Nieuwbouw: huis te koop - Aat

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7822 Meslin-l'Évêque

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 39 min te voet 39 min

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk bij de ingang van het dorp en biedt een serene, gezinsvriendelijke leefomgeving. De toegang tot secundaire wegen richting Ath en Lens bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Er is openbaar vervoer beschikbaar via een bushalte op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het treinstation van Ath in circa 10 minuten met de auto bereikbaar is. De autosnelweg E429 is in ongeveer 12 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op minder dan 3 minuten afstand en een kinderopvang op ongeveer 4 minuten. Huisartsen en apotheken bevinden zich binnen 5 minuten, en een supermarkt — evenals een bank en diverse bakkerijen — liggen op ongeveer 6 minuten afstand. Een fitnessruimte is in minder dan 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse groene ruimtes, wandelpaden en recreatiegebieden. Deze vrijstaande woning (vier gevels) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 123 m² op een perceel van 6,24 are. Daarnaast is de woning voorzien van een terras van ongeveer 15 m² en een carport. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer van circa 32 m² en een aangrenzende keuken van ongeveer 7 m². Een wasruimte van circa 4 m² maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,5 m², 11,5 m² en 11 m². De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8,5 m². De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over 6 fotovoltaïsche panelen. Dankzij het energielabel 'A' (PEB A) bent u verzekerd van optimaal thermisch comfort en een efficiënt energieverbruik. De prijs, inclusief btw en registratierechten, begint vanaf: € 399.295,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor een eigen en enige woning) of € 408.557,50 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400157, afgeleverd op 18/10/2024 door de gemeente Ath.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7812 Ligne

• Bushalte · 22 min te voet 22 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 53 min te voet 53 min

Deze nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige woonwijk in de gemeente Ath. De woning biedt een luchtige leefomgeving, grenzend aan het buitengebied, en geniet tegelijkertijd van een uitstekende verbinding met het wegennet. De locatie is vredig, gezinsvriendelijk en biedt een vlotte toegang tot omliggende plaatsen. Een bushalte bevindt zich op 500 meter afstand en het treinstation van Ath is in 12 minuten bereikbaar. Belangrijke wegen, waaronder de N56, zijn binnen 6 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op 600 meter afstand en een kinderopvang bevindt zich op 4 minuten rijden. Een huisarts en een apotheek bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. Winkels, een bakker, een bank en een sportschool liggen op minder dan 10 minuten rijden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 158 m² op een perceel van ongeveer 14,90 are. Het betreft een vrijstaande woning (aan alle zijden losstaand) met een terras op het noordwesten van circa 14 m² en een carport van circa 15 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van circa 25 m², een open keuken van circa 12,5 m², een wasruimte van circa 7 m², een slaapkamer van circa 10 m², een doucheruimte van circa 2,5 m² en een toilet. Op de verdieping leidt de overloop naar een hoofdslaapkamer met kleedruimte (circa 17,5 m²), twee extra slaapkamers (circa 13,5 m² en 12,75 m²) en een badkamer van circa 10 m². De woning is voorzien van gasverwarming en zes zonnepanelen, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label 'A'. De prijzen – inclusief btw en registratierechten – beginnen bij € 419.684,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor een eigen en enige woning) of € 425.146,50 (bij toepassing van het tarief van 12,5%). Dit is inclusief de grond, de constructie, de infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeetkundige werkzaamheden (zoals het uitzetten van de perceelgrenzen). Het btw-tarief bedraagt ​​21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. Deze bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202300206, afgeleverd op 03/05/2024 door de gemeente Ath.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7803 Bouvignies

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 31 min te voet 31 min

Nieuwe eengezinswoning 2 gevels in Bouvignies (Ath) Dit huis met 2 fronten ligt in Bouvignies en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Gebouwd op een perceel van ongeveer 4,5 hectare, vertegenwoordigt het een harmonieuze plek om te wonen en combineert het dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Kantoor/kamer • Tuin • 15 m² terras Boven: • Lager • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Bouvignies, geniet dit huis van een praktische leefomgeving terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. De stad Ath, met zijn winkels, diensten en treinstation, is in slechts 4 minuten te bereiken. De locatie is ideaal om te reizen: de wegen N56, N7 en de snelweg E429 liggen in de buurt, waardoor de omgeving gemakkelijk bereikbaar is. Een bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand en een betonnen sportterrein ligt op slechts 70 meter afstand en biedt een dynamische en goed verbonden woonomgeving. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in deze nieuwe gezinswoning 2 gevels in Bouvignies (Aat). Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 374.169,00 (verlaagde accijns à 3%, eigen en eengezinswoning) of € 380.344,00 (accijns à 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202500167, afgeleverd op 23/10/2025 door de gemeente Ath.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7822 Gellingen

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 386 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 450.177€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7800 Aat

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7812 Ligne

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 830 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 404.964€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7803 Bouvignies

Villa basse énergie "🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 5520 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 562.032€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7812 Villers-Saint-Amand

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1245 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 484.109€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7812 Houtaing

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 935 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 493.920€ TTC,(prix fixe dans le contrat) comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###