Huis te koop - onder 300000 euros - Aat

IRCHONWELZ - Vrijstaande villa met 3 slaapkamers en een prachtige tuin In een rustige straat vlakbij Ath. Biedingen vanaf 285.000 € Kelder: kelderruimte, garage van 23 m², stookruimte. Begane grond: hal, woonkamer van 36 m² met open haard, keuken (keukenkasten, vaatwasser, traditioneel aanrecht, elektrisch fornuis), 2 slaapkamers (12 en 16 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Eerste verdieping: 1 slaapkamer van 17 m² en 1 inrichtbare zolder van 26 m². Buiten: mooie tuin, zijgang. Bijgebouwen: klein chalet. Meer weten?

📹 Presentatievideo: ### 🏠 Virtueel bezoek: ### GHISLENGHIEN – Te renoveren hoeve met vergunning voor een tweede woning Een unieke investeringskans! Deze authentieke hoeve, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles, is gedeeltelijk gerenoveerd. De werkzaamheden werden onderbroken, maar de basis van het project is van uitstekende kwaliteit: de binnenmuren in betonblokken zijn opgetrokken, de elektrische en sanitaire leidingen zijn geplaatst, de verdieping is geïsoleerd met PIR-platen (vloer en dakvlakken), de pleisterwerken zijn uitgevoerd en de nieuwe ramen zijn beschikbaar. Voorzien project: Gelijkvloers (± 91 m²): ruime leefruimte van ± 55 m² met open keuken, eet- en zitkamer, inkomhal, bureau, douchekamer, apart toilet en kelder. Verdieping (± 49 m²): 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom van ± 23 m², badkamer, apart toilet en nachthal. Extra troef: voor het perceel werd recent een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een tweede halfopen woning in de tuin. Een uitzonderlijke meerwaarde met tal van mogelijkheden: investering, verhuur, kangoeroewonen of meerwaarde op lange termijn. De ligging langs een belangrijke verkeersas biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Biedingen vanaf € 175.000. De eigenaars behouden zich het recht voor de ontvangen biedingen vrij te beoordelen. Alle informatie, oppervlakten en afbeeldingen zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Sommige afbeeldingen kunnen virtueel ingericht zijn om het potentieel van het pand te illustreren. Inlichtingen en bezoeken: René Destexhe – ADVANCEIMMO 📞 ### Meer weten?

Deze woning te koop in Maffle biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen eigendom in een doodlopende straat zonder directe overburen. De residentie bevindt zich op het adres De La Meunerie 23 1 en wordt momenteel verhuurd aan een stabiel huurdersechtpaar, waarvan mevrouw in vaste betrekking is, wat zorgt voor een betrouwbare huuropbrengst van 574 euro per maand. Het huurcontract loopt nog twee jaar, wat deze aankoop bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid. Gelegen vlakbij het station van Maffle, combineert deze woning rust met een gunstige bereikbaarheid. De woning zelf werd gebouwd rond 1900 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met één slaapkamer en één badkamer. De woning beschikt over twee gevels en is voorzien van een tuin van ongeveer 150 m², wat extra buitenruimte biedt. Qua energieprestaties is er enkel glas aanwezig en geen lage-energiewoningstatus of warmtepomp geïnstalleerd. Er is geen airconditioning en ook geen elektrisch laadstation voor voertuigen aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 431 euro en de woning wordt aangeboden aan de prijs van 65.000 euro, exclusief btw. Maffle is een rustige gemeente waar wonen in alle sereniteit mogelijk is, mede dankzij de ligging in een straat zonder doorgaand verkeer. De nabijheid van het station maakt het makkelijk om verbinding te maken met andere regio’s, terwijl het aangrenzende natuurgebied met een zijtak van de Dendre zorgt voor een aangename groene omgeving achter het perceel. Deze eigendom combineert zo een interessante locatie met een stabiele huurmarkt en biedt een solide investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

**Faire offre àpd 190.000-EUR** A 5 km du centre-ville d'Ath et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, axes routiers,…), bonne maison 3 façades à restaurer comprenant au RDC : salon, salle à manger, cuisine (double évier, hotte, taque au gaz & lave-vaisselle), salle de douche (lavabo, wc, coin douche/baignoire & coin buanderie) ; au 1 er Etage : hall de nuit, 2 chambres (18 & 9 m²) ; au 2 ème étage : une chambre de 22 m² avec placards de rangement ; Divers : cave, 2 petites annexes, terrasse, très beau jardin arboré avec grand chalet. Terrain attenant à l’habitation avec potentiel de construction (habitation, annexe, garage, etc.), moyennant obtention préalable d'un permis d'urbanisme. INFOS & VISITES : ### – ### Meer weten?

