📹 Presentatievideo: https://youtu.be/EETfudv5C44
🏠 Virtueel bezoek: https://tinyurl.com/nvsh6vsh
Een unieke investeringskans!
Deze authentieke hoeve, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles, is gedeeltelijk gerenoveerd. De werkzaamheden werden onderbroken, maar de basis van het project is van uitstekende kwaliteit: de binnenmuren in betonblokken zijn opgetrokken, de elektrische en sanitaire leidingen zijn geplaatst, de verdieping is geïsoleerd met PIR-platen (vloer en dakvlakken), de pleisterwerken zijn uitgevoerd en de nieuwe ramen zijn beschikbaar.
Voorzien project:
Gelijkvloers (± 91 m²): ruime leefruimte van ± 55 m² met open keuken, eet- en zitkamer, inkomhal, bureau, douchekamer, apart toilet en kelder.
Verdieping (± 49 m²): 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom van ± 23 m², badkamer, apart toilet en nachthal.
Extra troef: voor het perceel werd recent een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een tweede halfopen woning in de tuin. Een uitzonderlijke meerwaarde met tal van mogelijkheden: investering, verhuur, kangoeroewonen of meerwaarde op lange termijn.
De ligging langs een belangrijke verkeersas biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel.
Biedingen vanaf € 160.000.
De eigenaars behouden zich het recht voor de ontvangen biedingen vrij te beoordelen.
Alle informatie, oppervlakten en afbeeldingen zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Sommige afbeeldingen kunnen virtueel ingericht zijn om het potentieel van het pand te illustreren.
Inlichtingen en bezoeken:
René Destexhe – ADVANCEIMMO
📞 Tel +32 475 75 99 00
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Ath betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een halte op 6 minuten loopafstand.
U vindt een "Parc Pairi Daiza" op 11 minuten afstand met de auto.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 9 minuten te bereiken.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.
In 30 minuten bereikt u de "Piscine Du Grand Large Lago Mons" activiteit.
Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 8 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 11 minuten afstand.
Automobilisten bereiken Doornik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Ghislenghien (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Silly (4 minuten rijden), Trafic Lessines (5 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 2 minuten.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Rene Magritte" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Les Bergeronnettes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan