Huis te koop met 4 gevels - Aat

Deze charmante woning in Houtaing biedt een uitstekende combinatie van karakter en rust, gelegen in een vredig dorpje dat bekend staat om zijn bloeiende omgeving en nabijheid tot de voorzieningen van Ath. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 2.499 m² met een mooi aangelegde tuin, vormt deze woning een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning dateert uit 1900 en heeft een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte en een gezellige woonkamer. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, en wordt verwarmd door mazout, wat in België nog vaak voorkomt bij oudere, karaktervolle woningen. De woning is gelegen op een perceel met vier gevels, die een goede lichtinval en frisse uitstraling bieden, met een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Naast de hoofdwoning is er een annex aanwezig, wat extra functionaliteit en mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een atelier of kantoorruimte. Een autostaanplaats buiten maakt het gemak voor bewoners en bezoekers compleet. Het energetisch profiel bevindt zich op EPC F-niveau, met een verbruik van 492 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is, biedt de locatie en de bouwstijl veel mogelijkheden voor renovatie en modernisering, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De rustige ligging in Houtaing maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het authentieke Belgische plattelandsleven met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. De omgeving leent zich voor wandelingen, ontspanning en genieten van de landelijke sfeer. Prijskaartje bedraagt €275.000, exclusief kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een ruim perceel in het prachtige Houtaing. Meer weten?

Deze residentie in Isières biedt een unieke combinatie van rust en potentieel, gelegen op een royaal perceel van ongeveer 37 are. Het historische gebouw, daterend uit 1900, combineert authentieke charme met praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel professionelen als privé-eigenaren. Met een totale woonoppervlakte van circa 245 m² en een solide bouwstructuur, biedt deze woning ruimte voor diverse toepassingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of zelfs een kantoor aan huis. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig, en wordt de woning verwarmd op mazout. De EPC-waarde van 359 kWh/m² per jaar geeft een duidelijk beeld van het energieverbruik, terwijl het eigendom niet in een overstromingsgebied ligt, wat de ligging extra gunstig maakt. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze vastgoedkans. Het terrein omvat niet alleen een Zuidwest georiënteerde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook een grote parking met ruimte voor minstens vijf voertuigen. Een praktische garage met één plaats voegt extra comfort toe. Het perceel wordt verder verrijkt door dependances, een hangar en diverse bijgebouwen, die veel mogelijkheden bieden voor opslag, hobby of zakelijke activiteiten. Een opvallend kenmerk is het grote, open terrein dat aantrekkelijk is voor ondernemers die bijvoorbeeld opslag of andere bedrijfsactiviteiten wensen te initiëren op een gunstige locatie. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid en het ontbreken van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Gelegen aan de Route de Lessines, combineert deze residentie zowel landelijke rust als nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel van bijna 3.789 m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinieren, maar ook voor talrijke buitenactiviteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt de locatie ideaal voor wie een landelijke woning wenst met gemakkelijke toegang naar omliggende steden en dorpen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, zonder btw-heffing, wat het een aantrekkelijke optie is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige en karaktervolle woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa voor verkoop in Arbre, een rustige en residentiële locatie die op slechts tien minuten van Ath ligt. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte van 88 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, en biedt twee slaapkamers, een woonkamer van 25 m², een aparte keuken en een badkamer met baignoire en lavabo. Het pand is gebouwd in 1976 en verkeert in normale staat, klaar om aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en buitenruimte. Een grote tuin van maar liefst 23 aren biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis heeft vier gevels en is volledig omgeven door een rustige straat in een residentiële buurt. Een garage met ruimte voor één wagen maakt het comfort compleet, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport (E-norm) geeft een verbruik van 389 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheidsduur tot september 2035. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over wateraansluiting. Gelegen in Arbre, combineert deze woning de voordelen van een landelijke, doch goed bereikbare locatie. Het kalme straatbeeld en de nabijheid van essentiële diensten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en rust. De prijs bedraagt 240.000 euro, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt in de Vlaamse regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. We helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddromen in deze rustige en groene omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Lanquesaint, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een exclusieve uitstraling. Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 80 are, biedt deze eigendom niet alleen een ruime en stijlvolle woonruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik, gastenverblijven, of het realiseren van een paardenpension. De woning zelf is bijzonder goed afgewerkt met vakmanschap en hoogwaardige materialen, wat zich uit in de duurzame chêne houten schrijnwerken, elegante abbayedallen en op maat gemaakte details die het interieur een tijdloze allure geven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 314 m², bestaat de hoofdwoning uit een comfortabele gelijkvloerse woning met één slaapkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 175 m², een zolder van 225 m² en een veranda van 36 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of creatieve invullingen. De buitenomgeving van deze eigendom is eveneens indrukwekkend. Het grote, zuidoost georiënteerde tuinlandschap wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd park met een fruitboomgaard, bestaande uit appel-, peer- en kersenbomen, wat bijdraagt aan de charme en rust van de locatie. Het terrein wordt verder gekenmerkt door een groot vrijstaand opslaggebouw van 106 m² dat ideaal is voor hobbyisten, collecteurs of professionele activiteiten. Het volledige perceel is geschikt voor diverse projecten, zoals het opzetten van gîtes, chambres d’hôtes of het exploiteren van een praktijk of bedrijf vanuit huis. Naast de woning vindt u een ondergrondse kelderruimte en een volledig uitgerust ondergronds garage- en opslaggedeelte, wat het onderhoud en de logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Lanquesaint biedt niet alleen rust en privacy, maar ook vlotte verbindingen met de nabijgelegen voorzieningen. De locatie is discreet en landelijk, maar toch gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse benodigdheden en diensten. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat ruimte biedt voor wonen, werken en recreatie, vormt deze eigendom een zeldzame kans. Gezien de uitgebreide mogelijkheden en de hoge afwerking nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om zelf de charme en potentieel van deze uitzonderlijke villa te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis of projectlocatie kan worden. Meer weten?

CHARMANTE HERENWONING met OPRIT, 5 SLK, ZWEMBAD en OMHEINDE TUIN. INDELING: inkomhal en traphal, bureau, grote gezellige lichtrijke leefruimte (uitzicht op de tuin en zwembad) met houtkachel, ingerichte KEUKEN met ontbijthoek, wasruimte en berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en een badkamer (douche, ligbad en sauna). Op de 2de verdieping bevindt zich een 5e slaapkamer en de grote zolder met potentieel. Bezoek op afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable . Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1077m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 484.585€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Grote villa met meer dan 300 m² woonoppervlak en een grote, aantrekkelijke tuin. Dit is een unieke kans om een eigendom van meer dan 38 are te verwerven in de onmiddellijke omgeving van Ath. Bebouwbare oppervlakte van ongeveer 22 are met een straatbreedte van 45 meter. Met een goede EPB heeft dit huis 4 slaapkamers, een grote, zeer lichte woonkamer en een kantoor dat ideaal is voor telewerken. De zeer grote aangelegde tuin zal liefhebbers van open ruimtes verrukken. Een systeem met fotovoltaïsche panelen, een dubbele garage en kelders maken de kenmerken van deze villa compleet. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

RED immobilier, vous présente cette villa récente à Rebaix Bouquet : faire offre à partir de 35.000 euros Rente mensuelle : 900 euros/mois, rente financière payable pendant 20 ANS MAXIMUM Valeur de gré à gré estimée : 340.000 euros Date de naissance du vendeur : 66 ans (16/11/1959) (l'usufruit est réservé exclusivement à la vendeuse jusqu'à la fin de sa vie) En cas de renonciation anticipée à ce droit d’usufruit, l’acquéreur récupère la pleine jouissance du bien (les clés) moyennant une indemnité compensatoire mensuelle de 600 euros à payer jusqu'au décès de la vendeuse. Manon Gussemé - ### - ### - Office - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Cette charmante maison, soigneusement entretenue par sa propriétaire actuelle, est proposée à un prix exceptionnel : seulement 58 % de sa valeur estimée. Située dans un quartier calme, elle s’accompagne d’un magnifique jardin verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Un véritable havre de paix, idéal pour celles et ceux en quête de sérénité. Et surtout, une opportunité rare à saisir : investissez sans recours au crédit bancaire, dans des conditions financières particulièrement avantageuses. Une occasion unique de devenir propriétaire en toute simplicité ! PEB ‭E - 20250708000549‬ - 60 567 kWh/an Meer weten?

Deze ruime villa in Ath biedt een totale woonoppervlakte van circa 260 m² en is gebouwd in 1986. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee toiletten aanwezig, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een degelijke elektrische installatie, hoewel het certificaat hiervoor niet aan alle normen voldoet. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.152 m² en beschikt over een mooie tuin die zich uitstrekt rondom de woning. De villa heeft een rustige ligging en biedt toegang tot praktische voorzieningen zoals een dubbele garage en een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht. Binnenin is er geen veranda of aparte eetkamer, maar de indeling biedt voldoende mogelijkheden om de woonruimte naar eigen wens aan te passen. De locatie aan de Rue Emilie Carlier in Ath is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verkocht zonder verkoopprijs, maar de vraagprijs ligt rond de 450.000 euro. De villa is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning met veel potentieel op een rustige locatie. Meer weten?

Maison 4 façades de plain-pied à rafraîchir – Houtaing (Ath) Située dans le village paisible de Houtaing, sur la commune de Ath, cette maison de plain-pied 4 façades vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien offre un espace de vie lumineux de 42 m², composé d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte (non équipée), idéal pour créer un lieu de vie convivial selon vos envies. La maison se compose de : - 2 chambres de 13 m² et 16 m², - Une salle de bain (baignoire et wc) - Une véranda de 18 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le tout sur un terrain 4 façades, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur (jardin, terrasse, parking, etc.). Meer weten?