Huis te koop - Aat (pagina 3)

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en residentiële straat in het dorp Ormeignies. Het betreft een kleine, laagbouw huis op het gelijkvloers met een praktische indeling en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage en een tuin die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor zonliefhebbers. De woning heeft drie zijden gevels, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op het perceel van ruim 1.200 m² is er ook wateraansluiting aanwezig en biedt het een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie in Ormeignies, een typisch Belgisch dorp met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het is een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel om verder te personaliseren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 185.000 euro en beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 565 kWh/m² per jaar. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Frères Descamps 32 in Ath biedt een comfortabele woonruimte van 110 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer van 15 m² en een eetkamer van 14 m², naast een keuken van 10 m² en een badkamer van 4,8 m². Daarnaast is er één slaapkamer van 8 m² op de begane grond. Boven zijn er nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 12, 19 en 25 m², waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. De woning is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, allemaal uitgerust met gasverwarming voor een efficiënte verwarming. Aangekocht met een EPC-score van 274 kWh/m² per jaar, is de woning energiezuinig en geschikt voor een comfortabel woonklimaat. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een kelder van 14,12 m², ideaal voor opslag. De woning heeft ook water- en gasaansluitingen, zonder lift aanwezig. Gelegen in het centrum van Ath, bevindt deze woning zich op korte afstand van het station en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en een levendige buurt. De woning is niet verhuurd en is klaar om bewoond te worden. Een praktische keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning in het hart van Ath. Meer weten?

🏡 À vendre – Maison 4 chambres à rénover 📍 50 Chaussée de Valenciennes, 7800 Ath Située à proximité immédiate du centre-ville d’Ath, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sa future résidence. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le bien présente un très beau potentiel. 🔹Maison aménagé comme suit : - RDC: salle à manger, séjour, cuisine, buanderie, accès au jardin - Etage: pallier, 4 chambres, salle de bain avec WC - Garage et établis 🔧 Aspects techniques : - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - Poêle à bois - Raccordement à l’égout - Toiture isolée (remplacée il y a 10 ans) PEB F - 20250112003296 💡 Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ### ### Meer weten?

Gelegen in het hart van het platteland en op slechts 8 minuten van het centrum van Ath, heeft dit landgoed van meer dan 36 are paardenboxen, een pad en weilanden. De begane grond van het hoofdhuis bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en studeerkamer. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw, gebouwd in 2018, heeft ook een begane grond + eerste verdieping en biedt een veelheid aan mogelijkheden. Dit resoluut moderne gebouw staat volledig los van het hoofdgebouw en wordt momenteel gebruikt voor kantoren met uitzicht op het platteland. Slaapkamer, badkamer, keuken. Ideaal voor een kangoeroewoning, loft, enz. Toegang via PBM. Dit pand is een prachtige gelegenheid voor een vrij beroep (huidig gebruik) of een intergenerationeel project, dit alles vergezeld van meerdere parkeerplaatsen. Kelder met kelders en opslagruimte. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Deze villa, gelegen aan het Sentier du Point d'Arrêt 1 in Lanquesaint, biedt een rustige en natuurlijke omgeving. De woning is een gelijkvloerse, vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 154 m², verdeeld over drie slaapkamers, een woonkamer/eetkamer met een open haard, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een garage en heeft een perceel van 1153 m² met een grote tuin, ideaal voor tuinieren of ontspanning in de buitenlucht. Het huis is voorzien van zonnepanelen en een regenwateropvangsysteem, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een passage, waardoor het makkelijker wordt om het perceel te betreden en te gebruiken. De woning wordt gekenmerkt door een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij het centrum van Ath, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Buiten biedt het perceel ruimte voor diverse activiteiten en dieren, zoals kippen en konijnen, dankzij de aangelegde tuin en de bijgebouw(en). De omgeving is niet overstromingsgevoelig en biedt een rustige woonomgeving in een groene setting. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en natuur in één. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Chaussée de Brunehault 94 in Ligne biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over verschillende kamers en functies. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 16 m² groot is, evenals een aparte werkruimte van 25 m² die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een inkomhal, een toilet, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer, allemaal verbonden met een tuin en terras waar u kunt genieten van rust en natuur. Het perceel van ongeveer 1 hectare biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook bijgebouwen zoals ateliers en garages, waaronder elektrische garagedeuren. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, een alarmsysteem en wordt verwarmd met een mazoutcentrale. Naast de hoofdwoning is er de mogelijkheid om een tweede woning van 130 m² aan te kopen, wat extra veelzijdigheid en potentieel toevoegt aan het pand. De locatie in Ligne ligt in een landelijke omgeving met ruime voorzieningen en biedt een rustige leefomgeving. Het terrein en de bijgebouwen maken deze eigendom bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en dergelijke uitbreidingsmogelijkheden. De EPC-waarde ligt op 298 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot februari 2033. Een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met veel potentieel op het platteland. Meer weten?

Charmante maison 2 chambres entièrement rénovée – Faire offre à partir de 150.000€ L'agence Spagnolo & Manouvrier vous présente cette jolie maison rénovée avec soin, située dans un quartier calme et agréable. Elle se compose de : Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée moderne Une salle de douche neuve WC suspendu 2 belles chambres de 12 m² et 16 m² Un hall de nuit/bureau de 6 m² Une cave saine Travaux récents : Toiture récente (7 ans) Châssis neufs Isolation performante (22 cm) Poêle à pellets neuf Électricité refaite à neuf Revenu cadastral : 300€ PEB : F (réalisé avant rénovation – amélioration significative possible) Loyer potentiel estimé : 800€/mois Prix : Faire offre à partir de 150.000€ Infos et visites : ### Email : ### Meer weten?

Deze prachtige villa met karakter is gelegen aan de rand van de stad Ath, in een charmante residentiële straat op Vieux Chemin de Tournai 92, Irchonwelz. De woning is gebouwd in 1983 en biedt met zijn gelijkvloers ontwerp veel comfort en toegankelijkheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 290 m² biedt de villa ruime leefruimte, waaronder een grote en lichte woonkamer van 50 m² en een open kantoorruimte van 21 m². De keuken is gedeeltelijk uitgerust en grenst aan de woon- en eetruimtes. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers (17 en 14 m²) en een badkamer van 9 m². Op de bovenverdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra kamers, wat flexibiliteit biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. De woning beschikt over een dubbele garage van 72 m² in de kelder, wat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en er is geen lift aanwezig in het pand. Buiten geniet u van een schitterende, goed georiënteerde tuin van 25 are, volledig omheind voor privacy en veiligheid, ideaal voor ontspanning of entertainment. Een grote terrasruimte biedt de perfecte setting voor buitenactiviteiten. De voortuin is zuidoostelijk georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Dit alles maakt deze villa niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust en charme nabij de stad Ath. Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1011 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 425.054€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable à quelques encablures du centre ville. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1222m² orienté . ✅ Agencement personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat ! Prix total : 449.594€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ath, gelegen op een ruim perceel van 2248 m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van ongeveer 11, 13 en 14 m². De woning heeft een ruime leefruimte van circa 34 m² en omvat een badkamer met bad en wastafel, alsook een deels uitgeruste keuken voorzien van vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel en opbergruimte. Er is ook een handige opslagruimte, een apart toilet en een garage van ongeveer 22 m² die veilig parkeren mogelijk maakt. De zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en biedt de mogelijkheid tot extra inrichting naar wens. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van 416 kWh/m²/jaar. De voorgevel is georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de grote grondoppervlakte van het perceel tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten of uitbreidingen. De woning is gelegen aan Chemin de Soignies 174 in de stad Ath, een rustige omgeving die niet gevoelig is voor overstromingen. De locatie biedt zowel rust als toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruim huis met potentieel voor persoonlijke aanpassingen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 399.000 €. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ath biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en duurzaamheid. Gelegen in de postcode 7800, heeft de woning een totale oppervlakte van 912 m² en is het voorzien van een prachtig aangelegde tuin. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Met een super uitgeruste Amerikaanse keuken is het een perfecte plek voor kookliefhebbers om heerlijke maaltijden te bereiden. Het huis is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het heeft vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook aan lagere energiekosten. Het energiepeil van de woning is slechts 23, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Daarnaast is er een tweevoudige elektriciteitsmeter aanwezig. Buiten biedt de villa zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, met één parkeerplaats in de garage en één buiten. Er is ook een wasruimte aanwezig voor extra gemak. De villa is aangesloten op het rioolnetwerk, gas- en watervoorzieningen en heeft een regenwatertank van 10.000 liter. Deze woning biedt een serene leefomgeving en ligt niet in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de toekomstige bewoners. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of de Immovlan-website. Meer weten?

Deze karakteristieke fermette in Ghislenghien, gelegen aan de Chaussée de Soignies 15, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en investeringsmogelijkheden. De eigendom is opgedeeld in twee aparte woningen. De eerste woning, momenteel verhuurd, beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel, een functionele keuken, en een moderne badkamer met inloopdouche. De centrale verwarming op gas zorgt voor een gezellige sfeer. De tweede woning, vrij vanaf de zomer, is ideaal als hoofdverblijf of voor verhuur. Deze woning biedt een suite met moderne badkamer op de begane grond en drie extra slaapkamers op de bovenverdieping. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste keuken van bijna 50 m², een ruime woonkamer met houtkachel en meerdere lichte leefruimtes. Het geheel is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals zichtbare balken, en is voorzien van een elektriciteitsinstallatie die volledig conform is. De totale grondoppervlakte bedraagt 5843 m², met een bewoonbare oppervlakte van 330 m² en een oriëntatie naar het zuidwesten. De ligging buiten overstromingsgevoelige gebieden maakt het extra aantrekkelijk. Met een vraagprijs van 550.000 €, biedt dit vastgoed niet alleen woonkwaliteit maar ook een aantrekkelijk rendement voor investeerders. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom. Meer weten?

Imposante maison de maître à Maffle ! Rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant un très beau séjour, un second salon avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, un second hall avec entrée par l'arrière de la maison, WC séparé, accès à une belle cave saine. Bureau/atelier de 58m² donnant accès sur un autre bureau élégant et discret. 1er étage: Vaste hall de nuit donnant accès à 4 chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC. 2e étage: Hall de nuit desservant 2 chambres. Extérieurs et dépendances: Charmant jardin arboré avec terrasse. Grand parking extérieur et 2 garages. Petit abris supplémentaire Plusieurs dépendances (beau potentiel d'exploitation). Caractéristiques: Châssis aluminium et bois avec double vitrage Chauffage central au mazout avec chaudière "Viessmann" Système d'alarme présent dans toute la maison Présence de nombreux placards intégrés. Bien totalement adapté à une profession libérale ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Meer weten?

Gelegen aan de pittoreske Rue du Château-Bourlu 2 in het hart van Ath, biedt deze indrukwekkende U-vormige residentie een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. De woning bestaat uit een 18e-eeuws herenhuis, aangevuld met twee aangrenzende huizen en een gerenoveerd appartement met één slaapkamer. Dit alles ligt rondom een uitnodigende binnenplaats en een prachtig aangelegde tuin. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 608 m², en het geheel staat op een perceel van 945 m². Het herenhuis verwelkomt u op de begane grond met een statige inkomhal, gevolgd door een salon, eetkamer, keuken en een praktische berging met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee slaapkamers met eigen douche, een slaapkamer met badkamer en dressing, een ruime extra kamer en een leefruimte met open keuken. Het tweede verdiep biedt nog een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woongelegenheden. De twee aangrenzende huizen en het gerenoveerde appartement bieden extra leefruimte en flexibiliteit voor bijvoorbeeld gasten of verhuur. Met een vraagprijs van €850.000 biedt deze unieke eigendom niet alleen veel ruimte, maar ook de charme van een historisch pand gecombineerd met de functionaliteit van moderne voorzieningen. De residentie is voorzien van gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water en gas. Ondanks de behoefte aan enkele updates, is de potentie van deze woning enorm, mede dankzij de grote verscheidenheid aan kamers en de centrale ligging in Ath, een stad bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Meer weten?

Deze knusse woning in Maffle biedt een uitstekende kans voor starters of investeerders. Gelegen op Place 5, in het hart van het dorp, bevindt de woning zich op korte afstand van het treinstation en diverse voorzieningen van het stadscentrum van Ath. Met een verkoopprijs van 99.000 €, is deze woning aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare start in de vastgoedmarkt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 117 m², verspreid over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer verdeeld in twee delen (20 en 12 m²), een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een apart toilet, en een handige opbergruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers (21 en 12 m²) en een badkamer met douche. De zolder is groot genoeg (35 m²) om te verbouwen tot een extra slaapkamer of andere ruimte naar wens. Buiten geniet u van een kleine gemeenschappelijke tuin die ideaal is voor een rustige zitplek. Er is ook ruimte voor één auto om te parkeren. De woning vraagt wel om renovatie, wat een perfecte gelegenheid biedt om deze naar eigen smaak aan te passen. Let op, de energieprestatiescore is F (508 kWh/m²/jaar), wat mogelijk verbeterd kan worden tijdens renovaties. Deze charmante woning is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die de potentie van deze locatie weten te waarderen. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Ostiches biedt een moderne leefomgeving met alle comfort van een nieuwbouw. Met een vraagprijs van €330.550 is de woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. De villa, gebouwd in 2025, is ontworpen als een lage-energiewoning en is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming. De aanwezigheid van een regenwatertank en een tweevoudige elektriciteitsmeter onderstrepen het milieuvriendelijke karakter van deze woning. Binnenin vindt u een ruime woonoppervlakte van 1174 m², met drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin. De villa beschikt over een super uitgeruste Amerikaanse keuken en een moderne badkamer. Daarnaast is er een zolder die extra opslagruimte biedt. De woning heeft vier gevels en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De villa is gelegen in een rustige woonomgeving in Ostiches, met alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid. De tuin rondom het huis biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. De woning is aangesloten op het riool- en gasnetwerk, evenals op het waternet, wat zorgt voor optimaal gemak. Een ideale plek voor wie wil wonen in een groene omgeving met stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwvilla in Rebaix biedt modern comfort voor een aantrekkelijke prijs. Gelegen in de postcode 7804, is dit huis een energiezuinige woning met zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne Amerikaanse keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 748 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Buiten vindt u een ruime tuin die perfect is voor ontspanning of om te genieten van buitenactiviteiten. De villa heeft vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in het huis. Praktische voorzieningen zoals aansluiting op riolering, gas en water zijn aanwezig, evenals een regenwatertank die bijdraagt aan waterbesparing. De zolder biedt extra opslagruimte of kan worden omgebouwd naar wens. De bouw van de woning wordt afgerond in 2025 en de beschikbaarheid is overeen te komen, waardoor u de kans heeft om de laatste hand te leggen aan uw toekomstige thuis. Deze villa in Rebaix wordt aangeboden voor 327 550 €, zonder bijkomende BTW, wat deze woning tot een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en energie-efficiënte woning. Neem contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?