Dans un cadre absolument unique, découvrez cette villa haut de gamme d’exception, où architecture contemporaine, prestations wellness privées et environnement naturel préservé se rencontrent pour créer un bien rarissime sur le marché. La villa est entièrement modulable en plusieurs entités. Idéale pour projet bien-être, événementiel ou location courte durée. Possibilité de location-vente ou même pour profession libérale.
Dès l’entrée, la propriété impose son caractère : volumes généreux, fonctionnalité intelligente et modularité totale.
Composition. Rdc aux multiples possibilités. Pensé pour s’adapter à tous les projets de vie ou professionnels :Hall d’entrée avec espace réception, grande buanderie, WC séparé, espaces de rangement, volumes entièrement modulables.
1er étage: un superbe appartement de 88 m² baigné de lumière offre :
2 chambres avec salles de douche privatives, un espace de vie élégant avec salon et salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une terrasse spectaculaire de 95 m² avec vue imprenable sur les étangs. Un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la nature.
Espace wellness privatif: espace sanitaire avec 2 WC et mobilier salle de bain, 4 douches haut de gamme, 2 vestiaires spacieux, grande salle de détente polyvalente. Accès direct à un univers wellness exclusif comprenant : Hammam, sauna finlandais premium, sauna infrarouge, espace nuitée / relaxation, douche dédiée. Un lieu entièrement dédié à la détente, au ressourcement et à l’expérience sensorielle.
DIVERS:
Extérieurs exceptionnels: Piscine chauffée 9 x 4,5 m avec éclairage LED, grande véranda télescopique 7 x 18 m, jacuzzi 6 places, locaux techniques. Le tout niché sur un terrain de 3.500 m² sublimé par : un étang naturel alimenté par source, un îlot boisé privé, parking privatif et parking clientèle...
Un véritable domaine intimiste en pleine nature.
Installation électrique conforme, chauffage par le sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée (3 entités distinctes), 36 panneaux photovoltaïques, Batterie de stockage 10.000 W, parking privatif, passage latéral...
Prix: 695 000 euros, prix d'agence inclus
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Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aat / Ath" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10 - Ath - Ellezelles, 12 - Attre - Blaton, 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Maison Des Géants".
À 24 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 17 minutes de route.
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Les Nénuphars" (crèche) est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" est accessible en 2 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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