Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Sars-la-Bruyère, cette élégante villa quatre façades, construite en 2006 et remarquablement entretenue, offre un cadre de vie à la fois confortable, généreux et parfaitement adapté aux besoins d’une famille.
Implantée sur une magnifique parcelle de 19 ares orientée sud-ouest, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs et d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le hall, agrémenté d’un WC séparé, s’ouvre sur un exceptionnel espace de vie de +/- 73m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un ensemble convivial et harmonieux. Un cellier complète ce niveau et peut aisément être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’un vaste double garage de +/- 55 m², offrant un confort de stationnement remarquable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.
L’étage accueille un agréable hall de nuit desservant quatre chambres particulièrement spacieuses, développant respectivement +/- 29 m², 15 m², 31 m² et 15 m². Ces généreuses superficies permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un WC, ainsi qu’une buanderie, complètent cet étage.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une vaste terrasse de +/- 170 m², idéalement orientée sud-ouest, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une annexe indépendante de +/- 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Chauffée, équipée du double vitrage en bois, d’une douche et des raccordements nécessaires à l’installation d’un bureau, elle se prête à de nombreuses utilisations : bureau, profession libérale, atelier, espace de loisirs ou dépendance.
Sur le plan technique, la villa bénéficie d’un chauffage central au gaz, de châssis en bois double vitrage, d’un compteur électrique bi-horaire, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. L’habitation est raccordée à l’égout et dispose d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore. L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’un PEB C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Un parking permettant d’accueillir jusqu’à six véhicules complète les nombreuses commodités de la propriété.
Une propriété rare par ses volumes, la qualité de son entretien, ses espaces extérieurs et sa remarquable polyvalence. Un bien familial qui conjugue confort, espace et potentiel professionnel, dans un environnement résidentiel recherché.
Prix : > 520.000 €
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Habiter à proximité de Terre à Cailloux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Luc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. D. Du Service Bébé Bulle", à 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Frameries" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Bouverie" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 25 - Jemappes - Blaregnies avec une station située à 6 minutes à pied, 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 9 minutes.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 10 minutes de route.
"Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 10 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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