Huis te koop - Aat

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Située en plein cœur d’Ath, cette maison 3 façades à rénover se trouve sur une parcelle de 3 ares 90 centiares et offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de ±24 m², d’une salle à manger attenante de ±13 m², d’une cuisine de ±10 m², d’une salle de bain ainsi que de diverses annexes. Une véranda de ±9 m² donne accès à la cour et au jardin. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables de ±9 m², ±10 m² et ±12 m². À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec chalet en bois, accessible depuis la maison, par un passage latéral ou encore par la rue arrière. Sur le plan technique : chauffage central au mazout avec deux cuves de 1.250 L, châssis en double vitrage (PVC et alu) ainsi qu’en simple vitrage alu, évacuation des eaux vers fosse septique et égouts, électricité non conforme, revenu cadastral de 560 €. PEB F - N° 20250916025625 - 482kWh/m2.an - 56 679 kWh/an Intéressé(e) ? Contactez Lucie De Bock – ### – ### – IPI 518.825 Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Lanquesaint, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een exclusieve uitstraling. Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 80 are, biedt deze eigendom niet alleen een ruime en stijlvolle woonruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik, gastenverblijven, of het realiseren van een paardenpension. De woning zelf is bijzonder goed afgewerkt met vakmanschap en hoogwaardige materialen, wat zich uit in de duurzame chêne houten schrijnwerken, elegante abbayedallen en op maat gemaakte details die het interieur een tijdloze allure geven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 314 m², bestaat de hoofdwoning uit een comfortabele gelijkvloerse woning met één slaapkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 175 m², een zolder van 225 m² en een veranda van 36 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of creatieve invullingen. De buitenomgeving van deze eigendom is eveneens indrukwekkend. Het grote, zuidoost georiënteerde tuinlandschap wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd park met een fruitboomgaard, bestaande uit appel-, peer- en kersenbomen, wat bijdraagt aan de charme en rust van de locatie. Het terrein wordt verder gekenmerkt door een groot vrijstaand opslaggebouw van 106 m² dat ideaal is voor hobbyisten, collecteurs of professionele activiteiten. Het volledige perceel is geschikt voor diverse projecten, zoals het opzetten van gîtes, chambres d’hôtes of het exploiteren van een praktijk of bedrijf vanuit huis. Naast de woning vindt u een ondergrondse kelderruimte en een volledig uitgerust ondergronds garage- en opslaggedeelte, wat het onderhoud en de logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Lanquesaint biedt niet alleen rust en privacy, maar ook vlotte verbindingen met de nabijgelegen voorzieningen. De locatie is discreet en landelijk, maar toch gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse benodigdheden en diensten. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat ruimte biedt voor wonen, werken en recreatie, vormt deze eigendom een zeldzame kans. Gezien de uitgebreide mogelijkheden en de hoge afwerking nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om zelf de charme en potentieel van deze uitzonderlijke villa te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis of projectlocatie kan worden. Meer weten?

📍 Située au chemin du Trieu, cette maison de 125 m² habitables est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de s’installer dans un endroit calme 🌿 tout en restant à deux pas de la gare 🚆. Elle se compose de : ✨ Un séjour confortable + une salle à manger ouverte sur la cuisine 🍴 ✨ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 🛏️ ✨ Un bureau (idéal télétravail 💻) ✨ Une salle de bain avec douche + baignoire 🚿🛁 ✨ Une buanderie ✨ Jardin clôturé, garage et parking couvert 🚗🌳 👉 Confort : double vitrage – poêle à bois/granulés 🔥 👉 PEB : G (20250905006351) 🔧 Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour devenir votre futur cocon familial 💛. 💰 Faire offre à partir de 100.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Meer weten?

Située boulevard du Château 9 à Ath, cette maison de maître offre environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 15 m², d’un salon de 21 m², d’un second salon de 19 m², d’une salle à manger de 24 m² et d’une cuisine équipée de 10 m², complétée par un WC et une buanderie de 7 m². Le premier étage comprend un dressing de 14 m² menant à une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que trois chambres de 11, 18 et 19 m². Le deuxième étage propose deux chambres de 12 et 16 m², un grenier aménageable de 16 m² et un accès au quatrième étage offrant environ 40 m² au sol également aménageables. La maison dispose de caves, d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, de châssis PVC double vitrage, de l’évacuation des eaux vers les égouts publics, de dix panneaux solaires et de volets électriques solaires. PEB C - N° 20250915020916 - 247kWh/m2.an - 69 070 kWh/an Electricité conforme jusqu'en 2047 RC : 855€ Pour plus d'informations, contactez-moi : Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 Meer weten?

