DL Groupe Emeraude Ath (7800 Aat)

Deze majestueuze onder architectuur gebouwde villa ligt op 72 hectare grond en beschikt over eersteklas voorzieningen. De begane grond komt uit op een grote hal met een lift die alle 3 verdiepingen bedient. De volumineuze woonkamer geeft uit op de superuitgeruste SieMatic keuken. Op dit niveau bevinden zich ook een kantoor, garderobe, bijkeuken en een overdekt zwembad met sauna, garderobe, douche en toilet. De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Aan de ene kant is de master suite met grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer. Aan de andere kant is een aparte vleugel met 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en bergruimte. Buiten, absolute rust en stilte aan de rand van het bos. Voordelen: alarmsysteem, inbraakwerende ramen met driedubbel glas, kelders met toegang tot het zwembad, centrale stofzuiging, vloerverwarming met warmtepomp, ventilatie met dubbele doorstroming, ontvochtiging voor de vleugel met het zwembad, uitstekende EPB, geen werken nodig. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Dit domein van 2 hectare is ideaal gelegen in de buurt van Bergen en aan de rand van de Henegouwse Ardennen en zal liefhebbers van weidse ruimtes zeker bekoren. De woning kijkt uit over het omliggende platteland en biedt een weelderig, ontspannend panorama dat zich bijna onbeperkt tot ver buiten de grenzen van het domein uitstrekt. Een ruime inkomhal, een gezellig boudoir, een majestueuze ONTHAALKAMER (open haard in natuursteen), 7 slaapkamers (2 op de benedenverdieping, 5 op de bovenverdieping), verschillende doucheruimtes, keuken, bijkeuken, KANTOOR, ... zijn slechts enkele van de troeven van dit huis met een hoofdletter M. Je profiteert ook van een grote garage voor 5-6 voertuigen en een zeer GROOT overdekt ZWEMBAD. De kelders zijn niet te overtreffen: onder het hele hoofdgebouw bevinden zich tal van grote kelders (waaronder twee wijnkelders) en een RECEPTIEKAMER die momenteel gebruikt wordt als jachtkamer. Een totale oppervlakte van ongeveer 647 m². Dit object is ideaal voor liefhebbers van mooie uitzichten of een groot gezin, en zou zich ook lenen voor professioneel gebruik of... evenementen? Onder voorbehoud van bouwvergunning, met het voordeel van geen directe buren. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Hoogstaande villa op een niet minder prestigieuze locatie in Kluisbergen (Amougies), met UITSTEKEND UITZICHT over het platteland. Dit familiehuis, gelegen aan het einde van een PRIVÉ TOEGANGSWEG, is licht en luchtig dankzij de grote erkers en royale volumes. Ca. 400 m² woonoppervlak, met grote woonkamers. Robuust gebouwd, met 4 slaapkamers en 3 doucheruimtes (waaronder een volledige master suite op de begane grond), de villa heeft ook kantoren op de bovenverdieping met aparte toegang. Een must voor elk beroep aan huis of hoofdkantoor van een bedrijf. Grote, gedeeltelijk verbouwde zolder. Absolute rust en stilte, niet te overtreffen door het terrein, dat MEER DAN 1,7 HECTARE MET TUIN EN PASTURE omvat. Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen: naast de weide beschikt het huis ook over een stal van 75 m², zodat paardenliefhebbers hun begeleider(s) ter plaatse kunnen hebben. Zolder, kelders, dubbele garage. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Ruime villa van 209 m² in het hart van een rustige, ongerepte wijk van Silly. Degelijk gebouwd in de jaren 2000, op een steenworp afstand van belangrijke uitvalswegen. Bewoonbaar op één niveau dankzij de master suite (slaapkamer en badkamer) op de begane grond. Ruime woonkamer met airconditioning. Volledig ingerichte keuken (2019), bijkeuken en wasruimte. Boven maken 2 slaapkamers en een badkamer de faciliteiten van de villa compleet. Met zijn grote perceel van 20 ares biedt het huis een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Grote garage, bergchalet, gemotoriseerde poort, regenwatertank (5.000 L), robot grasmaaier. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Een huis waarvan de oorsprong teruggaat tot de 15e eeuw, dat volledig en grondig is gerenoveerd. Het gebouw van 300 m² heeft prachtige architectonische details uit die tijd (natuursteen, grote gewelfde plafonds, enz.), terwijl er tegelijkertijd moderne technologie in is verwerkt en een algemene visie die grote open ruimtes bevordert. Het licht stroomt naar binnen dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Op de begane grond geeft de hal toegang tot alle open, aangrenzende woonkamers: woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Er is een studeerkamer naast de hal en een berging/wasruimte naast de keuken. Grote ruimtes met hoge plafonds. Geïsoleerde gewaxte betonnen vloer, vloerverwarming. Op de eerste verdieping, grote nachthal die leidt naar 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan een suite, met een slaapkamer met eigen badkamer met bad, douche, 2 wastafels en WC). Boven is ook een kantoor beschikbaar. Overal parketvloeren. Een badkamer (2 douches, 2 wastafels, bad, WC) moet nog afgewerkt worden. De tweede verdieping is een grote zolder die verbouwd zou kunnen worden tot meerdere slaapkamers en badkamers. De techniek hiervoor is al aanwezig. EPC-label B, conforme elektrische installatie, hoogwaardige materialen, ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde, aantrekkelijke tuin aan de achterzijde met berging, laag overstromingsrisico, regenwatertank, kelders. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Snel te ontdekken, want de bezichtigingen zijn al begonnen voordat de advertentie is gepubliceerd... Mooie hedendaagse villa met PEB B, ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving dicht bij het centrum van Ath. Het is vrij zeldzaam, hier zijn we op het platteland terwijl we op 7800 Ath zitten. Je kunt genieten van de rust en tegelijkertijd profiteren van alle faciliteiten van de stad op slechts een paar minuten afstand. 3 slaapkamers, open woon/eetkamer en keuken, grote tuin, uitzicht op de natuur, grote garage, carport voor 2 auto's (met gemotoriseerde poort), fotovoltaïsche panelen, etc. Dit zijn slechts enkele kenmerken van dit gezellige huis, dat in 2018 verder werd gerenoveerd (inclusief een nieuwe keuken). Er zijn geen werken nodig, behalve de elektrische installatie in overeenstemming brengen. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

La Maison espagnole ligt op de Grand Place in Ath, in het hart van het Pays Vert en op een steenworp afstand van het Pays des Collines. Dit gebouw met zijn uitzonderlijke architectuur staat fier overeind, 3 verdiepingen hoog, verfraaid door zijn trapgevels en uitkijkend over de restaurants op de omliggende terrassen. Na 3 jaar zorgvuldige renovatie is het nu te koop met een hoog huurrendement. Een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 92 m² (+ kelders en + technische ruimte) en 3 verdiepingen met 8 kamers die worden verhuurd via Airbnb. Er is de mogelijkheid van een terras aan de voorkant en aan de zijkant voor mooie zomerdagen. Het lot van dit gebouw is geschreven sinds 1564 en wacht nu op jou. Boekhouding / rentabiliteit / prognoses op aanvraag. Niet-contractuele reclame en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Grote villa met meer dan 300 m² woonoppervlak en een grote, aantrekkelijke tuin. Dit is een unieke kans om een eigendom van meer dan 38 are te verwerven in de onmiddellijke omgeving van Ath. Bebouwbare oppervlakte van ongeveer 22 are met een straatbreedte van 45 meter. Met een goede EPB heeft dit huis 4 slaapkamers, een grote, zeer lichte woonkamer en een kantoor dat ideaal is voor telewerken. De zeer grote aangelegde tuin zal liefhebbers van open ruimtes verrukken. Een systeem met fotovoltaïsche panelen, een dubbele garage en kelders maken de kenmerken van deze villa compleet. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?