Gelegen in een rustige omgeving waar absolute stilte heerst, combineert deze uitzonderlijke villa uit 2019 hedendaagse architectuur, geavanceerde technologieën en hoogwaardige afwerkingen. Gebouwd met kwalitatieve materialen en volledig voorzien van domotica, biedt deze eigendom een uitzonderlijk wooncomfort in een exclusief kader.
Op het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage, een volledig ingerichte wasruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een lift voor 4 personen die de verschillende niveaus van de woning bedient.
Op de verdieping zorgen de lichtrijke en doorzon leefruimtes voor een aangename sfeer. U ontdekt er een prachtige eetkamer, een hyper uitgeruste keuken met berging en een gezellige salon met gashaard. Elke ruimte geeft rechtstreeks uit op de ideaal georiënteerde terrassen, uitgerust met verstelbare overkappingen zodat u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee prachtige suites. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer met lavabo en toilet. De tweede suite omvat een dressing en een volledig uitgeruste badkamer met hoogwaardige afwerking.
De buitenruimtes werden ontworpen als een ware oase van rust. U vindt er een elegante overdekte terrasruimte met volledig uitgeruste buitenkeuken en voorziening voor een televisie, ideaal voor gezellige zomeravonden. Een zwembad, een nordic bath, een prachtige tuin, een aparte zijgarage en twee bijgebouwen vervolledigen dit uitzonderlijke geheel.
Op technisch vlak beschikt de villa over performante installaties: warmtepomp met vloerverwarming en koelsysteem, 44 zonnepanelen, volledige domotica, geïntegreerd audiosysteem in de hele woning en automatische screens, onder meer voor de buitenkeuken.
Een zeldzame eigendom die moderniteit, comfort en discretie perfect combineert, landelijk gelegen en toch vlakbij belangrijke verbindingswegen.
Publiciteit met niet-contractueel karakter en zonder aanbod tot verbintenis.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eender welke offerte voor het goed.
€ 1.095.000
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Place de Bouvignies biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath", op 4 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Ath (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Ath (4 minuten rijden), Colruyt Ath (4 minuten rijden).
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.
Het duurt 3 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.
"Maison Des Géants" ligt op 3 minuten afstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 10 - Ath - Ellezelles met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 9 - Tournai - Ath, 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 22 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "I. F. Du Service La Babillarde", op slechts 11 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale N°4 "La Ruche" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Technique Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan