Maison à vendre - Bouvignies VBE31292 Option

7803 Bouvignies

àpd 1 095 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 316
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain

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Description

Située dans un environnement paisible où règne un calme absolu, cette villa d’exception construite en 2019 conjugue architecture contemporaine, technologies de pointe et prestations haut de gamme. Réalisée avec des matériaux de grande qualité et entièrement domotisée, cette propriété offre un confort de vie rare dans un cadre exclusif.

Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée donnant accès à un double garage, une buanderie parfaitement aménagée, un espace sanitaire avec douche et WC ainsi qu’un ascenseur 4 personnes desservant les différents niveaux de la maison.

À l’étage, les volumes lumineux et traversants mettent en valeur un superbe espace de vie composé d’une salle à manger ouverte, d’une cuisine ultra équipée avec coin cellier et d’un chaleureux salon agrémenté d’un feu au gaz. Chaque pièce profite d’un accès direct aux terrasses idéalement orientées, équipées de toitures amovibles permettant de profiter pleinement du soleil ou de s’en protéger selon les envies.

L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec lavabo et WC. La seconde offre un espace dressing ainsi qu’une salle de bain complète aux finitions soignées.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une élégante terrasse couverte avec cuisine extérieure entièrement équipée et espace prévu pour l’installation d’une télévision, idéale pour les réceptions estivales. Une piscine, un bain nordique, un superbe jardin, un garage latéral indépendant ainsi que deux annexes complètent harmonieusement cet environnement privilégié.

Côté technique, la villa bénéficie d’équipements particulièrement performants : pompe à chaleur avec chauffage sol et système de refroidissement, 44 panneaux solaires, domotique complète, système audio intégré dans toute la maison ainsi que des stores screens automatiques, notamment pour l’espace cuisine extérieure.

Une propriété rare alliant modernité, confort et discrétion, idéalement située à la campagne tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Prix : > 1.095.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 1 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

316 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

25000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

170 m²

Surface totale du terrain

3050 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31292 Réf. vendeur: 7720435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. F. Du Service La Babillarde

885 m 4' 937 m 1' 52'' 659 m 11' 885 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°4 "la Ruche"

100 m 20'' 100 m 12'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "la Ruche"

100 m 20'' 100 m 12'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

2,1 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

247 m 2' 58''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

1,8 km 22'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

1,9 km 22'

Gares

Ath / Aat

2,9 km 18' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

3 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

2,5 km 14' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,5 km 30'

Delhaize Ath

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Colruyt Ath

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

2,6 km 3'

Musées

Espace Gallo-Romain

2,6 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,7 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

14,1 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,2 km 24'

Transports

Habiter à proximité de la Place de Bouvignies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique Libre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "I. F. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 24 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ath" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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