Une maison familiale pleine de charme, idéale pour vos premiers projets ! Vous rêvez d’un cocon chaleureux, fonctionnel et proche de toutes les commodités ? Cette maison vous séduira par son agencement malin, ses extérieurs soignés et sa situation privilégiée à deux pas du centre-ville ! Des espaces pensés pour une jeune famille ! Cette maison propose un séjour accueillant, deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire parfaitement adaptée comme chambre bébé, bureau ou dressing. Chaque mètre carré est optimisé pour un quotidien agréable, sans superflu. Un jardin et un garage : le combo gagnant ! À l’arrière, un beau jardin plat et bien entretenu vous attend : idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un abri pratique pour votre véhicule. Une localisation pratique et appréciée ! Commerces, écoles, transports, centre-ville… tout est accessible à pied. Vous profitez ainsi d’un mode de vie pratique, entre calme résidentiel et proximité des facilités. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Parfaite pour une première acquisition ou une jeune famille à la recherche de confort et de simplicité. 📞 Contactez nous! notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Meer weten?

Venez découvrir cette maison de 4 chambres, à rafraichir, idéalement située en plein centre de la place Meslin-l ’Évêque. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 22 m² avec une cheminée ouverte, d'une spacieuse salle à manger de 37,5 m² parfaite pour recevoir, d'une cuisine de 34 m² et d'une salle de bain de 12 m². Vous y trouverez également une véranda et deux WC séparés. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres de 14 m², 15 m², 20 m² et 22 m². Implantée sur un terrain de 8 ares 20, la maison dispose d'un joli jardin avec une terrasse à l'arrière de l’habitation. Un garage de 33 m², un grenier aménageable de 114 m² et une cave de 22 m² complètent ce bien. L'habitation est équipée d'un chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons. PEB : E / N°20241210022598 / 414 kWh/m².an / 92 732 kWh/an. RC : 542 €. Certificat de contrôle électrique en cours de réalisation. Faire offre à partir de : 220 000€ Meer weten?

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Meer weten?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

À vendre à Ormeignies : maison de commerce avec café aménagé, cour et appartement indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un café en activité, avec un espace bar, un coin billard, une cuisine professionnelle équipée à l’arrière, une buanderie, une remise, une cave, ainsi qu’un accès vers une cour extérieure avec terrains de pétanque. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout avec citerne aérienne de 2.500L. À l’étage, un appartement indépendant avec entrée séparée offre la possibilité d’un logement personnel ou locatif. Ce bien convient parfaitement pour une activité horeca avec logement ou pour un projet d’investissement mixte. Meer weten?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ath, gelegen aan de Quai Saint-Jacques 5. Deze woning biedt een bijzonder potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter en ruimte voor eigen invulling. Met een vraagprijs van 225.000 euro en een woonoppervlakte van 145 m², presenteert dit vastgoed zich als een uitstekende investering. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 24 m², en een zolder die mogelijkheden biedt voor extra gebruiksruimte. Daarnaast is er een tuin en terras aanwezig, wat een mooie buitenruimte garandeert voor ontspanning of tuinieren. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft een EPC-waarde van 211 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht nodig is voor energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over twee gevels, water- en gasaansluitingen, en een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De aanwezigheid van twee badkamers en twee toiletten voegt comfort toe, terwijl de twee grote zolders extra potentieel bieden voor uitbreiding of opslag. De woning bevindt zich in een rustige en toch centrale buurt in Ath, dicht bij het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel van 190 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin en terras, ideaal voor gezinnen of mensen die graag buiten wonen. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt bellen naar ### of mailen naar ### . Dit vastgoed biedt een unieke kans om een eigen stempel te drukken op een huis in een aantrekkelijke omgeving in Ath. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Leuk renovatieproject met veel mogelijkheden en potentieel in het mooie dorp Isières.De woning bestaat uit twee aparte gebouwen, wat ruimte biedt voor een woonst + een professioneel gedeelte (kantoor, praktijkruimte, atelier) of een bijgebouw (co-living, studio,...). Gelegen in het charmante dorp Isières, vlakbij de stad Aat en alle voorzieningen (station, snelweg, scholen, winkels,...).De woning beschikt over een binnencour, een garage en een tuin van meer dan 5 are. Aarzel niet om dit pand met veel potentieel te ontdekken – ideaal voor al uw projecten! Contacteer ons via ### ! Meer weten?