Huis met 3 voorgevels, 2 slaapkamers, tuin en garage Dicht bij het centrum van Ath, voorzieningen en station. Meer weten?

Ref./1948: Vrijstaande villa die gerenoveerd moet worden, met 2 slaapkamers op de begane grond. Entreehal, toilet, woonkamer, keuken, veranda, badkamer, twee slaapkamers en een grote garage, kelder. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, een doucheruimte. Buiten: tuin, oprit aan de zijkant met poort. Dicht bij winkels, stookolieverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken beneden. Biedingen vanaf 325.000 € Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun woning aanvaarden. Meer weten?

Mooie, aan modernisering toe zijnde vrijstaande villa met garage, gelegen in het hart van het dorp Bouvignies op een perceel van 8 are en 13 centiare. Deze woning met een oppervlakte van +/- 115 m² bestaat uit een hal met apart toilet, een zitkamer van 21,45 m², een woonkamer die uitkomt op de keuken van 30 m², een wasruimte van 5,85 m² en een kelder van 8,70 m². Op de bovenverdieping: een overloop, een badkamer van 5,75 m², 3 slaapkamers (8, 10,65 en 12,75 m²). Een garage van 18 m², een werkplaats en een berging. Richtprijs: 210.000 € (Bieding welkom) Aansprakelijkheidsverzekering: **€ Technische kenmerken: - Bouwjaar 1957 - Houten, PVC- en aluminium kozijnen met enkel- en dubbelglas. - Centrale verwarming op stookolie (Idéal Standard). - 2 houtkachels. - Niet-ondergrondse stookolietank van 2.500 L. - 2 watertanks van 1.500 L. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 100 l. - Dakbedekking van leisteen + Eternit. - Ligging op het zuidwesten aan de achterzijde. - Aangesloten op de riolering + septic tank. - Elektriciteit: moet worden herzien. - Omheind terrein. - Tussenconstructie van beton. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk aanbod dat voor hun pand wordt gedaan. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Meer weten?

ATH - Meer weten?

Ormeignies - Aantrekkelijk huis met 3 gevels, tuin en garage.3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ideaal voor een klein gezin - PEB C (210 kWh/m².an) - 20220125016285. Doe een bod op 290.000 Meer weten?

4 chambres, jardin, terrasse, garage, panneaux photovoltaïques, PEB en C, installation électrique conforme, habitable immédiatement … Et oui, cette coquette habitation en séduira plus d’un !! Située à Bouvignies, à environ 2.4km du centre d’Ath, cette maison d’une superficie habitable de +/-146m² (hors grenier et cave) propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon de +/-19m², une salle à manger de +/-16.7m², une cuisine de +/-14m², une buanderie, une salle de douche, et un débarras avec WC séparé. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit et de 2 chambres (de +/-11.5 et 12.9m²) dont l’une dotée d’un espace supplémentaire de +/-3m² pouvant faire office de dressing. Le 2ème étage est doté quant à lui d’une 3ème et 4ème chambre (de +/-10m² chacune), et d’un petit grenier de rangement. Une jolie terrasse carrelée et un jardin agrémenté d’une balançoire offrent un bel espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, un garage à 2 portes en face de la maison vient compléter ce beau programme. D’un point de vue technique : poêle à pellets, châssis double vitrage, 17 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme. Le bien jouit de la proximité de commodités : autoroute A8/E429 à +/-5.4km, gare d'Ath à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), centre d’Ath à +/-2.4km (avec restaurants, bars, boutiques, services, marché hebdomadaire), boulangerie à +/-1.9km, pharmacie à +/-3.2km, boucherie à +/-1.9km, grandes surfaces à moins de 4km, école de Bouvignies à +/-170m, centre sportif à +/-3.7km, hôpital d'Ath à +/-2.4km. Prix : faire offre à partir de 230 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur ### .html?id=163 Meer weten?

Deze residentie te koop in Ath, gelegen aan de Chaussée de Mons 298, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte die meerdere slaapkamers omvat, verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamers. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer met een sfeervolle open haard, een niet-uitgeruste keuken met spoelbak, dampkap en kasten, en een badkamer voorzien van een bad, een klein lavabo en een toilet. De woning heeft tevens twee kelders in de kelderverdieping en een afzonderlijke berging met boiler. Het geheel staat op een perceel van 3 are en 60 centiare en wordt verwarmd door middel van centrale mazoutverwarming, aangevuld met een gaskachel in de eetkamer. Overal zijn dubbele beglazingen aanwezig, behalve in de achterste slaapkamer. Wat betreft praktische aspecten is deze woning vrij bij akte en momenteel niet verhuurd. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 340 kWh/m²/jaar, met referentie 20260410030904. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 337 euro. Er zijn geen specifieke attestaties of beperkingen met betrekking tot overstromingsgevoeligheid van toepassing op dit vastgoed. De ligging in Ath maakt het mogelijk om te genieten van de nabijheid van lokale winkels en de treinhalte, die op ongeveer vijftien minuten wandelen bereikbaar is. Dit maakt de locatie bovendien geschikt voor mensen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 135.000 euro. Voor wie belangstelling heeft om deze woning te bezoeken of meer informatie wenst, verlopen de bezoeken uitsluitend op afspraak via het notariskantoor, telefonisch te bereiken op het nummer ### De prijs is indicatief en niet bindend; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Dit vastgoed vertegenwoordigt een degelijke investering binnen het gebied van Ath en biedt ruime mogelijkheden voor verdere afwerking en personalisatie. Neem gerust contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

**SOUS OPTION** Au rez-de-chaussée, on retrouve un confortable séjour, ainsi qu'une lumineuse cuisine équipée qui donnent sur le jardin. La salle de bain et une chambre se trouvent à ce niveau. Un garage complète l'ensemble. Au 1er étage, un spacieux hall de nuit dessert deux chambres, un débarras et une toilette. En extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri, et deux terrasses aménagées. Caractéristiques : Charmante villa proche du centre ville, châssis en bois, double vitrage, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme, quartier calme, proximité des commodités. Revenu cadastral : 1.135,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Située dans le charmant village de Bouvignies, à proximité de la ville d’Ath et des principaux axes routiers, cette agréable maison 4 façades offre un beau potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, une salle de bain ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez 4 chambres offrant de beaux volumes, une seconde salle de bain, ainsi qu’un grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement ou aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme, luminosité et un cadre verdoyant particulièrement apprécié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette habitation à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités de la région d’Ath. À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Une maison en 3 façades c'est chouette mais c'est encore mieux quand on peut y vivre de plain-pied. Bienvenue chez "Jade" ! Mais Jade c'est quoi au juste ? C'est une maison 3 façades avec accès latéral et garage située dans une rue hyper calme à Ormeignies. A l'intérieur, on retrouve un salon en façade qui donne sur une salle à manger puis la cuisine, toute équipée, qui possède une vue sur le jardin. On retrouve également une pièce au rez qui peut servir de dressing, de bureau ou de chambre au besoin. Le rez est complété par une salle de bain avec douche et meuble vasque, une buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un accès à la cave. Quant à l'étage, un hall de nuit avec espace de rangement dessert 2 chambres. Niveau jardin, on est servi : Jade propose environ 700m2 de parcelle avec un vaste jardin bien exposé. Le tout est complété par de nombreuses rénovations récentes, une électricité conforme, un très bon PEB C et 3 places de stationnement. ATTENTION : actuellement louée, Jade est idéale pour un investissement ou pour une occupation personnelle à condition de respecter le bail en cours. les petits plus selon Brick : - Localisation au calme - 3 façades avec accès latéral - Nombreuses rénovations récentes - 3 chambres dont une au rez - PEB C PEB: n°20220125016285 - ESpec : 210 kWh/m2.an - ETotale : 24 996 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

**SOUS OPTION** Au rez-de-chaussée, on retrouve un confortable séjour, ainsi qu'une lumineuse cuisine équipée permettant l'accès au balcon. Une salle de bain complète ce niveau. Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre parentale ainsi qu'une petite chambre d'enfant. Au 2ème étage, les combles ont été aménagées en une spacieuse chambre de 17 mètres carrés. Au sous-sol, des caves sous la surface totale la maison et permettant l'accès au jardin. En extérieur, un agréable jardin cloturé ainsi qu'une terrasse et un balcon parfaits pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : Charmante maison proche du centre ville, châssis en PVC, double vitrage, chauffage central au gaz, PEB C, électricité conforme. Revenu cadastral : 671,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze gelijkvloerse villa te koop in Ath biedt een unieke kans via een lijfrenteformule, met een instapprijs (bouquet) van €50.000. De woning is rustig gelegen in het hart van het landelijke Ath en bevat twee slaapkamers, een garage en een royale tuin van 1030 m². Het woonoppervlak bedraagt 135 m², met een ruime en lichte woonkamer van 30 m² die uitkomt op een terras van 12 m² en de grote tuin, waar zich ook een tuinhuisje bevindt. De keuken meet 10 m² en is voorzien van een aangrenzende berging. Verder telt de woning een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, plus een apart toilet. Er is bovendien een zolderruimte van circa 20 m² die kan worden ingericht naar eigen wens. De woning wordt verkocht als viager occupé op twee hoofden (86 jaar) met een maandelijkse rente van €900 voor een periode van 10 jaar, geïndexeerd, en levenslang vruchtgebruik. Indien het vruchtgebruik wordt opgegeven, geldt een aanvullende rente van €1200 per maand, eveneens geïndexeerd. Qua praktische kenmerken beschikt de villa over dubbele beglazing in houten ramen en centrale verwarming op mazout. Verder zijn er elektrische poorten, een elektrisch sectionaalgaragedeur, een waterverzachter en een bewakingssysteem met camera’s aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse E met een primair verbruik van 350 kWh/m²/jaar en is geldig tot 2036. De ligging in de rustige landelijke omgeving van Ath maakt deze woning geschikt voor wie zoekt naar een vredige woonplek met voldoende buitenruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 1209 m², met een perceelsdiepte van 65 meter en vier gevels rondom de woning. De verkoop omvat het bouquet, bijkomende notariskosten en makelaarskosten, die betaald worden bij de akte. Deze interessante residentie met lijfrente in Ath wordt aangeboden aan €50.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Welkom bij deze ruime en vooral praktische woning gelegen in Maffle, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en vlotte verbindingen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning die onmiddellijk bewoonbaar is en klaar om ingericht te worden naar eigen smaak. Met een totale woonoppervlakte van 194 m² en een bewoonbare oppervlakte van 35 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse leefbehoeften. De woning beschikt over een ruime living die veel natuurlijk licht binnenlaat, een functionele keuken en een aangename veranda, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien zijn er twee slaapkamers die ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl het gedeeltelijk gerenoveerde zoldergedeelte van 54 m² volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, hobbyruimte of een kantoor aan huis. Het buitenaanzicht van de woning wordt gekenmerkt door een tuin en terras die zich uitstrekken over een grondoppervlakte van 505 m², ideaal voor tuinliefhebbers en voor het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze woning over twee buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijks parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De oriëntatie van de gevel is gericht op het noordoosten, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen in de tuin. De woning is voorzien van een mazoutverwarming en beschikt over twee badkamers, inclusief één douchecabine en twee toiletten. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van 370 kWh/m²/jaar en is geldig tot 2036, wat aantoont dat de woning energiezuinig is volgens de geldende normen. De vraagprijs bedraagt €265.000 en is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Gelegen aan de Chaussée de Mons 443 in Maffle, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Alles wat je nodig hebt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is binnen handbereik. Dit is een unieke kans om in een prachtige woning te investeren in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van dit aankoopproces en kijken uit naar je contact! Meer weten?