Située dans un environnement paisible où règne un calme absolu, cette villa d’exception construite en 2019 conjugue architecture contemporaine, technologies de pointe et prestations haut de gamme. Réalisée avec des matériaux de grande qualité et entièrement domotisée, cette propriété offre un confort de vie rare dans un cadre exclusif.
Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée donnant accès à un double garage, une buanderie parfaitement aménagée, un espace sanitaire avec douche et WC ainsi qu’un ascenseur 4 personnes desservant les différents niveaux de la maison.
À l’étage, les volumes lumineux et traversants mettent en valeur un superbe espace de vie composé d’une salle à manger ouverte, d’une cuisine ultra équipée avec coin cellier et d’un chaleureux salon agrémenté d’un feu au gaz. Chaque pièce profite d’un accès direct aux terrasses idéalement orientées, équipées de toitures amovibles permettant de profiter pleinement du soleil ou de s’en protéger selon les envies.
L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec lavabo et WC. La seconde offre un espace dressing ainsi qu’une salle de bain complète aux finitions soignées.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une élégante terrasse couverte avec cuisine extérieure entièrement équipée et espace prévu pour l’installation d’une télévision, idéale pour les réceptions estivales. Une piscine, un bain nordique, un superbe jardin, un garage latéral indépendant ainsi que deux annexes complètent harmonieusement cet environnement privilégié.
Côté technique, la villa bénéficie d’équipements particulièrement performants : pompe à chaleur avec chauffage sol et système de refroidissement, 44 panneaux solaires, domotique complète, système audio intégré dans toute la maison ainsi que des stores screens automatiques, notamment pour l’espace cuisine extérieure.
Une propriété rare alliant modernité, confort et discrétion, idéalement située à la campagne tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
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Prix : > 1.095.000 €
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Habiter à proximité de la Place de Bouvignies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 94 - Ath - Enghien/Edingen, 9 - Tournai - Ath avec une station située à 22 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aat / Ath" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Libre" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "I. F. Du Service La Babillarde", une crèche à seulement 11 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°4 "La Ruche" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Ath" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (4 minutes en voiture).
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 3 minutes en voiture.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
À 24 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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