et beau jardin (partie constructible) à 7800 Ath Maison idéalement située, au calme absolu, proche de toutes commodités. Investissement idéal pour une famille ou pour un but locatif. Beau potentiel… À voir absolument ! Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine semi-équipée, double living avec cheminée, cabinet de toilette. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain équipée avec toilette et baignoire. 2e étage : grenier aménageable en 2 grandes chambres. Divers : chauffage central au mazout, châssis double vitrage partiellement à l’étage, électricité conforme, tout à l’égout, cave, grand garage, passage latéral, jardin arboré (grande partie du terrain constructible), citerne d’eau de puits. Prix: 265 000 euros, frais d'agence inclus. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Ath, op een gunstige locatie nabij het station en diverse voorzieningen. Het betreft een tweegevelwoning met een woonoppervlakte van circa 45 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond is een open woonkamer met keuken ingericht, voorzien van basismeubilair, een gootsteen en een afzuigkap. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en een kantoorruimte die gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een zolderruimte van 19 m² die gebruikt kan worden voor opslag. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van 15 m² en heeft een afgesloten buitenschil met twee gevels. Verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft momenteel een EPC-waarde van 361 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energetische verbeteringen. Het pand is te renoveren en biedt daarmee potentieel voor investeerders of kopers die het willen aanpassen aan hun wensen. Het is niet voorzien van liftinstallaties of bijkomende buitenfaciliteiten. Het pand staat niet onder de invloed van overstromingsgevoeligheid en is niet aangesloten op een erkende elektrische installatie. De prijs bedraagt €110.000 en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €624. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de centrale ligging en de basisvoorzieningen is deze woning interessant voor wie op zoek is naar een project in het hart van Ath. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de Chaussée de Mons 448 in Ath, een rustige en goed bereikbare locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en biedt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het interieur bestaat onder andere uit een woonkamer van 43 m², een keuken, een badkamer en twee aparte toiletten. Buiten beschikt het pand over een zonnige tuin van 660 m², perfect voor ontspanning of het aanleggen van een moestuin. Daarnaast is er een terras van 27 m² dat uitnodigt tot buitenactiviteiten. De woning heeft ook een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het perceel heeft een diepte van 38 meter en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling binnen de toegestane bebouwingsoppervlakte. Het pand bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige omgeving en wordt momenteel niet verhuurd. De woning is te renoveren, wat al dan niet met enige investering de kans biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen. Verwarming gebeurt via mazout en het energieprestatiecertificaat geeft een EPC-score van G, met een referentie tot juni 2035. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een gunstige locatie in Ath. Meer weten?

Deze woning in Maffle biedt een combinatie van woon- en handelsruimte op een centrale locatie. Het pand beschikt over een gelijkvloers met een commerciële ruimte van ongeveer 55 m², inclusief een café met bar, twee toiletten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van circa 130 m² die dienst kan doen als feestzaal, met extra voorzieningen zoals kelders en een complex wc-systeem. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een woonverdieping met twee slaapkamers, een woonkamer van ongeveer 37 m² en een keuken van circa 10 m². De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo, terwijl er nog eens vier toiletten aanwezig zijn. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een terras, ideaal voor ontspanning buiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 240 m², met aansluitingen op water en gas. De locatie aan de Rue Pierre Rivière 1 in Maffle is gunstig gesitueerd in een rustige omgeving. Het pand is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor wie zelf wil aanpassen en investeren. Het energieprestatiecertificaat geeft een F-label, met een primair energieverbruik van 502 kWh/m² per jaar, geldig tot 2034. Deze veelzijdige eigendom combineert woonruimte met commerciële mogelijkheden op een centrale plek. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison de ville située à 2 pas de la gare et du centre ville. Vous y retrouverez un slon, une salle à manger, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une cour ou vous pourrez profiter du soleil à l'abris des regards! Si vous êtes à la recherche d'un bien de qualité et sans travaux, n'hésitez plus! Cette maison est faite pour vous! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Meer weten?

Dit bijzondere pand te koop in Ostiches, gelegen aan de Route de Flobecq 441, biedt een unieke combinatie van woon- en gebruiksmogelijkheden. Met een vraagprijs van 850.000 euro kan dit pand als één geheel worden gekocht of opgedeeld in vier aparte loten, variërend vanaf 250.000 euro. Het hoofdgebouw, recentelijk gerenoveerd in 2021, beslaat 212 m² en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van ALNO met BOSH en SMEG apparatuur. Het beschikt over een ruime living van 40m², meerdere woon- en eetruimtes, een bibliotheek en vier slaapkamers, waarvan twee in duplexstijl. Het eigendom omvat ook een bijgebouw dat in 2008 is opgetrokken, dat drie zelfstandige ingangen heeft en momenteel gedeeltelijk als kantoorruimte van 120 m² wordt gebruikt, met plannen voor verdere ontwikkeling tot appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 140 m², gebouwd in 2016, met een high-end afwerking inclusief een home cinema en een "Alno Claire" keuken. Extra luxe voorzieningen zoals een bouwkundig Zen-ruimte met jacuzzi en sauna zijn in ontwikkeling, evenals een bibliotheek die plaats biedt aan ongeveer 3.000 boeken en een ruimte die kan worden ingericht als zen-ruimte. De locatie van het pand biedt rust en privacy, met een uitgestrekte, groene tuin van maar liefst 60 are, voorzien van twee vijvers, een beekje, fruitbomen en een terras van 130 m². Er is voldoende parkeergelegenheid voor veertien auto's. Het pand beschikt bovendien over zonnepanelen en diverse faciliteiten zoals domotica en aanpassingen voor senioren, wat het uitermate geschikt maakt voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De ligging is niet vatbaar voor overstromingen en het pand geniet een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot faciliteiten. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan het Chemin du Vieux Ath 26 in Ath, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en dateert uit 2004. De woning beschikt over drie slaapkamers met afmetingen variërend van 8 tot 10 m², een compacte badkamer van 6 m², en een aparte toiletruimte. De open keuken van 8 m² is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een inbouwkoelkast, een gasfornuis van Siemens, en een vaatwasser. De woonkamer, bereikbaar via een grote glazen deur, geeft toegang tot het gezellige tuinterras en de achtertuin. Buiten kenmerkt de tuin van 60 m² zich door een zuidwestelijke oriëntatie en is volledig afgesloten. Het terras van 17 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Aan de woning is een garage van 20 m² verbonden, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting. Voor parkeren is er ook een externe oprit op het perceel, afgewerkt met grind. De woning wordt verwarmd middels gas en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 222 kWh/m² per jaar. Gelegen vlakbij alle voorzieningen en het station van Ath, biedt deze woning praktische voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

🏡 À vendre – Maison 2 chambres en excellent état à Maffle Située à proximité des commodités, cette agréable maison 2 façades vous séduira par son bon état général, son agencement fonctionnel et ses équipements récents. Aucuns travaux à prévoir ! 🔹Maison aménagé comme suit : - RDC: petit hall, séjour, espace buanderie, WC séparé, cuisine avec espace salle à manger, petite terrasse à l'avant (faite par les proprios pendant le covid) - Etage: pallier, 2 chambres, salle de douche avec WC 🔧 Aspects techniques : - Châssis double vitrage (installés en 2010) - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente – 1 an) - Électricité conforme - Raccordement à l’égout - Bien en ordre, sans travaux à prévoir ✅ Depuis 2011, les travaux suivants ont été réalisés : - Installation d'une nouvelle cuisine - Rénovation de la salle de bains - Nettoyage intérieur du circuit de chauffage PEB 💡 Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans souci ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ### ### Meer weten?

Deze charmante burgerwoning in Ath, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 34, biedt een gezellige leefomgeving op een steenworp afstand van het stadscentrum, het station en diverse winkelmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 189 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De stijl van de woning weerspiegelt de klassieke charme van de omgeving en biedt voldoende mogelijkheden om uw persoonlijke stempel te drukken. De woning beschikt over een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer en twee toiletten. De verwarming is op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare energievoorziening. Hoewel het EPC-certificaat een score van 352 kWh/m²/jaar heeft, zijn er zeker mogelijkheden om de energie-efficiëntie verder te verbeteren. Let wel op dat er geen conformiteitscertificaat is voor de elektrische installatie. Buiten vindt u een aangename tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is oostelijk georiënteerd en heeft twee gevels. Met een totale grondoppervlakte van 218 m² biedt deze woning voldoende buitenruimte om te genieten van rustige momenten met het gezin. Er is een mogelijkheid tot het aanschaffen van een ruime garage voor twee voertuigen, wat zeker een pluspunt is in deze centraal gelegen buurt. De vraagprijs is €245.000, en biedingen worden vanaf dit bedrag in overweging genomen. Meer weten?