Deze villa, gelegen aan het Sentier du Point d'Arrêt 1 in Lanquesaint, biedt een rustige en natuurlijke omgeving. De woning is een gelijkvloerse, vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 154 m², verdeeld over drie slaapkamers, een woonkamer/eetkamer met een open haard, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een garage en heeft een perceel van 1153 m² met een grote tuin, ideaal voor tuinieren of ontspanning in de buitenlucht. Het huis is voorzien van zonnepanelen en een regenwateropvangsysteem, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een passage, waardoor het makkelijker wordt om het perceel te betreden en te gebruiken. De woning wordt gekenmerkt door een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij het centrum van Ath, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Buiten biedt het perceel ruimte voor diverse activiteiten en dieren, zoals kippen en konijnen, dankzij de aangelegde tuin en de bijgebouw(en). De omgeving is niet overstromingsgevoelig en biedt een rustige woonomgeving in een groene setting. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en natuur in één. Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable . Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1077m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 484.585€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Gelegen aan het charmante Chemin des Peupliers 10a in Ath, bevindt zich deze goed onderhouden woning met een totale woonoppervlakte van circa 260 m². De woning dateert uit 1955 en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte zoekt. De indeling biedt een praktische leefruimte, aangevuld met een aparte badkamer met douchecabine en twee sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over drie gevels, waarvan de voorgevel gericht is naar het zuiden. Buiten treft u een aantrekkelijke tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit, met één extra parkeerplaats buiten de deur. De perceelgrootte bedraagt 685 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of mogelijke uitbreidingen. De locatie van de woning is zeer gunstig, net aan de rand van Ath, waardoor u de rust van een woonomgeving combineert met de nabijheid van de stad. Het pand heeft een EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar en is niet overstromingsgevoelig. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de nieuwste normen, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige verbeteringen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Ath. Meer weten?

CHARMANTE HERENWONING met OPRIT, 5 SLK, ZWEMBAD en OMHEINDE TUIN. INDELING: inkomhal en traphal, bureau, grote gezellige lichtrijke leefruimte (uitzicht op de tuin en zwembad) met houtkachel, ingerichte KEUKEN met ontbijthoek, wasruimte en berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en een badkamer (douche, ligbad en sauna). Op de 2de verdieping bevindt zich een 5e slaapkamer en de grote zolder met potentieel. Bezoek op afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Meer weten?

FIERCE IMMO presenteert deze charmante woning met 2 slaapkamers en tuin, gelegen aan de rand van Ath. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: een mooie woon- en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die momenteel dienstdoet als berging, maar die naar wens kan worden ingericht. Verdieping: een ruime badkamer met toilet, een grote hoofdslaapkamer en een tweede, lichtrijke aangrenzende slaapkamer. De zolder is omgebouwd tot een aangename leefruimte die kan dienen als extra slaapkamer of bureau. Buiten vindt u een aangename tuin. In de verkoop inbegrepen uitrusting: koelkast, diepvriezer, pelletkachel. EEN BEZOEK WAARD! Meer weten?

Deze nieuwe residentie in Ath biedt een moderne en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 126 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is niet gemeubileerd en heeft een functionele indeling met één badkamer en één apart toilet. De woning is gelegen aan de Rue du Champ de l'Aigle 10-K20, in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning beschikt over een terras en een tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 164 m² en is voorzien van zowel water- als gasaansluitingen. Qua energievoorziening wordt de woning verwarmd via gas, en het gebouw heeft een goedgekeurd EPC-certificaat (RWPEB-121686). Het ontbreken van een lift en de moderne bouwstijl maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een nieuwbouw project in een rustige omgeving. De verkoop gebeurt onder de wet Breyne, wat extra garanties biedt voor kopers van nieuwe woningen. Meer weten?