Video

Huis te koop, Ligne VBE74171

Rue de l'Aubépine 14 , 7812 Ligne

Vanaf 295 000 €

WE INVEST ATH

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 97 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 21 m² Terras

Beschrijving

Ligne - Construction récente 3 chambres sur un terrain de 2 ares 67 prête à y être habitée.

Construite en 2024 cette maison trois façades implantée sur un terrain de 2 ares 67centiares offre le cadre idéal d'une maison unifamiliale : PEB A, ventilation double flux, 3 chambres, jardin clôturé,...

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé, un séjour lumineux de 38 m² donnant sur une cuisine ouverte, une buanderie de 4m² ainsi qu'un jardin d'un are 97centiares avec sa terrasse de 22m².

A l'étage, vous trouverez un hall de 5m² donnant sur 2 chambres mesurant 11m², la troisième mesurant 10m².
Ajoutez à cela une salle de bain comprenant douche et baignoire.

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d'un cabanon de rangement ainsi qu'un passage latéral.

Au niveau technique, le bien dispose d'une ventilation double flux, chauffage au sol, une citerne d'eau de pluie de 5000 litres, d'un boiler thermodynamique et
les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques.

Le bien est doté d'un PEB A ( 80kWh/m².an) et d'une installation électrique conforme.
Certificat PEB n°20240227503888

Faire offre à partir de 295.000€.

Contactez Nathan Streydio pour plus d'informations - Tel 0495/99.95.82 - Contact - IPI 514.464

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 627 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 6 m²

Eetkamer Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 197 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 21 m²

Totale grondoppervlakte 267 m²

Diepte perceel 35 m

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 80 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 9511 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE74171 Ref. verkoper: 7849767 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. C. Du Service La Babillarde Kinderdagverblijven

932 m · 3' 932 m · 1' 44'' 851 m · 11' 932 m · 11'

Ecole Communale N°2 Kleuterscholen

626 m · 2' 7'' 630 m · 57'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Ecole Communale N°2 Basisscholen

626 m · 2' 7'' 630 m · 57'' 626 m · 8' 626 m · 8'

College Visitation - La Berliere Middelbare scholen

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

11,1 km · 10'

12 - Attre - Blaton Bus

726 m · 9'

Aat / Ath Treinstations

5,7 km · 21' 6,6 km · 8' 4,9 km · 1º 5' 5,7 km · 1º 8'

Delhaize Ath - Electra Laadstations

7,8 km · 8'

Winkelen

Spar Ormeignies Winkels

4,3 km · 15' 5 km · 7' 3,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,6 km · 19' 7,1 km · 8' 4,8 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Lidl Ath

5,7 km · 20' 7,3 km · 8' 4,9 km · 1º 9' 5,7 km · 1º 9'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

6,4 km · 7'

Espace Gallo-Romain Musea

6,3 km · 7'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

16,4 km · 15'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

16 km · 18'

Château De Beloeil Kastelen

12,2 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

26,3 km · 29'

Mont Garni Golf Club Golfen

22,4 km · 26'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

53,2 km · 39' 42,2 km · 2º 32'

Valenciennes

46 km · 39' 36,4 km · 2º 16'

Dowaai

83,8 km · 0º 60' 60,2 km · 3º 42'

Doornik

26,3 km · 29' 24,7 km · 1º 29'

La Louvière

47,7 km · 41' 41,9 km · 2º 31'

Bergen

31,7 km · 36' 29,7 km · 1º 45'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de l'Aubépine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 29 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 26 minuten afstand.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 14 minuten rijden.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 18 minuten rijden.

Het duurt 7 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

U vindt een "Maison Des Géants" op 7 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "C. C. Du Service La Babillarde" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Visitation - La Berliere" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ormeignies (7 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (8 minuten rijden), Lidl Ath (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 9 minuten loopafstand buslijn.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath", op 8 minuten met de auto of 65 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 10 minuten.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Ligne VBE74171

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ligne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Ligne VBE74171

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ligne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ligne?