Huis te koop - Aat VBD87967

Rue de Tongre 85 7800 Aat

Voorstel vanaf 250 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue de Tongre 85 7800 Aat

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Belle maison entièrement rénovée se situant dans un quartier calme pas loin du centre d'ATH et de toutes les commodités.

La maison se compose sur 3 niveaux:
- Au RDC : hall d’entrée, garage et espace cuisine (cuisine non installée, libre choix à l'acquéreur).
- Au 1er étage : séjour, salle de douche avec wc et une chambre.
- Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires.
La maison dispose aussi d'une terrasse avec jardin.

👉 Un permis a été obtenu en date du 18/09/2025 pour l'extension d'une annexe afin d'aménager toutes les pièces à vivre au rez-de-chaussée.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, chaudière Vaillant à condensation, électricité conforme, gaz conforme, raccordée à l'égout publique, PEB de classe E (passe en C si on change la porte de garage).

Infos et visites : Sara Jockin au Tel 0470 28 96 83 ou sur Contact
IPI 519.544 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

327 m²

Diepte perceel

75 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32725 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87967 Ref. verkoper: 7340552 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Smiles Factory

598 m 1' 59'' 598 m 53'' 521 m 7' 582 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°6

716 m 2' 23'' 716 m 58'' 651 m 8' 688 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

1,4 km 8' 1,7 km 2' 30'' 955 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

607 m 2' 5'' 604 m 54'' 578 m 7' 578 m 7'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

188 m 2' 15''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

188 m 2' 15''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

376 m 5'

Treinstations

Ath / Aat

1,1 km 7' 1,5 km 2' 11'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

3,6 km 4'

Winkels

Lidl Ath

551 m 1' 56'' 551 m 45'' 551 m 7' 551 m 7'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

477 m 1' 39'' 477 m 39'' 460 m 6' 460 m 6'

Carrefour Market Ath

793 m 2' 38'' 793 m 52'' 629 m 9' 787 m 9'

Pretparken

Maison Des Géants

1,6 km 2' 26''

Musea

Espace Gallo-Romain

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,2 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

10,6 km 13'

Golfen

Mont Garni Golf Club

17,6 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Ath profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Wattrelos in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Annexée Ath", een basisschool bereikbaar in 16 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Smiles Factory" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Communale N°6" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 6 minuten.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto."Maison Des Géants" ligt op 2 minuten afstand.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Ath (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ath (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download