DL Groupe Emeraude Ath (7800 Ath)

Découvrez cette propriété d’exception constituée d’une maison bourgeoise datant de 1743 et d’une grange attenante sur un terrain de 12 ares 50 centiares, dans un cadre calme et proche des axes principaux ainsi que de Pairi Daiza. Cet ensemble séduit par son charme, ses volumes et son potentiel rare. La maison, d’une surface habitable d’environ 265 m², conserve tout le caractère des demeures d’époque. Les matériaux nobles et authentiques, tels que la pierre bleue et le parquet en pointe de Hongrie, ainsi que les volumes lumineux et les hauteurs sous plafond remarquables, confèrent une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon invité, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et d’une buanderie. À l’étage, un grand hall de nuit dessert cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche et un grenier facilement aménageable selon vos besoins. La maison dispose de caves dont une cave à vin, d’un chauffage central au mazout et de châssis double et simple vitrage avec survitrage, avec un PEB D. Attenante à la maison, la grange offre ± 438 m², avec ± 200 m² au rez-de-chaussée et ± 230 m² à l’étage. Sa charpente authentique est en excellent état et lui confère un potentiel exceptionnel pour être réaménagée en logements supplémentaires, espaces professionnels ou stockage. Actuellement utilisée comme étable et garages, cette grange constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un projet mixte. La propriété bénéficie d’une situation idéale, alliant calme et proximité des axes autoroutiers et de Pairi Daiza, offrant des possibilités multiples : projet familial, résidence principale avec espace de stockage ou activité professionnelle, chambres d’hôtes ou gîtes. Cet ensemble unique conjugue charme historique, volumes généreux et potentiel de réaménagement, offrant un cadre de vie exclusif et des opportunités d’investissement rares. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immo Emeraude vous invite à découvrir cette imposante maison de maître, véritable joyau architectural, offrant ± 251 m² habitables pour plus de 550 m² bâtis, sur un terrain de 15 ares 70 ca entièrement clos. Un écrin de sérénité où l’intimité et le calme sont préservés à chaque instant. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un hall majestueux, desservant des espaces de réception baignés de lumière naturelle et sublimés par des hauteurs sous plafond de près de 4 mètres. Le séjour, doté d’un parquet authentique et de cheminées en matériaux nobles, respire l’élégance, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée prolongent harmonieusement l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou bibliothèque, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Un passage latéral offre la possibilité d’y exercer une profession libérale, combinant confort et fonctionnalité. À l’étage, un hall de nuit d’exception distribue quatre chambres généreuses, un dressing raffiné, une salle de bains complète ainsi qu’une suite avec salle de douche privative. Le deuxième étage révèle un grenier de ± 100 m², déjà équipé de Velux et bénéficiant d’une toiture rénovée, offrant un potentiel d’aménagement unique pour créer des espaces de vie sur-mesure. Sous toute la maison, des caves de ± 100 m² ajoutent un espace de stockage fonctionnel et sécurisé. À l’extérieur, le jardin orienté ouest, entièrement muré, offre intimité et tranquillité, complété par une terrasse de 25 m², un garage double en longueur et deux emplacements de parking extérieurs. La demeure allie charme historique et confort moderne : chauffage central au mazout, panneaux photovoltaiques, double vitrage bois, alarme, citerne d’eau de pluie de 15.000 L avec groupe hydrophore et puits, électricité conforme, fibre et gaz en rue. Une propriété rare, ayant conservé son authenticité, ses matériaux durables et de qualité, idéale pour les amateurs de demeures de prestige recherchant volumes, élégance et potentiel d’évolution dans un cadre exceptionnel. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Derrière ses murs clos et son élégant porche d’entrée, cette propriété d’exception dévoile un ensemble immobilier rare où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain, au cœur d’un environnement calme et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle de 36 ares 40 centiares offrant une remarquable façade à rue de ± 94 mètres, la propriété se compose de deux habitations communicantes, d’une grange authentique et d’un terrain à bâtir, formant un ensemble cohérent aux possibilités multiples. La première habitation, construite en 1984 et développant environ 325 m² habitables, a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité dans des volumes généreux. Dès l’entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un séjour agrémenté d’un insert au bois, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur le quotidien. Le bureau permet l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. À l’étage, huit chambres et deux salles d’eau composent un espace nuit particulièrement spacieux. La maison bénéficie d’équipements techniques qualitatifs assurant confort et performance énergétique, avec un PEB B, des châssis double vitrage, des volets électriques, un chauffage central au mazout, une installation photovoltaïque, une citerne d’eau de pluie raccordée et un système d’alarme. Dans son prolongement, un vaste espace polyvalent offre une transition naturelle vers la seconde habitation et peut accueillir un projet professionnel, un espace bien-être ou une extension résidentielle. La seconde habitation, datant de 1743 et développant environ 265 m², incarne toute la noblesse des demeures bourgeoises d’époque. Les matériaux authentiques, tels que la pierre bleue et le parquet en pointe de Hongrie, les hauteurs sous plafond remarquables et les volumes baignés de lumière confèrent aux lieux une élégance intemporelle. Les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que l’étage accueille cinq chambres spacieuses et plusieurs espaces d’eau. Les caves, dont une cave à vin, ainsi que le grenier complètent harmonieusement l’ensemble. La maison dispose d’un chauffage central au mazout et de châssis partiellement rénovés, avec un PEB "D" 329 kWh/m²/an : 20240429024853 Attenante à la demeure, la grange développe environ 438 m² et conserve une charpente authentique en excellent état, témoignant du caractère historique du lieu. Ce volume impressionnant offre un potentiel exceptionnel de transformation en espaces de vie supplémentaires, logements indépendants ou infrastructure professionnelle. Un terrain à bâtir de 13 ares 41 vient enrichir cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de développement ou d’investissement. La propriété bénéficie d’une situation idéale, alliant calme et accessibilité, à proximité des principaux axes et non loin de Pairi Daiza. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu de vie d’exception, mais également les porteurs de projets ambitieux, qu’il s’agisse d’une résidence familiale prestigieuse, d’un projet intergénérationnel, d’une activité professionnelle ou d’un projet d’accueil tel que chambres d’hôtes ou gîtes. Un lieu rare, chargé d’histoire, offrant un cadre de vie exclusif et un potentiel remarquable. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété où l’authenticité des années 60 rencontre les technologies du confort contemporain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès le hall d’entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le lumineux séjour, habillé d’une magnifique cheminée en pierre avec insert à bois, invite à la détente et à la convivialité. Il s’ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis autour d’une grande table pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. De nombreux rangements et une cave à vin intégrée viennent compléter cet espace de vie au charme indéniable. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau propice au télétravail ainsi qu’une suite parentale confortable avec salle de douche privative. À l’étage, trois chambres (dont une à aménager selon vos envies) et un vaste grenier aménageable offrent un potentiel d’évolution remarquable. Caractéristiques techniques : • Panneaux photovoltaïques (production annuelle ±17.000 kWh) • Batterie domestique 30 kW • Chauffage par pompes à chaleur réversibles air/air • Châssis PVC double vitrage • Chauffe-eau thermodynamique • Domotique (éclairage et chauffage) • Système d’alarme intérieur/extérieur avec caméras Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Idéalement située à proximité de Mons et en lisière de la Botte du Hainaut, cette propriété de 2 hectares ravira les amateurs de grands espaces. Surplombant la campagne avoisinante, la demeure offre un panorama verdoyant et reposant qui s'étend, quasi sans limite, bien au-delà des limites de la propriété. Vaste hall d'entrée, boudoir feutré, majestueux SALON DE RÉCEPTION (feu ouvert en pierre naturelle), 7 chambres (2 au rez, 5 à l'étage), plusieurs salles d'eau, cuisine, office, BUREAU, … ne sont que quelques uns des atouts de cette Maison avec un grand M. Vous profiterez également d'un grand garage pour 5-6 véhicules et d'une très GRANDE PISCINE intérieure. Les sous-sols ne sont pas en reste : SOUS TOUTE LA MAISON principale on retrouve de nombreuses et grandes caves (dont deux caves à vin) et une SALLE DE RECEPTION actuellement à usage de salle de chasse sont à votre disposition. Au total, environ 647 m² de surface. Cette propriété est tout naturellement destinée au amoureux de belles vues ou à une grande famille, et se prêterait également à un usage professionnel ou… événementiel ? Sous réserve de permis éventuel, avec l'avantage de ne pas avoir de voisins directs. Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise. En savoir plus ?

Nous invitons à découvrir ce corps de ferme du 17ème siècle rénové à la perfection, et érigé sur un parc de 3700m². Pas moins de 5 années auront été nécessaires afin de lui apporter tout le confort d’aujourd’hui, tout en gardant l’authenticité originale. Le hall d’entrée donne accès aux espaces de vie d’un côté et de nuit de l’autre. Les espaces de vie profitent d’un chauffage au sol et se composent d’un salon avec poêle à bois et espace bar, d’une salle-à-manger agrémentée de « voussettes », et d’une vaste cuisine équipée d’une cuisinière Lacanche à 7 foyers ainsi qu’un cellier. On y retrouve également un bureau, une buanderie, 3 chambres (de 26, 24 et 13m²) et une salle-de-douche. L’étage se compose de deux chambres (de 51 et 52m²) équipée de parquet en chêne massif et d’une salle-de-bain. La grange de 140m² possède une porte motorisée et une dalle armée de 20cm, idéal pour le stockage, ou pour y garer des véhicules. Vous profiterez du parc arboré, où il y règne un petit air de « Pairi Daiza ». Le parc agrémenté d’un jardin japonais avec cascade, rivières, étang avec Koï, et d’une maison de thé en bambou. Laissez-vous enivré par les parfums de Jasmin et découvrez-y des centaines de variétés d’arbres et d’arbustes. La piscine de 10x5m est chauffée grâce à une pompe à chaleur et est agrémentée d’un poolhouse avec douche, toilette et lavabo. Caractéristiques techniques : 36 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout (au sol dans le séjour et dans les salles-de-bains), système d’alarme, 12 caméras, adoucisseur, électricité conforme, puit artésien, arrosage automatique, 3 tondeuses robots. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Vaste villa de plus de 300 m² habitables avec un beau et grand jardin. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété de plus de 38 ares à proximité directe d'Ath. Zone constructible d'environ 22 ares avec 45 mètres de largeur à rue. Avec un bon PEB, cette demeure bénéficie de 4 chambres, d'un vaste séjour très lumineux ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Le très grand jardin aménagé ravira les amateurs de grands espaces. Une installation de panneaux photovoltaïques, le double garage et les caves complètent la dotation de cette villa. Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise. En savoir plus ?