Huis te koop met terras - Aat

ATH - Herenhuis met 3 slaapkamers, inrichtbare zolder en aangename stadstuin. Op loopafstand van het station Ath, het stadscentrum en de voorzieningen. In zijn oorspronkelijke staat biedt deze woning veel potentieel. Doe een bod van € 225.000. PEB . Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde fermette gelegen in Lanquesaint biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over vijf ruime slaapkamers, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een rustige ligging. De indrukwekkende living van 58 m² met een loft-achtige uitstraling en de moderne, volledig uitgeruste keuken van 27 m² vormen het hart van het huis. Daarnaast beschikt deze woning over twee badkamers, waarvan één recent vernieuwd in 2025, en een praktische wasruimte. De mezzanine van 38 m² dient als polyvalente ruimte, perfect voor een thuiswerkplek of ontspanningsruimte. De afwerking en materialen in de woning getuigen van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame leefomgeving. De grote terrassen en de zuidoostgerichte tuin van 520 m² maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven, terwijl de tuinpotager en het poulaillier extra charme toevoegen aan deze landelijke woning. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen zoals de E429, waardoor steden zoals Lille en Brussel snel bereikbaar zijn. De locatie combineert rust met praktische voorzieningen: scholen, winkels en diensten bevinden zich op korte afstand. Het huis beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas, zeer goede isolatie, een energiezuinige condensatieketel uit 2024 die hybride kan worden gebruikt, en elektrische voertuigen kunnen worden opgeladen dankzij het eigen laadstation. Verder is er voldoende parking voor 3 tot 4 auto's met een automatische poort, terwijl regenwater wordt opgevangen in een grote tank van 10.000 liter en via een eigen put wordt aangevuld. De recent uitgevoerde dakwerken en de goede staat van de woning maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en energie-efficiënte woonst in een landelijke setting. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €520.000, met een kadastraal inkomen van €941. Dit vastgoed wordt bij akte beschikbaar gesteld en is perfect onderhouden. De EPC-waarde van C (202 kWh/m² per jaar) onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, die bovendien over alle benodigde certificaten beschikt voor elektrische installaties en brandstofinstallaties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid in Lanquesaint. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een comfortabele woning met uitstekende ligging en talrijke extra’s die het wonen hier zeer aangenaam maken. Meer weten?

MAINVAULT - UITZONDERLIJK PAND !!!!!! Voormalige mouterij op 20a volledig gerenoveerd in 2015 met veel luxe en volgens de regels van de kunst. Ideaal voor een vrij beroep en/of restaurant. PEB F (506 KwH/m².an) - 20180319027647 - Doe een bod aan 650.000€ Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

LAATSTE FASE - NIEUWE PROMOTIE VAN NIEUWE WONINGEN: 3 slaapkamers, terras, tuin. Verkoop onder de wet Breyne. Prijzen zijn exclusief kosten en BTW - agentschap informatie Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke nieuwe woning in Ath, gelegen aan de Rue du Champ de l'Aigle 8-K21. Deze moderne residentie, die momenteel niet verhuurd is en recent werd ontwikkeld, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, alles voorzien van een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor een efficiënte verwarming en een aangename leefomgeving. De volledige afwerking en de moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, vooral omdat de verkoop onder de Wet Breyne gebeurt, wat extra waarborgen biedt. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend. Op een grondoppervlakte van 254 m² bevindt zich een gezellige tuin en een terras, perfect voor ontspanning, buitenactiviteiten of het ontvangen van gasten. Het huis heeft twee gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een water- en gasaansluiting aanwezig, wat de leefbaarheid en het gemak verder verhoogt. De woning is niet voorzien van een lift en bevindt zich in een rustige omgeving in Ath, waar u kunt genieten van rust en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk genieten met gemakkelijke toegang tot de stad. De vraagprijs voor deze nieuwbouw woning bedraagt €288.400, inclusief BTW. Het certificaat voor elektrische installaties is niet van toepassing, maar de EPC-waarde (RWPEB-121686) bevestigt dat de woning voldoet aan de energie-eisen. Geïnteresseerd in deze moderne en praktische woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Ath, dat garant staat voor kwaliteit, comfort en een goede ligging. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue du Champ de l'Aigle 12-K19 in Ath biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en veelzijdige leefruimte. Met een totale oppervlakte van 131 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en frisse woning. De woning beschikt over één volledige badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de afwezigheid van een lift aangeeft dat het ontwerp gericht is op een praktische en betaalbare levensstijl. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte: een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De totale grondoppervlakte bedraagt 264 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en andere buitenvoorzieningen. De woning is niet alleen klaar voor bewoning maar wordt ook verkocht onder de toepassing van de wet Breyne, waardoor kopers kunnen genieten van extra garanties en zekerheid bij de aankoop. De aanwezigheid van voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen maken het wonen hier nog comfortabeler. Met een EPC-certificaat RWPEB-121686 garandeert deze woning energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen in een rustige omgeving in Ath, combineert dit vastgoed een gunstige ligging met moderne bouwkwaliteit. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van nieuwbouw. De verkoopprijs bedraagt €288.400, inclusief btw. Dit biedt kopers een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning met alle hedendaagse gemakken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Een woning zoals deze combineert comfort, ruimte en moderne bouwstandaarden — perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Ath. Meer weten?

Découvrez cette charmante longère située dans un environnement calme et paisible, idéale pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Cette habitation séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger de 21 m², un salon de 23 m² avec insert au bois et un espace bureau de 11 m². Une cuisine équipée de 20 m², une buanderie ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres : une chambre de 5 m² (idéal bureau ou dressing), une chambre de 19 m² et une spacieuse chambre de 23 m² avec dressing de 12 m². Une salle de bain de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Deux greniers de 29 m² et 44 m² offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison dispose de deux garages accessibles directement via la buanderie, équipés de portes motorisées. Côté technique, le bien est équipé de 33 panneaux photovoltaïques installés en 2012 (onduleur remplacé en juillet 2025) pour une production d’environ 10.000 kWh/an. Le chauffage est assuré par un feu au bois, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour et des chauffages électriques. Un abri bois de 24 m² facilite le stockage. À l’extérieur, la propriété offre deux terrasses, une grande piscine avec volet polycarbonate solaire et filtration semi-bio, ainsi qu’un puits de 12 m de profond qui n'attend plus que son groupe hydrophore. PEB C – N° 20251020013491 – 50.269 kWh/an – 232 kWh/m².an Informations et visites : Lucie De Bock – ### – ### – IPI 518.825 Meer weten?

Belle maison entièrement rénovée se situant dans un quartier calme pas loin du centre d'ATH et de toutes les commodités. La maison se compose sur 3 niveaux: - Au RDC : hall d’entrée, garage et espace cuisine (cuisine non installée, libre choix à l'acquéreur). - Au 1er étage : séjour, salle de douche avec wc et une chambre. - Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires. La maison dispose aussi d'une terrasse avec jardin. 👉 Un permis a été obtenu en date du 18/09/2025 pour l'extension d'une annexe afin d'aménager toutes les pièces à vivre au rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, chaudière Vaillant à condensation, électricité conforme, gaz conforme, raccordée à l'égout publique, PEB de classe E (passe en C si on change la porte de garage). Infos et visites : Sara Jockin au ### ou sur ### IPI 519.544 Meer weten?

Découvrez ce bien immobilier rare, composé de trois habitations distinctes, offrant une combinaison idéale entre confort de vie et opportunité d’investissement. La première habitation, d’environ 105 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bain. La cuisine donne accès à un garage pouvant accueillir deux voitures, avec un espace buanderie. À l’étage, trois chambres de 9 m², 15 m² et 24 m². Un jardin, deux caves et un grand grenier complètent l’ensemble. PEB D – n° 20251015007386 – 309 kWh/m².an – 46 085 kWh/an Électricité non conforme. La deuxième habitation, d’environ 120 m² habitables, comprend un hall d’entrée spacieux, une cuisine, une pièce de vie, ainsi qu’une véranda avec WC et buanderie. À l’étage, deux chambres de 16 m², une salle de bain, un WC et un grenier. Un grand jardin, un second grenier et un garage complètent ce logement. PEB E – n° 20251015008136 – 414 kWh/m².an – 56 997 kWh/an Électricité non conforme. La troisième habitation se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une chambre à l’étage et d’un garage accolé. PEB G – n° 20251015007614 – 582 kWh/m².an – 37 588 kWh/an Électricité non conforme. La deuxième et la troisième habitation sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat, tout en laissant la liberté d’occuper la première habitation. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie évolutif pour votre famille, ce bien aux multiples possibilités mérite toute votre attention. La première habitation sera libre à partir du 1er mai 2026. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez Lucie De Bock – ### - ### - IPI 518.825 Meer weten?