Huis te koop, Aat VBE62315

Rue Delmée 7 , 7800 Aat

225 000 €

2 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante woning te koop bevindt zich in het centrum van Ath, aan Rue Delmée 7, en wordt aangeboden voor 225.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, veranda en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolder die kan worden ingericht naar wens. Dankzij de aanwezigheid van een terras van 16 m² is er bovendien een aangename buitenruimte om van de zon te genieten. De woning verkeert in een staat die renovatie vereist, wat ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak en noden aan te passen. De verwarming gebeurt via gas en het pand beschikt over zonnepanelen, wat een interessant energievoordeel met zich meebrengt. Het EPC-label D met een primair energieverbruik van 263 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 46 attesteren de energieprestaties. De woning heeft geen lift, telt twee gevels en de voorgevel is 10 meter breed, georiënteerd naar het noordwesten. Gelegen in Ath profiteert u van een centrale ligging met vlotte toegang tot alle nodige voorzieningen in de stad. Het totale perceel beslaat 110 m² en is voorzien van standaard aansluitingen voor gas en water. Dit pand vormt een uitstekende mogelijkheid voor wie zoekt naar een project met potentieel in een bruisende gemeente. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel 0479/369.354 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 685 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 110 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260626033889

Geldigheidsdatum EPC 26/06/2036

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62315 Ref. verkoper: 1154 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Oursons Kinderdagverblijven

518 m · 1' 43'' 518 m · 51'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Ecole Communale N°1 Kleuterscholen

357 m · 1' 17'' 976 m · 1' 39'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Communale N°1 Basisscholen

744 m · 2' 56'' 744 m · 1' 33'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy Middelbare scholen

390 m · 1' 19'' 390 m · 36'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,6 km · 6'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles Bus

265 m · 3'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

265 m · 3'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

265 m · 3'

Aat / Ath Treinstations

985 m · 8' 988 m · 1' 46'' 703 m · 12' 985 m · 12'

Delhaize Ath - Electra Laadstations

696 m · 54''

Winkelen

Aldi Ath Winkels

362 m · 1' 43'' 362 m · 35'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Comarché Ath

310 m · 1' 2'' 310 m · 24'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Comarché Ath

310 m · 1' 2'' 310 m · 24'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

1,4 km · 2' 41''

Espace Gallo-Romain Musea

885 m · 1' 53''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

11,9 km · 11'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

21,8 km · 24'

Château De Beloeil Kastelen

13,3 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfen

19,2 km · 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

62 km · 39' 47,1 km · 2º 43'

Valenciennes

49,2 km · 42' 40,1 km · 2º 26'

Doornik

40,4 km · 29' 31 km · 1º 53'

La Louvière

40,9 km · 34' 37,3 km · 2º 18'

Aalst

45,9 km · 43' 43 km · 2º 32'

Bergen

26 km · 32' 25,2 km · 1º 31'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Delmée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Wattrelos in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Het duurt 2 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Château De Beloeil" kasteel is 17 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Oursons" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Ath (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Aat VBE62315

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aat?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aat VBE62315

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aat?