Huis te koop - Dour VBE13282

Rue Aimeries 62 7370 Dour

79 750 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13282

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Aimeries 62 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject en beschikt over veel potentieel. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze driegevelwoning met een woonoppervlakte van 115 m² een interessante combinatie van ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1918 en staat momenteel te wachten op nieuwe ideeën om haar volle charme terug te winnen. Het pand bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een kelder en een tuin met toegang vanaf de zijkant, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van 577 kWh/m²/jaar, met certificaat tot 2033, wat gunstig is voor energiebeheer. De ligging in Dour is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, openbaar vervoer zoals bushaltes en andere lokale faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De oriëntatie van de woning is westelijk, waardoor u in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten in de tuin. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar rust, met toch alle gemakken binnen handbereik. Met de prijs van slechts €79.750 biedt deze woning een betaalbare kans voor projectontwikkelaars of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle huis. Bent u geïnteresseerd in deze investeringskans of wilt u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning in Dour wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel weet te benutten. Een bezoek ter plaatse geeft u een beter beeld van de mogelijkheden en de ruimte die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 79 750 €
  • Kadastraal inkomen: 334 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

115 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

290 m²

Diepte perceel

43 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

577 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231214018576

Geldigheidsdatum EPC

14/12/2033

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13282 Ref. verkoper: 1135 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Doux Rois

779 m 2' 35'' 779 m 1' 2'' 637 m 9' 779 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

607 m 2' 1'' 604 m 48'' 607 m 7' 607 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt

607 m 2' 1'' 604 m 48'' 607 m 7' 607 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 784 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

483 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

483 m 6'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

483 m 6'

Treinstations

Hainin

4,1 km 16' 4,3 km 6' 3,5 km 41' 4,1 km 50'

Laadstations

La Table D'Auguste

978 m 1' 19''

Winkels

Louis Delhaize Dour

1,7 km 9' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Dour

1,8 km 7' 1,8 km 2' 50'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Trafic Dour

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 23' 2 km 24'

Pretparken

Site Grand-Hornu

6 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,6 km 18'

Activiteiten

Maison Van Gogh

12,4 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

24,2 km 23'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,9 km 18'

Transporten

Dit pand in Dour profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Dour" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Doux Rois", op slechts 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Dour (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Dour (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Dour (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Site Grand-Hornu" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op24 minuten rijden.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 18 minuten afstand.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 8 minuten."Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen