Gelegen in een rustige omgeving waar absolute stilte heerst, combineert deze uitzonderlijke villa uit 2019 hedendaagse architectuur, geavanceerde technologieën en hoogwaardige afwerkingen. Gebouwd met kwalitatieve materialen en volledig voorzien van domotica, biedt deze eigendom een uitzonderlijk wooncomfort in een exclusief kader.
Op het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage, een volledig ingerichte wasruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een lift voor 4 personen die de verschillende niveaus van de woning bedient.
Op de verdieping zorgen de lichtrijke en doorzon leefruimtes voor een aangename sfeer. U ontdekt er een prachtige eetkamer, een hyper uitgeruste keuken met berging en een gezellige salon met gashaard. Elke ruimte geeft rechtstreeks uit op de ideaal georiënteerde terrassen, uitgerust met verstelbare overkappingen zodat u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee prachtige suites. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer met lavabo en toilet. De tweede suite omvat een dressing en een volledig uitgeruste badkamer met hoogwaardige afwerking.
De buitenruimtes werden ontworpen als een ware oase van rust. U vindt er een elegante overdekte terrasruimte met volledig uitgeruste buitenkeuken en voorziening voor een televisie, ideaal voor gezellige zomeravonden. Een zwembad, een nordic bath, een prachtige tuin, een aparte zijgarage en twee bijgebouwen vervolledigen dit uitzonderlijke geheel.
Op technisch vlak beschikt de villa over performante installaties: warmtepomp met vloerverwarming en koelsysteem, 44 zonnepanelen, volledige domotica, geïntegreerd audiosysteem in de hele woning en automatische screens, onder meer voor de buitenkeuken.
Een zeldzame eigendom die moderniteit, comfort en discretie perfect combineert, landelijk gelegen en toch vlakbij belangrijke verbindingswegen.
Publiciteit met niet-contractueel karakter en zonder aanbod tot verbintenis.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eender welke offerte voor het goed.
€ 1.095.000
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Place de Bouvignies, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "I. F. Du Service La Babillarde", op slechts 11 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Institut Technique Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.
Binnen 3 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".
De "Mont Garni Golf Club" golfbaan ligt op 24 minuten afstand.
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 17 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Ath (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Ath (4 minuten rijden), Colruyt Ath (4 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Wattrelos in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 10 - Ath - Ellezelles met een halte op 3 minuten loopafstand, 9 - Tournai - Ath, 94 - Ath - Enghien/Edingen met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan