Dans un cadre absolument unique, découvrez cette villa haut de gamme d’exception, où architecture contemporaine, prestations wellness privées et environnement naturel préservé se rencontrent pour créer un bien rarissime sur le marché. La villa est entièrement modulable en plusieurs entités. Idéale pour projet bien-être, événementiel ou location courte durée. Possibilité de location-vente ou même pour profession libérale.
Dès l’entrée, la propriété impose son caractère : volumes généreux, fonctionnalité intelligente et modularité totale.
Composition. Rdc aux multiples possibilités. Pensé pour s’adapter à tous les projets de vie ou professionnels :Hall d’entrée avec espace réception, grande buanderie, WC séparé, espaces de rangement, volumes entièrement modulables.
1er étage: un superbe appartement de 88 m² baigné de lumière offre :
2 chambres avec salles de douche privatives, un espace de vie élégant avec salon et salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une terrasse spectaculaire de 95 m² avec vue imprenable sur les étangs. Un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la nature.
Espace wellness privatif: espace sanitaire avec 2 WC et mobilier salle de bain, 4 douches haut de gamme, 2 vestiaires spacieux, grande salle de détente polyvalente. Accès direct à un univers wellness exclusif comprenant : Hammam, sauna finlandais premium, sauna infrarouge, espace nuitée / relaxation, douche dédiée. Un lieu entièrement dédié à la détente, au ressourcement et à l’expérience sensorielle.
DIVERS:
Extérieurs exceptionnels: Piscine chauffée 9 x 4,5 m avec éclairage LED, grande véranda télescopique 7 x 18 m, jacuzzi 6 places, locaux techniques. Le tout niché sur un terrain de 3.500 m² sublimé par : un étang naturel alimenté par source, un îlot boisé privé, parking privatif et parking clientèle...
Un véritable domaine intimiste en pleine nature.
Installation électrique conforme, chauffage par le sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée (3 entités distinctes), 36 panneaux photovoltaïques, Batterie de stockage 10.000 W, parking privatif, passage latéral...
Prix: 695 000 euros, prix d'agence inclus
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée de Bruxelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ath / Aat" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Nénuphars", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Ath (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ath (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 10 - Ath - Ellezelles, 12 - Attre - Blaton, 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
"Maison Des Géants" ligt op 3 minuten afstand.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 24 minuten rijden.
Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 2 minuten.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan