BILLE IMMOBILIER (7800 Aat)

Ontdek deze prachtige villa te koop in Huissignies, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.380 m². Deze ruime woning van 155 m² woonoppervlakte biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en rust. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een heldere woonkamer van 21 m², perfect voor gezellige zithouden of familiebijeenkomsten. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u een functionele badkamer met zowel een bad als een douche, en twee sanitaire voorzieningen. De keuken is volledig uitgerust, klaar om culinaire hoogstandjes te bereiden, terwijl de praktische bureauruimte en de wasruimte het comfort verder verhogen. De buitenruimte van deze villa is werkelijk indrukwekkend. Het grote perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of mensen met groene vingers. Of u nu een tuin, een moestuin of een eigen verfrissend verjongingsproject wilt creëren, deze locatie geeft de vrijheid om uw dromen te realiseren. Het aanwezige verger maakt het geheel nog aantrekkelijker voor wie van buitenleven houdt. De woning ligt in een rustige omgeving, maar blijft toch dicht bij alle gemakken en voorzieningen, waardoor het een ideale combinatie vormt van landelijke rust en praktische bereikbaarheid. Het gunstige EPC-certificaat (C, 252 kWh/m².jaar) en de elektrische installatie die conform is tot 19/11/2046 geven extra zekerheid over de energie-efficiëntie en veiligheid van het vastgoed. De ligging in Huissignies maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel, weg van de drukte maar toch goed bereikbaar. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsprojecten of het aanleggen van extra faciliteiten. Met een prijs van €315.000, exclusief bijkomende kosten, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze villa u te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Jurbise biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een rustige hoek van het charmante dorp Erbisoeul, vormt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een ruime en gezellige leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die behoefte hebben aan een aparte werkruimte. De woning beschikt over een moderne keuken en een comfortabele woonkamer van 35 m², die uitnodigt tot ontspanning en samenkomen. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van 14 m², ideaal voor thuiswerk of creatieve projecten. De buitenruimte maakt deze woning compleet: een terras en tuin bieden volop mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten, te tuinieren of gezellige zomeravonden te organiseren. Op het perceel zijn twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. De woning is aangesloten op gas en water, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 254 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De woning ademt rust en privacy, mede dankzij de drie gevels die zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam woonklimaat. De locatie in Jurbise biedt een rustige, landelijke sfeer terwijl alle nodige voorzieningen in de nabijheid zijn. Het dorp is gekend voor zijn natuurlijke schoonheid en vriendelijke gemeenschap. De woning is vanaf 1 mei 2026 beschikbaar en wordt verhuurd voor €1.250 per maand, inclusief de kosten voor het onderhoud van de haag (€60) en de ketel (€15). Voor geïnteresseerden is het mogelijk een afspraak te maken voor een bezichtiging door te bellen naar ### of te mailen naar ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Beloeil, een woning met veel potentieel die zich perfect leent voor renovatie en personalisatie. Deze woning, gelegen aan de Rue des Viviers au Bois 65, biedt een aantrekkelijke prijs van €130.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 152 m². Het is een huis met drie gevels dat zich onderscheidt door zijn grote, nog te ontwikkelen zolderruimte van 74 m², die bijzonder geschikt is om een extra verdieping te creëren. De woning bestaat uit een leefruimte van 20 m², één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een te renoveren staat, waardoor er volop ruimte is voor verbetering en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin die grenst aan de oostkant, met een totale grondoppervlakte van 219 m² en een bouwoppervlakte van 101 m². Dankzij de drie gevels en een breedte van 10 meter voorgevel, biedt deze woning niet alleen een mooi uitzicht en lichtinval, maar ook mogelijkheden voor uitbreidings- of renovatiewerken. De woning is voorzien van wateraansluiting, centrale verwarming op mazout, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20251128026943 dat geldig is tot 28 november 2035. De bouwtechnische kenmerken en het gunstige energielabel maken deze woning bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in hun eigen woonproject of op zoek zijn naar een rendabele investering in een groene omgeving. Gelegen in een rustige, groene omgeving dicht bij het Ravel-netwerk, het bos van Stambruges en het park van Beloeil, combineert deze woning de rust van de natuur met de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw renovatie- of investeringsproject te realiseren in deze mooie omgeving! Meer weten?

Ontdek dit praktische gelijkvloers appartement te Ath, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van 64 m², verdeeld over een ruime leefruimte van 24 m² en twee slaapkamers, perfect voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het appartement is niet gemeubileerd en beschikt over een nette badkamer en apart toilet, wat zorgt voor een functionele indeling. De gasverwarming garandeert een efficiënte sfeer en warmtebron, terwijl de EPC-score van B en de energiecertificaten aantonen dat het gebouw energiezuinig en milieuvriendelijk is. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een tuin en terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de aanwezige parkeerplaats buiten de deur voor gemak zorgt. De locatie is rustig en toch centraal, dicht bij het centrum van Ath en haar diverse voorzieningen, waardoor boodschappen, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De aanwezigheid van water- en gasaansluiting maakt verdere uitbreidingen of aanpassingen in het comfort mogelijk, terwijl de bouw in 2014 betekent dat het nog relatief jong en goed onderhouden is. Dit alles maakt het vastgoed aantrekkelijk voor degenen die willen investeren in een modern, energiezuinig appartement met ruimte voor buitengebruik. De vraagprijs bedraagt €225.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staan wij klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op via telefoon, e-mail of onze website om dit interessante aanbod te bespreken. Dit appartement combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt volop potentieel voor comfortabel wonen in Ath. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan Chemin du Landat 59 in Mainvault biedt een uitstekende woonruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een totale bewoningsoppervlakte van 190 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een lichte woonkamer van ongeveer 41 m², een aparte kantoorruimte van 22 m², en een volledig uitgeruste keuken met achterkeuken voor praktisch gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig, evenals een bijkomende WC op de benedenverdieping. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en beschikt over een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zonnig terras van 10 m², perfect voor ontspanning of gezellige tuinfeestjes, terwijl het perceel een totale oppervlakte van 360 m² omvat. De oriëntatie van de gevel op het oosten zorgt voor veel ochtendzon, wat de woning aangenaam en licht maakt. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 100 m² en een diepte van 26 meter, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Het wateraansluitingspunt en het buitenterras maken het buitenleven aantrekkelijk, terwijl de aanwezigheid van een garage en twee parkeerplaatsen het parkeren eenvoudig en comfortabel maken. De woning wordt verhuurd voor €1.000 per maand, inclusief een bijkomende vergoeding van €20 per maand voor onderhoud van verwarming en schoorsteen, evenals een reserve van €50 per maand voor tuinonderhoud dat jaarlijks wordt terugbetaald indien het goed wordt onderhouden. De beschikbaarheid is vanaf 15 april 2026, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe huurders. Met een gunstig EPC-certificaat (C - referentie: 20240831008599) en een energieverbruik van 222 kWh/m² per jaar, combineert deze woning energiezuinig wonen met praktische voorzieningen. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt comfort, ruimte en de ideale locatie in Mainvault – een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in Vlaanderen. Meer weten?

Deze charmante woning te Flobecq biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veilige investering met een zekere toekomst. Gelegen op het adres Marais des Soeurs 11, is deze residence beschikbaar via een lijfrente-verkoop, wat de koper in staat stelt om zonder grote initiële investering te genieten van een kwaliteitsvol eigendom. De woning wordt aangeboden voor een prijs van slechts €50.000, met een maandelijkse rente van €1.200 voor een periode van 15 jaar. Deze constructie maakt het mogelijk om een betaalbare en comfortabele woning te verwerven, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en rust in een rustige omgeving. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de combinatie van praktische indeling en comfortabele voorzieningen. De woning beschikt over een bewoningsoppervlakte van 95 m², inclusief twee slaapkamers en één badkamer. Het interieur omvat een zonnige woonkamer van 22 m², een volledig uitgeruste keuken, een praktische bergruimte en een bureau, wat het huis zeer geschikt maakt voor verschillende levensstijlen en behoeften. Daarnaast is er een gerieflijke veranda onder pergola die uitkijkt op een rustige en groene tuin, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten. Een garage met één parkeerplaats completeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem vormt. Dit alles vormt een harmonieuze woonruimte in een welvarende, rustige omgeving die perfect aansluit bij de wensen van wie rust en comfort zoekt. De woning ligt in een kalme en gewilde buurt, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De omgeving biedt veel groen en ruimte voor buitenactiviteiten, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Flobecq. Het EPC-rapport geeft de woning een F-label met een energiewaarde van 462 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan alle wettelijke eisen. Toch biedt deze woning een uitstekende investering dankzij de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en de flexibele verkoopvorm. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in een rustige en groene omgeving te wonen of te investeren in deze aantrekkelijke woning in Flobecq. Meer weten?

Ontdek deze interessante renovatiekans in het pittoreske Ladeuze, gelegen op een perceel van 235 m². Dit te renoveren woonhuis biedt een praktische indeling en verschillende mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² wordt een goede basis gelegd voor een comfortabel thuis of een investering. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer van 17 m², een eetruimte, een keuken en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers, een bureau en een badkamer herbergt. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor extra woonruimte mogelijk wordt. Buiten geniet u van een goed georiënteerde tuin op het zuidoost, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over moderne aansluitingen zoals gasaansluiting en water, en wordt geleverd zonder bestaande huurovereenkomst, zodat u vrij bent om het naar eigen inzicht in te richten. De EPC-score van E bevestigt dat het hier om een project gaat dat nog enige energieverbeteringen vereist, maar dat zeker de potentie heeft om te worden omgetoverd tot een mooi eigendom. Ladeuze is een charmant dorp dat rust en stilte biedt, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik. Gelegen in de buurt van het Ravel-netwerk, biedt deze locatie uitstekende verbindingen voor fietsers en wandelaars die de omgeving willen verkennen. De nabijheid van lokale winkels en faciliteiten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie op zoek is naar betaalbare vastgoed met potentieel. De prijs van €90.000 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters of investeerders die willen investeren in een project met groeipotentieel. Het daarnaast ontbreken van BTW en de eenvoudige staat van het pand zorgen voor een transparante aankoop zonder verborgen kosten. Voor geïnteresseerden die klaar zijn voor een renovatieproject met veel potentieel, biedt deze woning in Ladeuze een unieke kans. Neem snel contact met ons op om deze woning te bezoeken of voor meer informatie. Onze professionele teamleden staan klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en alle vragen te beantwoorden. Dit is de ideale gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject te starten in een rustige en aangename omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail en ontdek zelf de mogelijkheden van dit charmante woonhuis in Ladeuze. We kijken uit naar uw contact en hopelijk tot ziens bij de bezichtiging van dit veelbelovende vastgoed! Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Beloeil, ideaal gelegen aan de Rue de Favarcq 31. Deze woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van circa 240 m² en combineert charme met potentieel voor renovatie. Met een klassieke bouwstijl uit 1920 en een stevige structuur, biedt het pand volop ruimte voor modernisering en personalisatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor gezinnen of diegenen die ruimte zoeken. Het interieur omvat tevens een gezellige woonkamer van 27 m² en een kantoorruimte van 11 m², ideaal voor thuiswerken. De verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft een EPC-waarde van 415 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot januari 2036. De praktische indeling wordt versterkt door een ruime inkomhal, een eetkamer, een keuken en een bureau. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee garages, wat niet alleen voor parkeergelegenheid zorgt, maar ook veel opslagruimte biedt. Het grote perceel van 1515 m² wordt gedomineerd door een mooi aangelegde tuin van circa 1400 m² met volwassen bomen, die zorgt voor rust, privacy en talloze mogelijkheden voor tuinieren of buitenactiviteiten. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 150 m² en beschikt over een terras dat uitnodigt tot genieten in de open lucht. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename zonuren. Deze woning ligt in een rustige omgeving in Beloeil, een charmant dorp dat bekend staat om zijn groene natuur en landelijke sfeer. De ligging combineert rust en privacy met goede toegang tot lokale voorzieningen. Dankzij de grote tuin en het gunstige bouwperceel biedt deze woning tal van ontwikkelingsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een projectwoning of een woning met ruimte voor uitbreiding. Met een vraagprijs van €220.000 wordt deze eigendom aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen investeren in hun eigen toekomst. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in dit boeiende project. Meer weten?

Deze unieke opportuniteit in Huissignies biedt een authentieke ferme die klaar is om heropgebouwd te worden en een scala aan mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. Gelegen aan de Rue de la Corne 5, bevindt deze ruime vastgoedsite zich op een perceel van maar liefst 4.885 m², ideaal voor zowel agrarische projecten als private woningverbeteringen. Het hoofdgebouw omvat een indrukwekkend woonvolume met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime keuken van 25 m², die perfect combineert met een gezellige living van meer dan 40 m². Daarnaast beschikt het over een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De buitenkant wordt gekenmerkt door een aangename tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de uitgestrekte gebouwen van de oorspronkelijke boerderij talrijke opties bieden voor toekomstgerichte plannen. De uitgebreide bijgebouwen vormen een belangrijk verkoopargument; zo omvat de site een charmante grange van 160 m², een grote stal van 425 m² en ongeveer 250 m² aan hangars en overdekte voorhallen. Deze constructies maken het mogelijk om te investeren in verschillende doeleinden, zoals landbouw, hobby of commerciële activiteiten. Het geheel straalt authenticiteit uit en biedt een solide basis voor verdere renovatie en personalisatie. De locatie in Huissignies is ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust zonder volledig afgezonderd te zijn, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen de praktische levensstijl ondersteunt. Het perceel is bovendien voorzien van alle nodige aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas, wat de renovatiewerkzaamheden vergemakkelijkt. De prijs van deze unieke finca bedraagt €315.000, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Het gebouw is momenteel te renoveren en niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaren. Met een voorlopig energieprestatiecertificaat (PEB) G en een geldigheidsdatum tot augustus 2033, voldoet het vastgoed aan de wettelijke eisen en biedt het interessante mogelijkheden voor energiebesparingen na renovatie. Voor wie geïnteresseerd is in een investeringsproject met veel potentieel of in het realiseren van een droomwoning op een landelijk gelegen terrein, is dit de ultieme kans. Neem vandaag nog contact op via het nummer ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzonder waardevolle eigendom in Huissignies. Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning gelegen aan de Rue des Hauts Arbres 49 in Ladeuze, een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject of een eerste eigen stek. Deze woning wordt aangeboden voor €90.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een royale leefruimte van 21 m² vormt dit een veelzijdige basis voor personalisatie en verdere ontwikkeling. De woning beschikt over een tuin van 150 m² en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl het terrein een totale oppervlakte van 235 m² beslaat. De oriëntatie van de voorgevel op zuidoost zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woonbeleving ten goede komt. Extra praktische kenmerken zoals water- en gasaansluiting, een parkeerplaats buiten en een oppervlakte van 70 m² bebouwbare grond maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als gezinnen die willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Deze woning bevindt zich in Ladeuze, een rustige en aangename locatie die bovendien goed bereikbaar is en nabij voorzieningen ligt. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een staat die renovatie vereist, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het volledig naar eigen smaak en noden te herstellen. Het gebouw wordt verwarmd op mazout en beschikt over een EPC-waarde van 549 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot oktober 2030. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met potentieel, of voor diegenen die zelf willen bouwen aan hun ideale thuis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Wij adviseren u snel te reageren, zodat u deze unieke kans niet mist. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Dit betaalbare vastgoed in Ladeuze wacht op iemand die het met zorg wil renoveren en eigen maakt. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning of investering en profiteer van deze unieke aanbieding. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken ernaar uit om u te ontmoeten en dit interessante pand te laten zien. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Ath biedt een aantrekkelijke investering op een strategische locatie. Gelegen aan de Rue de la Station 25, bevindt dit gebouw zich recht tegenover het station van Ath, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. De eigendom bestaat uit drie verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte van 95 m² en twee bijkomende verdiepingen van elk 85 m², die zowel voor commercieel gebruik als voor residentiële doeleinden kunnen worden ingezet. Het totale vastgoed heeft een totale oppervlakte van 180 m² grondoppervlakte, met een bebouwbare oppervlakte van 85 m², en biedt een potentiële rendement van ongeveer 4% per jaar. Het huidige huurinkomen bedraagt €1.200 per maand, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele cashflow. Ondanks dat het pand nog te renoveren is, wordt de locatie en de potentie ervan zeer gewaardeerd, zeker gezien de zichtbaarheid en het hoge verkeersvolume. Wat betreft praktische details, beschikt dit pand over twee toiletten en is het aangesloten