Huis gemengd gebruik te koop - Gellingen VBE50155
Vanaf 525 000 €
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Beschrijving
Idéalement situé sur un carrefour prisé à Ghislenghien, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et représente une opportunité idéale pour un investisseur.
Érigé sur une parcelle totale de 19 ares et 76 centiares, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué en tant que café, d’un appartement 3 chambres également loué, d’une maison 3 chambres libre d’occupation, ainsi que d’un terrain à bâtir.
Le café développe un espace principal d’environ 63 m² avec son bar, complété par une cuisine, des sanitaires, plusieurs espaces de stockage et annexes, une remise ainsi qu’un garage.
À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres de 8 m², 15 m² et 16 m², offrant un logement confortable actuellement occupé.
PEB E – n°20260605002096 – 382 kWh/m².an – 49.942 kWh/an
Installation électrique non conforme
La maison indépendante d’environ 110 m² habitables dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une buanderie, d’une salle de douche et de trois chambres.
PEB D – n°20260305000339 – 263 kWh/m².an – 42.642 kWh/an
Installation électrique non conforme
La propriété bénéficie également de deux garages.
Le terrain à bâtir d’environ 12 ares et 86 centiares constitue un véritable atout supplémentaire et offre un beau potentiel de développement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Informations complémentaires :
Chauffage au mazout.
Revenu cadastral total : 852 €.
Une opportunité rare réunissant revenus locatifs immédiats, habitation libre d’occupation et potentiel de développement, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers.
Mise à prix : à partir de 525.000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie De Bock au Tel 0472/65.85.19 ou par e-mail à Contact - IPI 518.825 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 525 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Bewoonbare oppervlakte
459 m²
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Oppervlakte kantoor
63 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
33 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
121 m²
Garage
Ja
Aantal garages
3
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
30
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
217 m²
Totale grondoppervlakte
660 m²
Diepte perceel
20 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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