Fermette te koop - Gellingen VBE55514

7822 Gellingen

Vanaf 160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55514

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Gellingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

📹 Presentatievideo: https://youtu.be/EETfudv5C44
🏠 Virtueel bezoek: https://tinyurl.com/nvsh6vsh

GHISLENGHIEN – Te renoveren hoeve met vergunning voor een tweede woning

Een unieke investeringskans!

Deze authentieke hoeve, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles, is gedeeltelijk gerenoveerd. De werkzaamheden werden onderbroken, maar de basis van het project is van uitstekende kwaliteit: de binnenmuren in betonblokken zijn opgetrokken, de elektrische en sanitaire leidingen zijn geplaatst, de verdieping is geïsoleerd met PIR-platen (vloer en dakvlakken), de pleisterwerken zijn uitgevoerd en de nieuwe ramen zijn beschikbaar.

Voorzien project:

Gelijkvloers (± 91 m²): ruime leefruimte van ± 55 m² met open keuken, eet- en zitkamer, inkomhal, bureau, douchekamer, apart toilet en kelder.

Verdieping (± 49 m²): 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom van ± 23 m², badkamer, apart toilet en nachthal.

Extra troef: voor het perceel werd recent een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een tweede halfopen woning in de tuin. Een uitzonderlijke meerwaarde met tal van mogelijkheden: investering, verhuur, kangoeroewonen of meerwaarde op lange termijn.

De ligging langs een belangrijke verkeersas biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel.

Biedingen vanaf € 160.000.

De eigenaars behouden zich het recht voor de ontvangen biedingen vrij te beoordelen.

Alle informatie, oppervlakten en afbeeldingen zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Sommige afbeeldingen kunnen virtueel ingericht zijn om het potentieel van het pand te illustreren.

Inlichtingen en bezoeken:
René Destexhe – ADVANCEIMMO
📞 Tel +32 475 75 99 00

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 347 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

740 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

580 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55514 Ref. verkoper: 7810791 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bergeronnettes

546 m 1' 55'' 546 m 53'' 505 m 6' 546 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

139 m 29'' 139 m 19'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Basisscholen

Ecole Communale N°1

139 m 29'' 139 m 19'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Middelbare scholen

Athenee Royal Rene Magritte

6,8 km 24' 6,8 km 8' 6,4 km 1º 1' 6,8 km 1º 21'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

1,9 km 2' 9''

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

59 m 42''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

59 m 42''

TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

528 m 6'

Treinstations

Silly / Opzullik

5,1 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 41' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ideta Site Ghislenghien

2,8 km 3'

Winkels

Intermarché Ghislenghien

462 m 1' 32'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Proxy Delhaize Silly

4,1 km 17' 4,6 km 4' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Trafic Lessines

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,9 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

11,3 km 11'

Musea

Espace Gallo-Romain

8,3 km 8'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,6 km 9'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

33,2 km 30'

Kastelen

Château De Beloeil

18,4 km 23'

Golfen

Golf Club Enghien

16,5 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen in Ath biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Ghislenghien (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Silly (4 minuten rijden), Trafic Lessines (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Bergeronnettes" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Rene Magritte" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Silly / Opzullik", op 5 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Piscine Du Grand Large Lago Mons" bevindt zich op 30 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto."Parc Pairi Daiza" ligt op 11 minuten afstand.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 6 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen