Huis te koop, Dour VBE13282

Rue Aimeries 62 , 7370 Dour

79 750 €

2 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject en beschikt over veel potentieel. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze driegevelwoning met een woonoppervlakte van 115 m² een interessante combinatie van ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1918 en staat momenteel te wachten op nieuwe ideeën om haar volle charme terug te winnen. Het pand bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een kelder en een tuin met toegang vanaf de zijkant, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van 577 kWh/m²/jaar, met certificaat tot 2033, wat gunstig is voor energiebeheer. De ligging in Dour is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, openbaar vervoer zoals bushaltes en andere lokale faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De oriëntatie van de woning is westelijk, waardoor u in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten in de tuin. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar rust, met toch alle gemakken binnen handbereik. Met de prijs van slechts €79.750 biedt deze woning een betaalbare kans voor projectontwikkelaars of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle huis. Bent u geïnteresseerd in deze investeringskans of wilt u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning in Dour wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel weet te benutten. Een bezoek ter plaatse geeft u een beter beeld van de mogelijkheden en de ruimte die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 79 750 €

Kadastraal inkomen 334 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 115 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 290 m²

Diepte perceel 43 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 577 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20231214018576

Geldigheidsdatum EPC 14/12/2033

CO2-uitstoot 105

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13282 Ref. verkoper: 1135 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Doux Rois Kinderdagverblijven

779 m · 2' 35'' 779 m · 1' 2'' 637 m · 9' 779 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt Kleuterscholen

607 m · 2' 1'' 604 m · 48'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt Basisscholen

607 m · 2' 1'' 604 m · 48'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Athenee Royal Dour Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 784 m · 12' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

7,4 km · 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour Bus

483 m · 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

483 m · 6'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

483 m · 6'

Hainin Treinstations

4,1 km · 16' 4,3 km · 6' 3,5 km · 41' 4,1 km · 50'

La Table D'Auguste Laadstations

978 m · 1' 19''

Winkelen

Louis Delhaize Dour Winkels

1,7 km · 9' 1,7 km · 2' 39'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Dour

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 50'' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Trafic Dour

2 km · 7' 2 km · 3' 1,4 km · 23' 2 km · 24'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

6 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

6 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

17,6 km · 18'

Maison Van Gogh Activiteiten

12,4 km · 14'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,5 km · 24'

Château De Beloeil Kastelen

24,2 km · 23'

Mont Garni Golf Club Golfen

13,9 km · 18'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

70 km · 46' 59,4 km · 3º 43'

Valenciennes

31,7 km · 25' 21,7 km · 1º 13'

Dowaai

72 km · 50' 56,3 km · 3º 18'

Doornik

44,9 km · 33' 41,8 km · 2º 49'

La Louvière

39,3 km · 29' 33 km · 2º 5'

Bergen

17,7 km · 23' 14,4 km · 57'

Openbaar vervoer

Dit pand in Dour profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Dour (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Dour (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Dour (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Doux Rois", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Dour" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Moranfayt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

"Site Grand-Hornu" ligt op 8 minuten afstand.

Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Dour VBE13282

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Dour VBE13282

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?