Huis te koop met 4 gevels - Aat

OFFRE ACTUELLE : 335 000 EUROS Située à 10 min de Ath et à 2 pas de Pairi Daiza, BDG IMMO vous présente cette charmante et confortable villa de caractère d'une superficie de 243 m2 hab. Celle-ci vous séduire pas ses volumes et espaces ainsi que sa situation dans un cadre calme et paisible. Composition: Sous sol: garage 1 voiture avec porte motorisée ainsi qu'un espace cave et chaufferie Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec coin vestiaire, wc séparé, grand et lumineux séjour avec cassette électrique, cuisine full équipée avec espace déjeuner (frigo, four, taque, hotte, lave vaiselles), véranda (25m2). 1ier étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire, lavabo, wc). 2ième étage: hall, 3 chambres dont une avec salle de douche, espace grenier. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec un étang et une terrasse. Commodités: système d'alarme, panneaux solaires, airco, chauffage central mazout. Offre à partir de 299.000 euros. Superficie annoncée sur base du peb Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Meer weten?

Ensemble immobilier idéalement situé sur un axe recherché, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une maison de plain-pied ainsi que d’un garage automobile, le tout implanté sur un terrain d’environ 22 ares. La maison d'environ 135m² comprend: Un hall d’entrée, un séjour avec feu à bois, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, deux caves, une véranda donnant accès au jardin, une remise extérieure. Équipements : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage avec volets, compteur bi-horaire, chauffe-eau électrique 200 L. Actuellement louée : 850 €/mois. PEB : Label G n°20260308008646– 100780 kWh/an – 644 kWh/m².an Le garage / bâtiment professionnel de plus de 1.000m² exploitables se compose: plusieurs ateliers, showrooms, bureaux, stockages, parkings, car-wash,.... Équipements : chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie, système d’alarme. Un bien offrant un excellent potentiel d’exploitation, de vastes surfaces polyvalentes et un accès aisé. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat, dicht bij lagere en middelbare scholen (Phoenix), tegenover het gemeentelijk park en op vijf minuten wandelen van het treinstation, biedt deze prachtige villa van ongeveer 379 m² bruto (volgens het EPC), met een zeer goede EPC-score B, mooie volumes en een aangename woonomgeving. De gelijkvloerse verdieping van ongeveer 180 m² bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een groot bureau (±30 m²) dat als slaapkamer kan dienen, een voormalige keuken (±20 m²) die kan worden omgevormd tot badkamer of slaapkamer, een woonkamer met kachel (±24 m²), evenals een eetkamer en keuken van ±40 m², uitgevend op een terras en een verwarmd zwembad (9 m x 4 m x 1,5 m). De tuin biedt een mooie ruimte om gasten te ontvangen of van zonnige dagen te genieten. Er is een traplift aanwezig om toegang te krijgen tot de eerste verdieping van ongeveer 100 m², met drie grote slaapkamers van 22, 16 en 16 m², een douchekamer met toilet en een wasruimte. De zolder kan worden ingericht volgens uw behoeften. De woning beschikt ook over kelders van ongeveer 100 m². Tot de uitrusting behoren een condensatieketel en zonnepanelen. Hoewel de woning in goede algemene staat verkeert, zijn opfrissingswerken en renovaties te voorzien. De elektrische installatie is conform tot 2046. Biedingen vanaf €399.000. Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke voor hun eigendom ingediende bieding al dan niet te aanvaarden. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1823 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 526.035€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1823 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 433.885€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Deze prachtige, energiezuinige woning in Chièvres biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderniteit en natuurlijke pracht. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.682 m², straalt deze woning rust en ruimte uit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten aan luxe en technische snufjes. Met een bouwjaar van 2012 en een EPC-label A+ behaalt deze woning een uiterst laag energieverbruik van slechts 2 kWh/m² per jaar, wat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan drie van 18 m² en één van 17 m², ideaal voor gezinnen die extra kamers wensen voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De woonoppervlakte van 245 m² is zeer functioneel ingedeeld, met een ruime living van 35 m² die uitkijkt op de omliggende tuin en het prachtige buitengebied. Naast de ruime binnenruimte biedt deze woning tal van buitenvoorzieningen die het leven comfortabel en plezierig maken. Een grote veranda nodigt uit tot gezellige buitenmomenten, terwijl de aangelegde tuin met gazon volop ruimte biedt voor ontspanning en speelplezier. De unieke aanwezigheid van een ingebouwde zwembad van 8 bij 4 meter met een diepte van 1,6 meter maakt het mogelijk om tijdens warme dagen volledig te genieten van het buitenleven. Voor wie houdt van paarden en buitenactiviteiten is er een paardenbox met een piste aanwezig, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de natuur en ruitersport. Technisch beschikt de woning onder andere over een warmtepomp, drievoudig glas, een alarmsysteem en een ventilatiesysteem met dubbele warmteterugwinning. De gevels met vier zijden, een breedte van 14 meter aan de voorgevel en een diepte van 138 meter zorgen voor optimale lichtinval en privacy. Gelegen in Chièvres combineert deze woning rust met praktische bereikbaarheid. Het dorp zelf biedt de nodige voorzieningen, terwijl de nabijheid van open landschap en natuurlijke omgevingen het buitenleven sterk bevordert. Dankzij de goede isolatie en moderne technieken geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of extra tuinvoorzieningen indien gewenst. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ervaar zelf de charme en functionaliteit van deze unieke woning in Chièvres. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1074 m² avec magnifique vue arrière . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 427.149€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Située dans la magnifique commune de Silly, dans une rue paisible au sein du charmant village d’Hellebecq, cette fermette avec dépendances est implantée sur une parcelle de 38a28ca. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, 2 agréables salons garnis d’un insert au bois à double paroi et de jolies voussettes judicieusement conservées, une salle à manger dotée d’un poêle à pellets, une spacieuse cuisine (équipée notamment d’un piano avec table de cuisson), une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de douche et chambre, offrant donc la possibilité de vivre de plain-pied. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un WC, de 2 chambres (de +/-30.2 et 13.9m²), d’un dressing, d’une salle de douche, et d’un grenier aisément aménageable. À ces 214m² viennent se rajouter près de 244m² de dépendances : une ancienne étable de +/-90m², des pièces de stockage, grange, garage, chaufferie, … le tout représentant un potentiel indéniable pour vos idées les plus folles ! Un jardin orienté S-E offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Installation électrique conforme ! Cette propriété jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-5.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), école à +/-1.4km, Intermarché à +/-3.2km. Prix : faire offre àpd 495 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Meer weten?

Deze ruime villa voor verkoop ligt in het rustige dorp Ladeuze, op slechts ongeveer 10 minuten van Ath en Chièvres. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 340 m² en is gebouwd in 2007. Het perceel omvat een groot park van 28 are, met de mogelijkheid om twee extra bouwgronden aan te leggen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De villa heeft vier gevels en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met houten trap, een apart toilet, een kantoorruimte, en een grote open leefruimte bestaande uit een eethoek, woonkamer met open haard, en volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte is toegang tot de overdekte terras van 30 m² met pergola. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een nog te renoveren badkamer. Daarnaast is er een deels ingericht zolderverdiep met drie Velux-ramen en een ondergrondse kelder van ongeveer 130 m² die gebruikt kan worden voor professioneel gebruik. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin van 2800 m² op het zuiden, een overdekt terras, en een privézwembad. De woning is voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en domotica voor extra comfort en energiezuinigheid. Ook is de woning uitgerust met verschillende technologische installaties zoals alarmsystemen, videodeurbellen en uitgebreide netwerkinfrastructuur. De locatie biedt een rustige woonomgeving in een residentiële wijk, terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar zijn. Meer weten?

Ontdek deze charmante en authentieke fermette gelegen in het rustige dorpje Huissignies. Deze woning combineert het karakter van een historische boerderij met volop potentieel voor renovatie en personalisatie. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van meer dan 185 m², verdeeld over een hoofdgebouw dat dateert uit 1900. De woning biedt twee slaapkamers en één badkamer, samen met een gezellige woonkamer van 25 m² en een praktische kantoorruimte van 9 m². De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is voor deze leeftijd van het gebouw, en er is een aparte WC aanwezig. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om deze naar eigen wensen volledig te herstellen en te moderniseren. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin met een totale oppervlakte van 4.407 m², perfect voor wie rust en ruimte waardeert. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuur van 235 m², inclusief drie boxen, ideaal voor hobbyisten of dierenliefhebbers. Daarnaast zijn er diverse dependances en stallen die tal van mogelijkheden bieden voor uiteenlopende projecten, of het nu gaat om hobbygebruik, het uitbouwen van een agrarisch bedrijf of het realiseren van een landelijk domein. Het perceel heeft een bouwbare oppervlakte van 650 m² en beschikt over wateraansluiting, waardoor verdere ontwikkeling gemakkelijk mogelijk is. De gevel van de woning is georiënteerd op het noordwesten, waardoor u volop kan genieten van de zoninval gedurende de dag. De locatie in Huissignies biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een landelijke omgeving, bent u toch niet ver van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor €230.000, zonder BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Met een EPC-waarde van G en een primair energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar, biedt dit vastgoed volop kansen voor energetische verbetering. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte en potentieel in een rustige omgeving, is dit een unieke gelegenheid. Neem snel contact met ons op via ### of ### om meer te weten te komen of een bezoek te plannen. Een zeldzame kans om je eigen droomproject te realiseren in de regio Huissignies! Meer weten?

Deze ruime villa met vier gevels in Silly biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en privacy. Gelegen op een perceel van 667 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van maar liefst 315 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel residentieel gebruik als verdere ontwikkeling. De woning is recent gebouwd en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de rust en het lichte interieur. De indeling omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar voldoende ruimte. De woning beschikt over een moderne elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling. Daarnaast is er een garage aanwezig, voorzien van één parkeerplaats binnen en drie extra buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De grote tuin nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het praktische passage latéral toegang biedt tot de woning. Het plateau van 159 m² op het eerste verdieping kan naar wens worden ingericht: denk aan een loft, kantoorruimte of een investering in vastgoed. De omgeving van Silly biedt een rustige en landelijke setting, perfect voor wie de drukte wil vermijden zonder te ver van de voorzieningen te zijn. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Dankzij de goede connectiviteit met nabijgelegen infrastructuur en de nabijheid van faciliteiten, is deze woning aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een harmonieuze levensstijl. Met een EPC-waarde van 286 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2035, voldoet de woning aan de hedendaagse energie-eisen, terwijl de aanwezigheid van water- en gasaansluiting het comfort verder verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze imposante villa met veel potentieel? Neem contact op via het nummer ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een mooie woning in Silly, die perfect aansluit bij uw wensen voor ruimte, landelijk karakter en toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Gelegen in de rustige Chemin du Mouplon te Lessines, biedt Rêvimmo u deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde kwalitatieve en karakterwoning, een perfecte combinatie van authenticiteit, ruimte en modern wooncomfort. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning van ±360 m² en een volledig onafhankelijk appartement van ±80 m², ideaal voor een groot gezin, gasten of een huurproject zoals Airbnb. De hoofdwoning, gebouwd rond 1850 en grondig gerenoveerd in de jaren ’90 en 2000, verwelkomt u met een prachtige inkomhal die toegang geeft tot meerdere aangename leefruimtes. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de zichtbare balken, een dubbele cassette en grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en uitzicht op de tuin en prairie. De volledig uitgeruste keuken in fermettestijl vormt het hart van het huis en sluit aan bij de gezellige eetkamer, perfect voor familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een charmante master bedroom met dressing en luxueuze badkamer, en nog een tweede badkamer met moderne voorzieningen. De ruimtes zijn slim ingedeeld en combineren comfort met het karakter van de originele boerderij. Het onafhankelijke appartement, volledig gerenoveerd en ingericht in 2020, heeft een eigen toegang via de tweede garage en biedt een open space met hoge plafonds en zichtbare balken, een slaapkamer, een badkamer en de mogelijkheid tot een mezzanine. Dit geeft flexibiliteit voor een inwonende ouder, gasten, een kantoor of als verhuurproject. Het perceel van 31 are is prachtig aangelegd en omvat een grote tuin, een weide met natuurlijke waterput, een ruime terras van ±150 m² en een jacuzzi. Verder zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur, die mogelijkheden bieden voor een derde woonunit, opslag, werkplaats of evenementen. Twee garages, elk geschikt voor twee voertuigen, en extra parkeerplaatsen ronden het geheel af. Perfect onderhouden, energiezuinig (PEB B) en met respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd, is deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, authenticiteit en modern comfort in één unieke woning. Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?