op gas, elektriciteit en water. De eigendom is niet onderworpen aan BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen actie ondernomen kan worden. Het perceel heeft een diepte van 28 meter en een tuin die eventueel verder kan worden benut of ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De oriëntatie van de gevel is noordgericht, wat kan bijdragen aan de energiebalans en lichtinval. Het pand is momenteel in een staat van afwerking die enige renovatie vereist, maar dat biedt ook kansen voor de koper om het volledig naar eigen inzicht te herstellen. Deze locatie in Ath combineert goede bereikbaarheid met een gunstige investering, ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel pand met multifunctionele mogelijkheden. Of u nu bestaande huurders wilt behouden of nieuwe plannen hebt voor de ontwikkeling van het gebouw, deze eigendom biedt veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in verdere informatie of het plannen van een bezoek? Neem gerust contact op via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Wij adviseren u graag verder en helpen u bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Rumillies met deze veelzijdige eigendom die perfect inspeelt op zowel zakelijke als privé behoeften. Gelegen aan de chaussée de Renaix 380, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van functionaliteit en potentieel. Het betreft een gelijkvloers gebouw dat bestaat uit een commercieel gedeelte en een modern duplex appartement, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die willen investeren in een locatie met zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële deel is ruim opgezet en in uitstekende staat, ideaal voor het ontvangen van klanten of het vestigen van een eigen zaak. Het duplex appartement van 90 m², voorzien van twee slaapkamers, biedt een comfortabele en hedendaagse woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. De woning is gelegen op een perceel van 1.404 m², waarvan een bebouwbare oppervlakte van 169 m². De voorgevel meet 15 meter en de woning heeft een westoriëntatie, wat zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Buiten beschikt u over een tuin en terras, perfect om te genieten van de buitenlucht en ontspanning. De eigendom is voorzien van wateraansluiting en beschikt over twee gevels, met een diepte van 70 meter, wat extra ruimte en privacy garandeert. De EPC-waarde van C (210 kWh/m²/jaar) bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, terwijl de certificaten en attesten de naleving van de regelgeving onderstrepen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet onderworpen aan voorkooprechten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gevestigd in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze eigendom niet alleen een uitstekende zakelijke locatie, maar ook een comfortabel wooncomfort. Het volledige gebouw is in normale staat en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De nabijheid van voorzieningen en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een unieke investering in Rumillies. Neem snel contact met ons op via telefoon of mail voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. U bent van harte welkom bij Bille-Immobilier om samen de beste opties voor uw toekomst te bespreken. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in een gewilde buurt van Ath, op slechts vijf minuten wandelen van het centrum. Het betreft een driegevelwoning met een tuin en terras, ideaal voor wie graag buitenruimte heeft. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers, een living en een uitgeruste keuken. Binnenin biedt de woning een functionele indeling met één badkamer en een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor een redelijke energie-efficiëntie met een EPC-waarde van 345 kWh/m²/jaar. De woning is niet gemeubileerd en heeft geen lift, maar beschikt over voldoende praktische voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en een kelder voor extra bergruimte. Buiten is er een tuin van 167 m² die een mooie groene ruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning heeft drie gevels en bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving. Het pand is momenteel te renoveren, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie en verbetering volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop in het pittoreske Gages, een uitstekend perceel bouwgrond van 2395 m² gelegen aan de rustige Rue Saint-Lambert. Dit ruim perceel kent een indrukwekkende gevelbreedte van 22,12 meter, waarmee het tal van mogelijkheden biedt voor een royale en lichte bebouwing. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid tot de nodige voorzieningen. De diepte van het perceel bedraagt maar liefst 70 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende oppervlakte om een droomwoning te realiseren. Bovendien is het terrein al voorzien van aansluitingen voor zowel elektriciteit als water, wat de voorbereidingen voor nieuwbouw aanzienlijk vereenvoudigt. De groene en serene omgeving draagt bij aan het gevoel van ruimte en privacy, ideaal voor natuurliefhebbers. Dit perceel bevindt zich op een strategisch gunstige locatie in Gages, waar rust en toegankelijkheid hand in hand gaan. Ondanks de rustige ligging is er een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en dorpen, waardoor dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om uw ideale thuis te realiseren in een harmonieuze omgeving voor de prijs van 135.000 €. Meer weten?

Dit ruime bouwkavel in Villers-Saint-Amand biedt een uitstekende gelegenheid om een droomhuis te realiseren. Met een totale oppervlakte van 10 are en 77 centiare, is er genoeg ruimte voor een vrijstaande woning en een garage. De bouwvergunning omvat een huis met drie gevels, vier slaapkamers en een dubbele garage. De totale bewoonbare oppervlakte van de woning is ongeveer 235 m², met een royale leef- en keukenruimte van 52 m², ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Het perceel is gemakkelijk bereikbaar dankzij de ligging aan de Chaussée de Tournai en beschikt over volledige aansluiting op gas, elektriciteit en water. Dit betekent dat de basisvoorzieningen al aanwezig zijn, waardoor de bouwtijd verkort kan worden. Gelegen in het pittoreske Villers-Saint-Amand, biedt de locatie een rustige woonomgeving met voldoende groen, maar met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden voor dagdagelijkse benodigdheden. De aankoop van het terrein valt onder het registratierecht, terwijl de constructie in aanmerking komt voor een verlaagd BTW-tarief van 6%, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor toekomstige huiseigenaren. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke kavel bedraagt 130.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze woning in Beloeil biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Gelegen aan de rustige Rue du Docteur Jadot, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 141 m². De twee ruime slaapkamers zijn perfect voor een klein gezin of een koppel dat graag een persoonlijke touch aan de ruimte wil geven. De gedeeltelijk uitgeruste keuken biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een aparte badkamer en douchecabine is de basis voor een comfortabel woongenot aanwezig. Het perceel, met een totale oppervlakte van 520 m², omvat een royale tuin van 395 m² die op het zuidwesten is georiënteerd, wat ideaal is voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. Het terras van 10 m² biedt een mooie plek om buiten te ontspannen. De woning telt twee gevels en biedt daarmee voldoende lichtinval in de woonruimte van 37 m². De eigendom heeft ook wateraansluiting, wat essentieel is voor eventuele verbouwingen of tuinonderhoud. De locatie van de woning in Beloeil biedt een rustige woonomgeving met toch nabijgelegen voorzieningen. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, maakt dit het mogelijk om de woning volledig naar eigen inzicht te transformeren en te moderniseren. Met een vraagprijs van 140.000 € is dit vastgoed prikkelend geprijsd voor de koper die bereid is om de handen uit de mouwen te steken en een droomhuis te creëren. Neem voor meer informatie contact op via telefoonnummer ### (Marvin) of ### (Louis), of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

Deze mooie woning voor verhuur in Maffle biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Mons 471, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruim leefgedeelte. De woning wordt niet gemeubileerd verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, en wordt verwarmd met mazout. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse C, met een primair energieverbruik van 192 kWh/m² per jaar en een gunstig certificaat dat geldig is tot 2035. De indeling van de woning omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 30 m², een functionele keuken, een badkamer met douchecabine, en twee toiletten. Daarnaast beschikt u over praktische opbergmogelijkheden en technische voorzieningen zoals een gecertificeerde elektrische installatie. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte toevoegt. De woning ligt op een strategische locatie zonder tuin of terras, maar met toegang tot wateraansluiting en voldoende bebouwbare oppervlakte. De afwerking en staat van het vastgoed worden als normaal beschouwd, wat betekent dat het goed onderhouden en klaar is voor bewoning. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Maffle met moderne voorzieningen, is dit een uitstekende mogelijkheid. De huurprijs bedraagt €850 per maand, inclusief het onderhoud van de centrale verwarming. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit praktische en goed uitgeruste huis te bekijken. Een snelle respons wordt aanbevolen om deze aantrekkelijke huurwoning niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te huur in het rustige en charmante dorp Huissignies, gelegen op slechts 10 km van het centrum van Ath. Deze comfortabele woonruimte biedt een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en serene leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m², gecombineerd met een kantoorruimte van 17 m² en drie slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een lichte woonkamer en keuken, waar u gezellig kunt samenkomen en genieten van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of studie, een badkamer uitgerust met een bad en douche, een aparte toiletruimte, een wasruimte en een bergruimte. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden en biedt desgewenst toegang tot een tuin en twee parkeerplaatsen, wat de praktische kant van deze woning volledig ten goede komt. De woning is voorzien van elektrische verwarming en een pelletkachel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort tijdens de koudere maanden. Het EPC-rapport geeft een score van E (394 kWh/m²/jaar), met een geldig certificaat tot 27 mei 2030, waardoor u verzekerd bent van moderne energieprestaties en naleving van de regelgeving. De ligging in Huissignies biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen landelijk wonen en nabijheid tot de grotere steden. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven, zodat u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuissituatie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . De huurprijs bedraagt €900 per maand, inclusief kosten, wat dit aanbod bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar betaalbaar en comfortabel wonen in deze rustige deelgemeente vlakbij Ath. Neem vandaag nog contact met ons op om deze mooie woning te bezichtigen en uw nieuwe hoofdstuk te starten in Huissignies. Meer weten?

