Huis te koop - Aat VBE02168

Rue du Champ de l'Aigle 12-K19 7800 Aat

288 400 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02168
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Champ de l'Aigle 12-K19 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue du Champ de l'Aigle 12-K19 in Ath biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en veelzijdige leefruimte. Met een totale oppervlakte van 131 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en frisse woning. De woning beschikt over één volledige badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de afwezigheid van een lift aangeeft dat het ontwerp gericht is op een praktische en betaalbare levensstijl. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte: een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De totale grondoppervlakte bedraagt 264 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en andere buitenvoorzieningen. De woning is niet alleen klaar voor bewoning maar wordt ook verkocht onder de toepassing van de wet Breyne, waardoor kopers kunnen genieten van extra garanties en zekerheid bij de aankoop. De aanwezigheid van voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen maken het wonen hier nog comfortabeler. Met een EPC-certificaat RWPEB-121686 garandeert deze woning energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen in een rustige omgeving in Ath, combineert dit vastgoed een gunstige ligging met moderne bouwkwaliteit. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van nieuwbouw. De verkoopprijs bedraagt €288.400, inclusief btw. Dit biedt kopers een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning met alle hedendaagse gemakken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Een woning zoals deze combineert comfort, ruimte en moderne bouwstandaarden — perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 288 400 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

264 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

RWPEB-121686

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02168 Ref. verkoper: 14542 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service La Babillarde

721 m 7' 808 m 1' 30'' 721 m 9' 721 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

33 m 30'' 1 m 0'' 33 m 24'' 33 m 24''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

33 m 30'' 1 m 0'' 33 m 24'' 33 m 24''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois De Sales

134 m 1' 2'' 125 m 18'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

295 m 4'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

295 m 4'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

295 m 4'

Treinstations

Ath / Aat

419 m 4' 392 m 56'' 419 m 5' 419 m 5'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

2 km 2' 45''

Winkels

Carrefour Express Ath

393 m 3' 800 m 1' 54'' 393 m 5' 393 m 5'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

946 m 4' 1,1 km 1' 40'' 584 m 11' 894 m 11'

Lidl Ath

1,1 km 5' 1,2 km 1' 54'' 748 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Maison Des Géants

33 m 4''

Musea

Espace Gallo-Romain

359 m 51''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

23,9 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

11,8 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,8 km 22'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Pintamont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".U vindt een "Maison Des Géants" op 1 minuut afstand met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Francois De Sales" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. J. Du Service La Babillarde" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Ath (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ath / Aat" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath met een halte op 4 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

3bb26256ad134b8195c16e8a19aea9fc.pdf

Download

cae9ca45762d4b59ad8449005bcf5420.pdf

Download

E-mail Bellen