Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Sars-la-Bruyère, cette élégante villa quatre façades, construite en 2006 et remarquablement entretenue, offre un cadre de vie à la fois confortable, généreux et parfaitement adapté aux besoins d’une famille.
Implantée sur une magnifique parcelle de 19 ares orientée sud-ouest, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs et d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le hall, agrémenté d’un WC séparé, s’ouvre sur un exceptionnel espace de vie de +/- 73m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un ensemble convivial et harmonieux. Un cellier complète ce niveau et peut aisément être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’un vaste double garage de +/- 55 m², offrant un confort de stationnement remarquable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.
L’étage accueille un agréable hall de nuit desservant quatre chambres particulièrement spacieuses, développant respectivement +/- 29 m², 15 m², 31 m² et 15 m². Ces généreuses superficies permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un WC, ainsi qu’une buanderie, complètent cet étage.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une vaste terrasse de +/- 170 m², idéalement orientée sud-ouest, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une annexe indépendante de +/- 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Chauffée, équipée du double vitrage en bois, d’une douche et des raccordements nécessaires à l’installation d’un bureau, elle se prête à de nombreuses utilisations : bureau, profession libérale, atelier, espace de loisirs ou dépendance.
Sur le plan technique, la villa bénéficie d’un chauffage central au gaz, de châssis en bois double vitrage, d’un compteur électrique bi-horaire, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. L’habitation est raccordée à l’égout et dispose d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore. L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’un PEB C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Un parking permettant d’accueillir jusqu’à six véhicules complète les nombreuses commodités de la propriété.
Une propriété rare par ses volumes, la qualité de son entretien, ses espaces extérieurs et sa remarquable polyvalence. Un bien familial qui conjugue confort, espace et potentiel professionnel, dans un environnement résidentiel recherché.
Prix : > 520.000 €
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Vivre près de Terre à Cailloux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Frameries" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 10 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 10 minutes de route.
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 16 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Luc" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 5 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Calmette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "D. D. Du Service Bébé Bulle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Frameries" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Bouverie" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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