Deze prachtige villa te huur in Aubechies biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en landelijke rust. Gelegen aan de Rue Monplaisir 10, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 1.348 m² met een gunstige noordwestoriëntatie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over een gezellige living van 35 m², een uitgeruste keuken, drie slaapkamers waaronder één op het gelijkvloers, en een moderne badkamer. De woning is niet gemeubileerd en wordt verhuurd voor €1.150 per maand, exclusief bijkomende kosten voor het onderhoud van de verwarmingsketel, dat €20 per maand bedraagt. Daarnaast is er de mogelijkheid om het tuinonderhoud tegen een meerprijs te laten verzorgen, wat het onderhoud nog eenvoudiger maakt voor de nieuwe huurder. De woning beschikt over verschillende praktische en comfortgerichte voorzieningen, zoals een garage voor één auto, een ruime tuin en terras om buiten te genieten, en een volledige wateraansluiting. Het gebruik van mazout voor de verwarming garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score van C bevestigt dat het energiemerkingsysteem voldoet aan de regelgeving. Het perceel heeft een diepte van ongeveer 48 meter en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of verdere uitbreiding, indien gewenst. De ligging in Aubechies biedt rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning is beschikbaar vanaf 1 maart 2026 en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning met grote tuin in een landelijke omgeving. Indien u interesse heeft in deze charmante villa of graag een bezoek wenst te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Mis deze unieke kans niet om te wonen in een ruime, comfortabele woning in het prachtige Aubechies en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement gelegen in het hart van Ath, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt dit modern gerenoveerde appartement een uitnodigend en functioneel interieur. Het beschikt over één ruime slaapkamer, perfect voor singles, koppels of kleine gezinnen. De open keuken, volledig uitgerust en stijlvol ingericht, sluit aan bij een gezellige living van ongeveer 35 m² die beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine en er is een apart gastentoilet. Het appartement is gasverwarmd en wordt niet gemeubeld geleverd, waardoor de bewoners de ruimte kunnen personaliseren naar eigen smaak. Bovendien is er een aparte bergruimte, een lift aanwezig voor extra comfort en een praktische parking, wat vooral in een centrale locatie zoals deze zeer gewaardeerd wordt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. De tuin van ongeveer 60 m² en het terras van 15 m² bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel op zuidoost zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer binnen. De ligging van dit pand in Ath garandeert een vlotte bereikbaarheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie dicht bij de stadse faciliteiten wil wonen, maar toch geniet van rust en ruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd vastgesteld op een gunstige waarde van 143 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en duurzaamheid van het verblijf. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder huidige huurcontract, waardoor potentiële kopers snel kunnen intrekken of verder kunnen verhuren. De maandelijkse huurprijs bedraagt 850 euro, inclusief kosten, wat dit aanbod bijzonder competitief maakt op de markt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw nieuwe thuis in Ath te ontdekken. Met zijn combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging is dit appartement een uitstekende investering voor zowel eerste kopers als ervaren vastgoedbeleggers. Meer weten?